地面被挖開(kāi)修補(bǔ)至今沒(méi)回填 記者劉玉樂(lè) 攝

市民叢先生在高新區(qū)海信慧園小區(qū)配套商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)著一家小兒推拿店，22日他發(fā)現(xiàn)店內(nèi)地面發(fā)生下陷，周圍其他4家店鋪的地面、墻壁也有不同程度的下陷、滲水。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)表示水管破裂原因是房屋施工時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償;開(kāi)發(fā)商則表示房屋交付時(shí)已驗(yàn)收合格，目前已過(guò)質(zhì)保期，應(yīng)由物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金來(lái)修復(fù)。

店內(nèi)冒出1米深坑 擔(dān)心出事盤算“搬家”

“剛發(fā)現(xiàn)時(shí)裂縫只有2厘米左右。”叢先生介紹，22日中午，店員在打掃衛(wèi)生時(shí)發(fā)現(xiàn)大廳內(nèi)的隔斷墻和地板之間有了一道裂縫，起初員工并未在意，可次日上班時(shí)發(fā)現(xiàn)裂縫已擴(kuò)大到將近10厘米，站在店內(nèi)明顯能感到地面出現(xiàn)傾斜。“把水瓶子放到推拿用的床上，骨碌碌就滾下來(lái)了。”叢先生趕忙聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，排查發(fā)現(xiàn)是店鋪下方的水管破裂后漏水浸泡造成的。

“物業(yè)找到了開(kāi)發(fā)商，把店里的地面刨開(kāi)找到了出水點(diǎn)。”叢先生說(shuō)坑內(nèi)積水已近1米深，破裂的地方是水管的一處連接管件，還在向外噴水。工人將積水抽干后，更換了破裂的連接管件。“漏水是止住了，可坑就留下了，也沒(méi)人回填。”

29日上午，叢先生店鋪大廳東南角，一個(gè)約1平方米大小的坑還留在地上，挖出來(lái)的泥土摻雜著地板碎屑和大小不一的石塊就堆在地坑周圍。向下望去，坑深大約1米，內(nèi)有一條東西向的水管，東頭的連接管件看著較新，像是剛更換過(guò)。地坑北側(cè)是店內(nèi)一堵隔斷墻，墻角與地板間的縫隙內(nèi)墊著三四塊磚頭。“怕沒(méi)有支撐墻再倒了。”叢先生說(shuō)。

叢先生是一年多前來(lái)此處租房開(kāi)店的，發(fā)現(xiàn)地面下陷滲水后，店鋪已停業(yè)一周。“不算租金，光重新裝修就要6萬(wàn)多元。”更讓他擔(dān)心的是，房子隨時(shí)都有塌陷的危險(xiǎn)。

受此事波及的還有其他4戶商鋪。“我們店里的地也陷下去了。”隔壁一家藥店店主說(shuō)，之前只是覺(jué)得店內(nèi)比較潮濕，最近幾日才發(fā)現(xiàn)地面出現(xiàn)傾斜。她指了指柜臺(tái)背后的地磚，4排地磚的中間處明顯凹了進(jìn)去，兩側(cè)地磚凸起掙開(kāi)了條約1厘米寬的縫。記者走訪發(fā)現(xiàn)，4家商鋪的地面、墻壁都有不同程度的下陷、滲水現(xiàn)象，有店主表示如果再不能及時(shí)修復(fù)，會(huì)考慮提前結(jié)束租期停止?fàn)I業(yè)。

對(duì)房屋質(zhì)量存在疑問(wèn) 都說(shuō)不是自己的責(zé)任

“水管破裂是開(kāi)發(fā)商施工質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)由他們負(fù)責(zé)處理。”小區(qū)物業(yè)工程部一工作人員介紹，水管連接管件按規(guī)定應(yīng)用3到4個(gè)絲扣固定，檢修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)破裂處存在絕扣現(xiàn)象，連接的長(zhǎng)度也達(dá)不到要求。“而且也沒(méi)有預(yù)留用于后期檢修用的地溝，只是進(jìn)行了直埋，直埋用的回填土也不合規(guī)定，里面摻雜了石頭和磚塊，時(shí)間一長(zhǎng)很容易把水管壓壞。”該工作人員表示，正在搜集相關(guān)證據(jù)與開(kāi)發(fā)商交涉。

開(kāi)發(fā)商一項(xiàng)目主管則稱小區(qū)2010年已交房，交付時(shí)通過(guò)了相關(guān)部門的驗(yàn)收，如今房屋質(zhì)保期已過(guò)，應(yīng)由物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行修復(fù)。“驗(yàn)收時(shí)各項(xiàng)都是合格的，手續(xù)齊全，如果認(rèn)為有質(zhì)量問(wèn)題，需要質(zhì)監(jiān)部門出具鑒定報(bào)告。”

“物業(yè)開(kāi)發(fā)商都說(shuō)不是自己的責(zé)任，可這下陷的地面還等著修復(fù)啊。”叢先生焦急道。對(duì)此，高新區(qū)房管局一工作人員介紹，輸水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施，出現(xiàn)破裂可以使用房屋維修基金進(jìn)行修繕。但是使用房屋維修基金需要在小區(qū)內(nèi)公示，經(jīng)全體業(yè)主簽字同意后，再由物業(yè)或者居委會(huì)向房管部門提出申請(qǐng)，需要一定時(shí)間。“像這種急需排除安全隱患的情況，建議再跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，先進(jìn)行處理。”

原標(biāo)題：海信慧園配套商鋪地面下陷誰(shuí)來(lái)管？ 物業(yè)開(kāi)發(fā)商扯皮

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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