青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)5月21日訊（記者 孫青波） “紅五月”第三周，青島樓市新房成交量繼續(xù)在低點(diǎn)徘徊。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，2018年5月14—5月20日，青島新房共成交3830套，環(huán)比前一周3870套下跌了0.01％（其中住宅成交2838套，占新房總成交量的74％）。新房總成交面積435120.56㎡，環(huán)比前一周微漲0.03％。

從每日新房成交行情來看，上周七天單日新房成交套數(shù)比較平衡，其中峰值出現(xiàn)在5月17日，單日新房成交670套，此外，5月18日、5月16日、5月15日單日成交量也超過了600套，分別為663套、656套和625套。最低點(diǎn)出現(xiàn)在周日5月14日，單日新房成交435套。

另據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房成交套均面積為113.6㎡，改善型大戶型仍是當(dāng)下新房市場(chǎng)的絕對(duì)主流。

從各區(qū)成交情況來看，城陽區(qū)表現(xiàn)突出，結(jié)束了近兩個(gè)多月來西海岸“一家獨(dú)大”的格局，以867套的成績(jī)勇奪冠軍！西海岸緊隨其后，以820套成績(jī)屈居亞軍。這個(gè)成績(jī)是近兩個(gè)多月以來西海岸最低的成交數(shù)。

然后是不限購(gòu)的樓市“新貴”即墨區(qū)和膠州市，成交量分別是612套和517套。418新政后，即墨區(qū)的新房市場(chǎng)穩(wěn)步上揚(yáng)，本周突破600套有較大增幅；膠州市本周有較大突破，與第二周285套的成交量相比，漲幅80%以上。

主城區(qū)方面，李滄上周新房成交314套，市北區(qū)新房成交238套，這兩個(gè)區(qū)域是依然是主城的成交主力。此外，嶗山區(qū)新房成交95套，市南區(qū)新房成交53套，都略有上漲但也未突破兩位數(shù)。整體來看，主城區(qū)新房成交量與此前基本持平，繼續(xù)在低點(diǎn)徘徊。

其他區(qū)域里，萊西市上周新房成交288套，與前幾周相比有明顯下滑。平度市上周新房成交271套，略有下滑。

今年以來，青島樓市經(jīng)過紅火的“金三銀四”，突如其來的調(diào)控，進(jìn)入5月中旬，適逢418新政“滿月”，目前來看，各個(gè)區(qū)域新房市場(chǎng)經(jīng)過調(diào)整，走向基本平穩(wěn)。一些熱門區(qū)域正在逐步“退燒”，其他區(qū)域也在注入新的發(fā)展機(jī)遇。想買房的剛需購(gòu)房者不妨多去各個(gè)區(qū)域看看，在公共交通大發(fā)展的現(xiàn)在，也許會(huì)找到適合自己家庭需求的房子。

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青島二手房市場(chǎng)下滑 上周成交1099套環(huán)比降18%

5月第三周，青島二手房成交再次下降。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年5月13日—2018年5月19日，青島全市二手房共成交1099套，環(huán)比前一周下滑18%，成交面積97419.88平方米。

具體來看，上周全市二手房成交1099套，其中普通住宅成交973套，成交的二手房套均面積為84㎡。

分區(qū)來看，成交量排名前三的為：市北、黃島、萊西。市北本周二手房成交235套，單區(qū)交易量較前一周下滑26%。黃島本周 二手房成交182套，較前一周下滑8%。萊西本周二手房成交131套，較前一周上漲7%。其余區(qū)市除市南區(qū)成交101套之外，其他區(qū)市不足百套。（點(diǎn)擊查看業(yè)內(nèi)詳解二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)>>）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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