齊魯網(wǎng)德州5月23日訊 5月23日，記者從齊河縣人民政府辦公室獲悉，日前齊河縣印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》。通知中指出，即日起齊河縣在全縣范圍內(nèi)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年。

主城區(qū)內(nèi)嚴格落實購房資格核驗

1、主城區(qū)范圍界定：園區(qū)北路以南，緯二十一路以北，名嘉東路、津浦鐵路以西。

2、嚴控非本縣戶籍居民家庭購房（含新建商品住房及二手住房），主要保障引進人才和在齊河工作的外籍人員剛需購房，嚴格核驗購房者身份。

3、本縣戶籍居民家庭已有2套及以上住房的，原則上不允許購房，以最大限度保障剛性需求。

《通知》要求，購房登記規(guī)則應(yīng)符合國家和齊河縣房地產(chǎn)市場調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，優(yōu)先滿足無住房記錄的剛性購房者需求，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房；不得設(shè)置車位、儲藏室捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件。登記時間不得少于3日。

另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新取得商品房預售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源。

據(jù)悉，齊河縣房地產(chǎn)行政主管部門將嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為，一經(jīng)查實，一律暫停預售許可及網(wǎng)簽權(quán)限。對存在以下情形的房地產(chǎn)開發(fā)項目暫停網(wǎng)簽權(quán)限：

1、因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認購書》《商品房買賣合同》所退房源，再行公開銷售時房屋價格高于原開盤銷售時公示價格的；

2、在售的同一項目再售時網(wǎng)簽均價月增幅超1%的；

3、當日商品住房網(wǎng)簽成交均價高于前日平均網(wǎng)簽價格1%或連日上漲超過2%的；

4、銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的；

5、涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規(guī)避納稅、炒賣房號、首付貸等違法違規(guī)行為的；

6、違規(guī)銷售投訴舉報電話：0534-5327379；咨詢電話： 0534-5327395。

《通知》自發(fā)布之日起實施，暫定期限為一年；《通知》由齊河縣房管中心進行解釋。

閃電新聞記者 王佳亮 德州報道

[責任編輯：楊凡、梁延菊、王佳亮]

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