科苑小區(qū)北區(qū)外景。(由亞男 攝)

房子住了18年，可房產證卻遲遲拿不到。不僅如此，沒有房產證帶來的無法落戶、上學難、房屋轉讓等麻煩，也經常影響著科苑小區(qū)北區(qū)的800多戶業(yè)主，即便奔走多年，但房產證仍沒辦下來。

房產證“難產”18年

“咱們小區(qū)的房產證辦理已經到了最關鍵的一步，由于開發(fā)商遲遲不繳納費用導致房產證無限期拖延，希望廣大業(yè)主聯(lián)合起來維權?！?月11日上午10時許，記者在化纖廠路的科苑小區(qū)北區(qū)的公告欄內看到上述通知，落款時間為2017年12月17日。

“沒房產證太不方便了，貸款都弄不下來?！睒I(yè)主王先生告訴記者，他是2003年入住小區(qū)的，之前他的個人生意擴張需要資金，但由于房產證遲遲辦不下來，導致無法申請銀行貸款?！安粌H如此，連房屋出售都比周圍小區(qū)低3000元，萬一以后拆遷了，沒房產證會不會給補償?”

“我2000年入住時，開發(fā)商承諾兩年之內辦房產證，到現(xiàn)在都18年了，房產證還是沒影兒?！睒I(yè)主馬女士稱，房產證的問題困擾著小區(qū)多名住戶，業(yè)主也曾多次進行維權，因為沒有房產證，孩子上學都成了問題。

遺留問題致“產權盲區(qū)”

據(jù)了解，科苑小區(qū)北區(qū)即十里河舊村改造工程，在1992年由十里河村委會下屬單位山東星河集團開發(fā)建設。1999年建設完住宅樓10棟，這期間的開發(fā)建設手續(xù)均在高新區(qū)管委會辦理。當年，由歷下區(qū)建委督促并由區(qū)政府協(xié)調，科苑小區(qū)開發(fā)建設手續(xù)相繼轉到歷下區(qū)建委。

科苑小區(qū)北區(qū)18棟樓中，有6棟已在2000年前后辦理房產證，剩余12棟樓則陷入了“產權盲區(qū)”。2000年7月，當開發(fā)商山東星河集團開始為住戶辦理房產證時，濟南市房管局以“區(qū)規(guī)劃不予受理”為由作出了退件處理，之后便杳無音信。

2003年，為規(guī)范建筑市場秩序和建設行為，有關部門對市區(qū)各類違法建筑工程和違規(guī)建設行為進行了集中清理整頓(簡稱“雙清”)，并成立了專門的“雙清辦”，區(qū)級規(guī)劃建設手續(xù)隨即失效。在沒有補交相關費用、補辦相應手續(xù)前，房產主管部門停止了區(qū)級規(guī)劃建設房屋的產權登記，科苑小區(qū)北區(qū)尚未辦理房產證的12棟樓因此掉入空當。

開發(fā)商稱辦證時間不確定

政策變化帶來的遺留問題，理應由相關職能部門協(xié)助解決，小區(qū)業(yè)主曾就房產證問題向多個部門反映，社區(qū)居委會、街道辦事處等部門也曾積極幫助協(xié)調，然而結果卻不盡如人意。

歷下區(qū)政府督查室在給居民的反饋信中回應稱，因當時房屋售價較低，山東星河集團無力再按濟南市規(guī)定繳納出讓金、配套費，導致遲遲未能辦理房產證。

此外，在2008年，歷下區(qū)相關部門曾答復業(yè)主稱，濟南市委、市政府為加強和規(guī)范城區(qū)舊村居的改造工作，專門下發(fā)了文件，全市已有20個左右的村(居)按此意見實施了舊村(居)的改造，計劃在十里河舊村改造中按照該模式積極協(xié)調解決科苑小區(qū)北區(qū)的產權問題。

小區(qū)的房產證何時才能有著落?山東星河集團的一位工作人員表示，小區(qū)所有的證件都是齊全的，部分業(yè)主房產證的辦理問題也給開發(fā)商帶來較大壓力，目前公司已經積極協(xié)調業(yè)主辦理相關手續(xù)，但因此事牽扯面較廣，需相關部門支持才能解決，具體時間并不確定。

原標題：入住科苑小區(qū)18年仍未拿到房產證 遺留問題致產權盲區(qū)

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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