新華社長沙９月２９日電（記者陽建）為進一步強化樓市調(diào)控，長沙市政府２８日出臺一系列新舉措，包括加快審批、督辦預(yù)售證等，并推出對違規(guī)房企暫停土地拍賣等處罰措施，以加快推動在建商品住房入市銷售。

根據(jù)新政策，長沙各區(qū)縣（市）人民政府需建立在建商品住房項目臺賬清單，全面監(jiān)測建設(shè)進度。對已經(jīng)供應(yīng)土地但未按要求開工建設(shè)的商品住房項目，督促盡快開工建設(shè)；對已經(jīng)辦理施工許可但未辦理預(yù)售審批的商品住房項目，建立項目跟辦清單，明確專人專責(zé)，督促企業(yè)加快施工進度，并依法辦理預(yù)售許可證，形成市場有效供應(yīng)。

在優(yōu)化服務(wù)方面，明確發(fā)改、教育、住建、國土、規(guī)劃、園林、消防等職能部門行政主要負責(zé)人為加快在建商品住，房項目建設(shè)審批第一責(zé)任人，對納入督辦清單的商品住房項目，實行“一站式”服務(wù)和“一次性”審批。

對納入督辦范圍的商品住房項目，符合預(yù)售條件的多層房屋施工至正負零、高層房屋施工至主體５層，可申辦預(yù)售許可手續(xù)。

在加強監(jiān)管方面，嚴格按照土地出讓合同約定的開工、竣工時間，加大對未按要求開工建設(shè)的項目清理力度；加大對違規(guī)延遲建設(shè)、對具備預(yù)售條件拖延上市、捂盤惜售或變相捂盤、哄抬房價及違規(guī)炒作等行為的整治力度，堅決查處一批違法違規(guī)的典型案件。

對嚴重違法違規(guī)、造成惡劣影響的房地產(chǎn)企業(yè)，納入“黑名單”管理，暫停參與土地市場招拍掛，暫停辦理在建工程抵押和新項目報建手續(xù)，暫停政策性補貼和行業(yè)評先評優(yōu)，暫停辦理資質(zhì)升級和備案手續(xù)。凡應(yīng)開工而未開工，或已開工但工程進度緩慢，不能按用地合同約定的開工、竣工時間上市銷售的，按土地出讓合同約定補繳土地閑置費，并依法依規(guī)追究企業(yè)有關(guān)責(zé)任。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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