來源:魯網(wǎng)
2017-05-05 09:03:05
魯網(wǎng)5月5日訊 原本規(guī)劃的是公共綠地,卻被開發(fā)商明碼標(biāo)價(jià)出售牟利。近日,不少聊城偉業(yè)·中華御苑業(yè)主給魯網(wǎng)打來熱線反映,該小區(qū)原本屬于全體業(yè)主的公共綠地,被開發(fā)商建成停車位和菜地,并以明碼標(biāo)價(jià)的方式給賣了。
小區(qū)物業(yè):有意見就別住這個(gè)小區(qū)
偉業(yè)·中華御苑位于聊城市興華路以北,新紡街以西,是一處剛剛交房不久的小區(qū)。
“現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的開發(fā)商想錢想瘋了,不僅賣菜地,還賣車位呢。”正在小區(qū)看孩子的張女士說。
張女士告訴魯網(wǎng)記者,自己就是這個(gè)小區(qū)12號(hào)樓的業(yè)主,按照原來規(guī)劃,自己樓下也是一片綠地,現(xiàn)在被開發(fā)商建成了停車位,并且只租不賣。
公共綠地改建的停車場
隨后,記者跟隨張女士來到12號(hào)樓下,記者在現(xiàn)場看到,上百平的綠地被硬化成了水泥地,并劃分出一個(gè)個(gè)車位。張女士告訴記者,這一個(gè)車位6萬塊錢租20年。記者粗略估算了一下,光租售車位的利潤,開發(fā)商就能獲益上百萬元。
而正當(dāng)記者準(zhǔn)備拍攝違規(guī)改造的停車場時(shí),小區(qū)物業(yè)保安從一旁跑來制止記者拍照。
張女士趕緊攔住物業(yè),并與物業(yè)保安爭執(zhí)起來。物業(yè)保安口中不斷重復(fù)一句話:有意見你就別住這個(gè)小區(qū)!
公共綠地成了別人家的”后花園”
“你看看小區(qū)樓下這些菜地,原本規(guī)劃的都是公共綠地。”業(yè)主王先生無奈地對(duì)記者抱怨道,開發(fā)商為了多賣錢,就按照開盤的價(jià)格把公共綠地明碼標(biāo)價(jià)給賣了。”
記者在現(xiàn)場看到,原來規(guī)劃的公共綠地,被開發(fā)成了一塊塊菜地。有的菜地里被種上了蒜苗,還搭起了小型塑料棚,但大部分菜地還是光禿禿的一片,黃紅廢舊塑料袋散布其中,在小區(qū)里分外扎眼。
“這風(fēng)一刮屋子里全是土,我一天得掃三遍地!”旁邊的劉女士氣憤地說道。
偉業(yè)·中華御苑規(guī)劃圖
各單位來回“踢皮球” 業(yè)主權(quán)益該由誰來保護(hù)?
明明規(guī)劃的是綠地,為何不按規(guī)劃的方案建設(shè)?記者聯(lián)系了偉業(yè)·中華御苑的物業(yè)工作人員,該名工作人員稱,這件事得找開發(fā)商,物業(yè)不清楚這方面的事情。
隨后記者聯(lián)系了聊城城鄉(xiāng)偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,工作人員表示不知情,在記者想要進(jìn)一步了解情況的時(shí)候,工作人員以領(lǐng)導(dǎo)不在為由拒絕的記者的采訪。
為此,記者聯(lián)系了聊城市住建局,其工作人員表示,對(duì)于小區(qū)私自改建車位這種問題,不屬于規(guī)劃局管轄,應(yīng)該找聊城市城建局。
隨后,記者聯(lián)系了聊城市城建局,城建局一女工作人員告訴記者,應(yīng)該去找該小區(qū)物業(yè)反映問題。當(dāng)記者表示已經(jīng)給小區(qū)物業(yè)反映時(shí),該工作人員給了記者一個(gè)電話,讓記者撥打這個(gè)電話反映情況。
而當(dāng)記者掛斷電話仔細(xì)一看號(hào)碼,該電話號(hào)碼就是記者之前所撥打的聊城市規(guī)劃局辦公室電話。
記者就此事咨詢了山東魯衡律師事務(wù)所趙巖律師。
“如果規(guī)劃局內(nèi),小區(qū)被建車位部分性質(zhì)為公共綠地,那開發(fā)商建車位屬于違規(guī);若開發(fā)商已在規(guī)劃局將綠地變更為車位,那車位仍屬公共用地,物業(yè)無權(quán)收取費(fèi)用;即使多數(shù)業(yè)主同意收費(fèi),物業(yè)則只能將費(fèi)用用于業(yè)主的公共支出,且進(jìn)行公示”,趙巖說。
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