近日，有齊魯晚報·齊魯壹點情報員反映稱，其在泰安中南財源門小區(qū)買的房子，打開新房房門一看，一共66平米的住宅居然兩個衛(wèi)生間，沒有廚房，更沒有燃氣。業(yè)主多次找開

發(fā)商以及相關(guān)部門反映情況，但一直沒有得到答復(fù)。

實用面積不到50平

卻配有兩個衛(wèi)生間

中南財源門位于泰安龍?zhí)堵放c財源大街路口，20日一早，記者來到業(yè)主反映的該小區(qū)2號樓，由于前一天剛下過雨，整個樓道內(nèi)還有不少積水。據(jù)業(yè)主反映稱，2號樓是今年5月份交的房，一共兩個單元，每個單元兩梯五戶。

位于兩側(cè)的是大戶型，有77平米和88平米的兩種戶型，配有廚房以及燃氣管道，已經(jīng)入戶。但位于中間的三戶小戶型卻沒有廚房，燃氣管道也沒有入戶。讓人不解的是，在建筑面積僅為67.53平米、實際使用面積只有49.48平米的房間內(nèi)，卻配有兩個衛(wèi)生間。

據(jù)介紹，在整個2號樓，這樣的房子總共有168戶。“中間的小戶型原來是有廚房的，在當初的《房屋預(yù)售合同》上也明確寫著燃氣入戶。現(xiàn)在好了，廚房沒了，變成倆衛(wèi)生間了。

”業(yè)主劉先生說。

“中間三戶是66平米小戶型，買房的業(yè)主多半是為了往外出租，現(xiàn)在沒有廚房怎么往外租啊，關(guān)鍵是兩邊的大戶型有燃氣，中間三戶小戶型沒有燃氣，連飯都沒辦法做。”劉女士

表示，“我們也多次去找開發(fā)商反映情況，在《房屋預(yù)售合同》上明明有燃氣這一條，現(xiàn)在沒了算是怎么回事？在5月份交房的時候，我們這些業(yè)主都是先交了房屋維修基金，簽了交房協(xié)議才給的鑰匙去看的房。不簽字根本就不讓我們看房，如果當初我知道是這么回事，我肯定不簽字。最關(guān)鍵的是，在交房的過程中，我們所有業(yè)主都沒有看到《竣工驗收備案表》和《住宅質(zhì)量保證書》。”

據(jù)了解，開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的,業(yè)主是有條件拒絕收房的，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。

開發(fā)商稱修改設(shè)計

是為方便向外出租

隨后，齊魯晚報記者向泰安泰山港華燃氣有限公司咨詢中南財源門燃氣入戶問題，港華燃氣孟經(jīng)理介紹：“在2017年10月份，中南財源門開發(fā)商向燃氣公司提交了一份書面申報，

將該小區(qū)2號樓原本286戶燃氣入戶去除168戶。在今年5月份該樓交房后，沒有燃氣的用戶要求燃氣入戶，我們也派出相關(guān)工作人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)這些沒有燃氣的戶型均沒廚房

，不具備燃氣入戶安裝條件。我們同時向開發(fā)商說明了情況，等達到設(shè)計安裝要求之后，我們將燃氣接入住戶，具體接入方案我們這里已經(jīng)準備好了。”

隨后，記者聯(lián)系到中南財源門銷售經(jīng)理凌文齊，凌經(jīng)理表示，中間戶型的業(yè)主，購買的目的主要是為了向外出租，原來的房屋設(shè)計是一廚一衛(wèi)，現(xiàn)在將其中的廚房改成衛(wèi)生間，這

樣業(yè)主就可以在房屋內(nèi)設(shè)置隔斷，隔出兩間屋子來，方便向外出租。并且將廚房改成衛(wèi)生間的設(shè)計是經(jīng)過備案的，他們達到了竣工要求，也拿到了《竣工驗收備案表》。

但是，后來記者詢問凌經(jīng)理可否將《竣工驗收備案表》拿出來看一下時，凌經(jīng)理表示他主要負責(zé)銷售，備案表不在他這里。

隨后，記者電話聯(lián)系到泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，咨詢中南財源門是否具備交房條件。質(zhì)監(jiān)站一位鄧姓工作人員表示，他們只向業(yè)主提供相關(guān)住宅的竣工條件。相關(guān)的開發(fā)商提

交的設(shè)計圖紙是否與房屋建成后一致，他們將向業(yè)主反饋。

記者會同小區(qū)一位呂姓業(yè)主再次向泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提出同樣的疑問，該工作人員表示將等到下周一才能給出答復(fù)。因為單位工作人員都在外面忙，沒有時間幫業(yè)主查詢

開發(fā)商：廚改衛(wèi)備過案

質(zhì)監(jiān)站：驗收的是毛坯

21日，中南財源門業(yè)主再次向泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站咨詢情況，相關(guān)工作人員首先詢問了業(yè)主在購房合同中是精裝修交房還是毛坯交房，得知是精裝修交房和合同中約定一個

衛(wèi)生間時，做了記錄。

該工作人員表示，中南財源門工程已經(jīng)驗收了，質(zhì)量監(jiān)督部門已經(jīng)撤出現(xiàn)場了，針對業(yè)主投訴，又重新找了建設(shè)單位，查驗了當時的驗收記錄，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)督部門在驗收時是毛坯

房，單體竣工合格之后，無論是兩個衛(wèi)生間還是燃氣問題均是建設(shè)單位后續(xù)精裝修過程中出現(xiàn)的問題，兩個衛(wèi)生間在驗收時是不存在的。

對于單體竣工驗收要完全按圖施工，無論是增強質(zhì)量還是提高規(guī)格均不可以。對于合同中精裝修交房，一個衛(wèi)生間，現(xiàn)在精裝修到位了，但是成了兩個衛(wèi)生間，從質(zhì)量管理角度來

說，叫做未按圖施工，是屬于他們的管理范圍。

開發(fā)商表示“廚改衛(wèi)”是在質(zhì)監(jiān)站備過案的，質(zhì)監(jiān)站稱驗收時是毛坯房并且是按照一廚一衛(wèi)驗收的，在《房屋預(yù)售合同》中約定是精裝房并且是一廚一衛(wèi)的設(shè)計。既然如此，根據(jù)

質(zhì)監(jiān)站工作人員的說法，既然未按圖施工，中南財源門又是如何通過竣工驗收的呢？

帶著疑問，齊魯晚報記者再次撥通泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站電話，工作人員表示已經(jīng)和業(yè)主做了溝通，沒有必要向記者說明。當問到該工作人員，既然合同約定精裝交房，為何

驗收毛坯時，工作人員卻稱精裝不在驗收的的范圍內(nèi)。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張澤文

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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