限價、搖號一系列組合拳后,青島高新區(qū)一樓盤的新房與二手房價格出現(xiàn)倒掛。二手房價格每平米高達(dá)一萬七八千元,新房價格卻只有八九千元。為求一房,每天有千余名購房者冒著高溫排隊報名搖號。27日,記者探訪該售樓處,不少購房者徹夜排隊,有購房者甚至花500元雇人來排隊。而在青島高新區(qū),出現(xiàn)這種現(xiàn)象的不僅這一處樓盤。

26日，青島高新區(qū)一樓盤門口，千余名報名搖號的購房者排起長隊。

數(shù)千人搶三百套房

有人花錢雇人排隊

27日上午10點(diǎn),在青島高新區(qū)星雨華府售樓處門口,排隊報名購房的隊伍足足有300多米長。隊伍從售樓處門口的人行道往北一直延伸超過豐慶路到了豐年路。這些人頂著烈日和30多攝氏度的高溫,有的拿著馬扎時不時坐下休息,有的打著傘遮陽。不少人臉上的汗水一直淌個不停,衣服幾乎全被浸濕。

排隊的人還帶火了周邊賣冷飲和小吃的商販。“這幾天天天這樣,都是來報名買房的,房價便宜啊。”一位賣冷飲的商販說。

“我早上6點(diǎn)就到這里了,排到現(xiàn)在還在隊伍的后半段,今天也得有1000多人,有些人從昨天就開始在這里排了,熬了一個通宵。”臨近上午11點(diǎn),體力有些不支的李女士讓家人接替她排會隊,她去吃點(diǎn)東西補(bǔ)充能量。

不一會兒,一位衣服全部被汗?jié)裢傅哪凶訌氖蹣翘幚镒叱鰜怼！拔沂腔ㄥX雇人排的隊,要是自己排還真沒這么快。”這名男子說,像他這樣花錢雇人排隊的不少,白天200元,熬通宵則是500元起步,他就找了一個500元的。“這次一共約300套房源,聽說差不多有3000-5000人報名,搖到號就當(dāng)中彩票了。”男子說,至于能不能搖上號完全看運(yùn)氣,他并不抱多大希望。

新房二手房價格倒掛

出現(xiàn)一房難求

酷暑天氣下千人排隊報名搶房,究其原因,確實(shí)是房子價格太吸引人。

記者注意到,同一小區(qū),新房價格竟然比二手房低了一半。百替房產(chǎn)中介掛售的星雨華府一套90平方米的二手房售價是160萬元,單價約每平方米1.7萬余元。而此次星雨華府售樓處公布的新房房源共有302套,價格是每平米8000-9000元,一房一價,未捆綁任何裝修,房子是以毛坯房交付。

“如果能搖到號,買到133.73平米的戶型,拿二手房價格來比,相當(dāng)于賺了100萬元啊。”房產(chǎn)中介王先生說。

像星雨華府這種新房和二手房價格出現(xiàn)倒掛的小區(qū)在高新區(qū)并不鮮見,領(lǐng)秀珊瑚灣、中歐國際城等比比皆是。像高新區(qū)第一批搖號的世茂公園美地二期璀璨公園,毛坯限價每平米8500-9000元,外加捆綁的3800元每平方米的精裝修,單價也只有1.2萬-1.3萬元每平方米,而該小區(qū)的二手房每平米已超兩萬元。

業(yè)內(nèi)人士分析,雖然高新區(qū)新房“限價”銷售沒有公開的文件,但毛坯房的價格被限定在“八九千元每平方米”早已是公開的秘密。目前青島市區(qū)房屋成交均價已突破兩萬元每平方米,高新區(qū)政府限價因素,高新區(qū)的房價水平一直是青島市區(qū)的價格洼地,因此出現(xiàn)一房難求不難理解。

搖號報名僅限三天

一戶只能一人參與

目前,青島戶籍市民在青島購房需要滿足目前購買為首套或者二套,外地戶籍的購房者只能購買首套住房,需要兩年內(nèi)在青島連續(xù)繳納12個月個稅證明或社保繳納證明。

今年年初以來高新區(qū)樓市不斷爆出30萬元一個房號,各種“茶水費(fèi)”“買號費(fèi)”等輿情不斷。今年6月開始,為了規(guī)范高新區(qū)房屋交易市場秩序,青島市城陽公證處和高新區(qū)不動產(chǎn)交易中心出臺公證搖號的規(guī)則,高新區(qū)房屋必須經(jīng)過公證搖號售賣,政府限價導(dǎo)致價格倒掛,公證搖號僅限3天報名時間,時間短、搶房的人多造就了千人排隊也就不足為奇。

搖號規(guī)則一定程度上保證了購房的公平性。根據(jù)青島高新區(qū)的搖號規(guī)則,一個家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人,入圍人不得置換和轉(zhuǎn)移其購房資格。入圍人可放棄其購房資格。入圍人兩次放棄購房資格的,自第二次放棄之日起一年內(nèi)不得參加公證搖號。

數(shù)千人報名為何只有3天報名時間,為何不能延長?購房者工作日沒有時間去報名怎么辦?27日下午,記者致電青島市城陽公證處,工作人員表示相關(guān)負(fù)責(zé)人不在,無法給予解答,稱稍后進(jìn)行答復(fù),但是截至記者發(fā)稿,記者并沒有收到該公證處答復(fù)。

齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 趙波

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。