日本政府２１日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，日本幾大主要城市及周邊地區(qū)居住者對(duì)住房的需求有所增強(qiáng)，拉高了全國(guó)住宅用地平均價(jià)格。從全國(guó)范圍來看，日本住宅用地價(jià)格９年來首次出現(xiàn)止跌回升的趨勢(shì)。

同時(shí)，由于赴日旅游的外國(guó)游客數(shù)量增多，幾個(gè)大城市的商業(yè)用地價(jià)格也有小幅攀升。

【一二線城市領(lǐng)漲】

日本國(guó)土交通省當(dāng)天公布的年度數(shù)據(jù)顯示，研究人員對(duì)日本全國(guó)約２.６萬處地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，今年１月１日的全國(guó)住宅用地平均價(jià)格比去年１月１日的價(jià)格上漲了０.０２２％。這也是９年來，日本住宅用地價(jià)格首次停止下跌。

研究人員認(rèn)為，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是幾個(gè)大城市住宅用地價(jià)格出現(xiàn)上漲。其中，“一線城市”東京、大阪和名古屋以及周邊地區(qū)住宅用地價(jià)格上漲了０.５％。而“二線城市”札幌、仙臺(tái)、廣島和福岡則漲幅更高，達(dá)２.８％。

雖然這幾大城市住宅用地價(jià)格升高，但上述２.６萬處地點(diǎn)的６０％地價(jià)卻繼續(xù)下降。這意味著，日本城鄉(xiāng)住宅用地價(jià)格差距進(jìn)一步拉大。

國(guó)土交通省官員認(rèn)為，全國(guó)住宅用地平均價(jià)格上漲主要有兩大原因。其一是日本經(jīng)濟(jì)情況有所復(fù)蘇，另一原因是政府一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策起了作用，包括降低相關(guān)稅費(fèi)并維持低利率等。

【商業(yè)用地跟風(fēng)漲價(jià)】

研究人員同時(shí)發(fā)現(xiàn)，除了住宅用地外，日本商業(yè)用地價(jià)格也有所攀升，連續(xù)第二年呈上漲態(tài)勢(shì)。從全國(guó)范圍來看，商業(yè)用地平均價(jià)格比去年同期上漲了１.４％。

國(guó)土交通省官員認(rèn)為，這一方面是因?yàn)楦叭章糜瓮鈬?guó)游客增多，一些熱門旅游城市需要新建酒店。另一方面，一些地區(qū)的“再發(fā)展計(jì)劃”也促進(jìn)了商業(yè)用地的需求。

從各地情況來看，在住宅用地漲幅排行榜中，沖繩以３.０％排名首位。而在商業(yè)用地漲幅排行榜中，大阪以５.０％位列第一。

值得一提的是，北海道的住宅和商業(yè)用地平均漲幅為０.２％，這也是當(dāng)?shù)兀玻赌陙沓霈F(xiàn)這種情況。這主要得益于去年３月新開通的一條新干線線路，這條線路通過北海道西南部港口城市函館，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用地價(jià)格也隨之上漲。

根據(jù)日本共同社的說法，目前，整個(gè)日本房?jī)r(jià)最貴的地方位于東京，具體地點(diǎn)是銀座地區(qū)的山野樂器本店大樓，每平方米價(jià)格為５０５０萬日元（約合３０９萬元人民幣）。（張旌）（新華社專特稿）

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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