新華社杭州11月27日電（記者馬劍）杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前聯(lián)合杭州市金融辦、中國(guó)人民銀行杭州中心支行對(duì)外發(fā)布《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》。其中明確，“托管式”住房租賃企業(yè)須在租賃資金專用存款賬戶中凍結(jié)部分資金作為風(fēng)險(xiǎn)防控金，在特定情況下用于支付房源委托出租人租金及退還承租人押金。

該辦法要求，杭州市范圍內(nèi)從事住房租賃業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，應(yīng)在該市范圍的銀行設(shè)立唯一的租賃資金專用存款賬戶，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入專戶管理，實(shí)現(xiàn)資金動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

辦法明確，從事利用收儲(chǔ)房源開(kāi)展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè)須在專戶中凍結(jié)部分資金作為風(fēng)險(xiǎn)防控金，在特定情況下用于支付房源委托出租人租金及退還承租人押金，風(fēng)險(xiǎn)防控金不得隨意使用。風(fēng)險(xiǎn)防控金的總額按住房租賃企業(yè)納入租賃平臺(tái)管理房源量對(duì)應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍確定。扣除風(fēng)險(xiǎn)防控金后，所余部分資金不足以支付房源委托出租人本期應(yīng)付租金的，將被風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警一次，累計(jì)3個(gè)月被預(yù)警的，房產(chǎn)行政主管部門(mén)將該住房租賃企業(yè)列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單。

此外，“托管式”住房租賃企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按托管協(xié)議約定的時(shí)間和方式向委托出租人支付租金，以及無(wú)法按照租賃合同約定向承租人退回押金和預(yù)繳租金或停止開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)的，通過(guò)向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，憑該部門(mén)出具的書(shū)面同意材料向銀行申請(qǐng)解凍并使用風(fēng)險(xiǎn)防控金。

對(duì)存在違規(guī)行為的住房租賃企業(yè)，杭州各相關(guān)部門(mén)將視情節(jié)輕重，采取約談、列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單、暫停辦理網(wǎng)簽備案、取消資金扶持資格、記入企業(yè)誠(chéng)信檔案等方式進(jìn)行處理。該辦法執(zhí)行時(shí)間為2020年1月1日至2022年12月31日。

[責(zé)任編輯：楊凡、武云泉]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。