9月11日中午時(shí)分,穿著校服的學(xué)生涌進(jìn)濟(jì)南華強(qiáng)電子世界。然而,他們并非是來(lái)買電子產(chǎn)品,而是去頂層的餐廳吃飯。華強(qiáng)所處的這段從山大路解放路路口至山大南路路口約600米的路段,是濟(jì)南百姓口中的“濟(jì)南科技市場(chǎng)”,曾匯集十家“紅極一時(shí)”的科技賣場(chǎng)。如今,多家面臨拆遷、改造,早已沒(méi)有了昔日的繁華,經(jīng)營(yíng)者們也充滿著失落和茫然。

濟(jì)南山大路科技市場(chǎng)二期商城基本人去樓空。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 任磊磊 攝

位置好了租金卻降了

生意越來(lái)越差

李先生在華強(qiáng)電子世界三樓有一個(gè)15平米見(jiàn)方的攤位,一個(gè)月大概2500元左右租金。“我以前的攤位面積稍大一些,是26平米,一個(gè)月4600多元,但是位置稍差。現(xiàn)在位置變好了,價(jià)格卻便宜了。”

記者算了一下,李先生現(xiàn)在稍好一些的b+位置為每日每平米5.5元左右,而以前的c位置為每日每平米5.9元。而在當(dāng)年華強(qiáng)剛開(kāi)業(yè)時(shí),租金每天每平米8元起,接近當(dāng)時(shí)北京、上海的租金。相比之下,這幾年華強(qiáng)的租金下降了不少。

坐落在濟(jì)南山大路與解放路路口的華強(qiáng)電子世界共有四層,一樓主營(yíng)通訊設(shè)備；二樓多以品牌電腦為主；三樓則是電子配件、組裝電腦為主,三樓二期如今成了眼鏡市場(chǎng)。有意思的是,一家電子市場(chǎng)最熱鬧的地方竟是位于四樓的餐飲區(qū)。

從整體來(lái)看,雖然華強(qiáng)鋪位比較滿,但是客流情況一般。“華強(qiáng)和賽博這些賣場(chǎng)之所以還能有不少商戶,主要是好幾個(gè)商場(chǎng)變動(dòng)的結(jié)果。”李先生說(shuō),他就是因齊魯科技數(shù)碼商廈拆遷才搬過(guò)來(lái)的。

李先生說(shuō),在這里散客生意一年賺的錢,都抵不上一個(gè)月的費(fèi)用。“現(xiàn)在就做老主顧的生意,比如公司采購(gòu)等,不過(guò)現(xiàn)在政府、大公司采購(gòu)都要招標(biāo),采購(gòu)方拿到的標(biāo)也很少。真是一單吃半年,半年做一單。”

華強(qiáng)對(duì)面的賽博也面臨著與華強(qiáng)相似的境地。

安妮跟姐姐一家都在賽博經(jīng)營(yíng)手機(jī)店。去年,安妮借休產(chǎn)假的機(jī)會(huì),直接把柜臺(tái)退了。安妮說(shuō),這幾年手機(jī)市場(chǎng)不好做,掙不到錢。不過(guò),安妮的姐姐仍做這一行,但與三年前比起來(lái),生意也是越來(lái)越差。

“以往每天至少能出七八臺(tái)手機(jī),一年能賺個(gè)二十來(lái)萬(wàn),現(xiàn)在一年也就有六七萬(wàn)元收入。”安妮的姐姐王女士說(shuō),如今散客生意幾乎絕跡,主要靠前些年積累下來(lái)的商家或大客戶維持。“我們現(xiàn)在也在考慮轉(zhuǎn)型。”

在濟(jì)南山大路華強(qiáng)電子世界,筆記本電腦專區(qū)內(nèi)顧客不多。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 任磊磊 攝

曾匯集十家賣場(chǎng)

如今所剩無(wú)幾

濟(jì)南山大路科技街在濟(jì)南百姓口中多稱為“濟(jì)南科技市場(chǎng)”,原有10家大型賣場(chǎng),主要集中在山大路的解放路路口至山大南路路口約600米的路段內(nèi)。包括濟(jì)南科技市場(chǎng)、濟(jì)南科技市場(chǎng)二期、齊魯科技數(shù)碼商廈、名牌展廳、精品展廳、世紀(jì)科技市場(chǎng)、高科科技市場(chǎng)、百腦匯、華強(qiáng)電子世界、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)等。

20多年前,由當(dāng)時(shí)的歷下區(qū)工商局、開(kāi)發(fā)公司、街道辦事處牽頭,在山大路建好一座大型酒水批發(fā)市場(chǎng)(如今的濟(jì)南科技市場(chǎng)老廳位置),改造為電子科技類賣場(chǎng)并招商。之后由于決策恰逢其時(shí),加上濟(jì)南的省會(huì)區(qū)位優(yōu)勢(shì),迅速成為山東最大的IT商品銷售集散地。

1997年到2007年底,好多創(chuàng)業(yè)者就是在那時(shí)候發(fā)的家。當(dāng)年,一臺(tái)電腦能賣到幾萬(wàn)元,很多人見(jiàn)有利可圖,紛紛進(jìn)入這個(gè)行業(yè),并賺到了第一桶金。

而今,整條科技街上隨處可見(jiàn)改造的痕跡。齊魯科技數(shù)碼商廈如今似乎面臨著拆遷改造。即便“齊魯科技數(shù)碼商廈”幾個(gè)字還掛在樓體上,但整棟大樓已經(jīng)拆得七零八落。

另外一家世紀(jì)科技市場(chǎng)早已不見(jiàn)蹤影。著名的百腦匯早在2014年就摘了牌,改做其他。

位置比較靠北的高科整棟樓都圍了起來(lái)。據(jù)施工工人介紹,高科正在對(duì)樓體重裝。據(jù)了解,高科并不以賣場(chǎng)為主,主要是提供辦公和售后、維修的商家。

濟(jì)南科技市場(chǎng)二期商城基本已人去樓空。據(jù)門口保安介紹,這里大概半年前就已經(jīng)把所有商家都撤出去了。說(shuō)是要升級(jí)改造。

賣場(chǎng)也曾嘗試轉(zhuǎn)型

多以失敗告終

華強(qiáng)電子世界從數(shù)碼產(chǎn)品最火爆的時(shí)候入駐濟(jì)南,這幾年不斷調(diào)整、轉(zhuǎn)型,儼然濟(jì)南科技街興衰的縮影。

華強(qiáng)曾經(jīng)在全國(guó)嘗試打造華藝尚街,濟(jì)南華強(qiáng)也不例外。2014年,華強(qiáng)在數(shù)碼賣場(chǎng)里打造一條集時(shí)尚女裝、飾品配飾、文玩字畫、珠寶鐘表、文體玩具等多種業(yè)態(tài)的賣場(chǎng)。

然而,租金從交8個(gè)月送4個(gè)月,再到交7個(gè)月送5個(gè)月,再到交半年送半年,商鋪從大變小,也沒(méi)有招滿商,苦撐一年多草草收?qǐng)?如今早已不見(jiàn)了蹤影,賣場(chǎng)改回了老本行。

濟(jì)南科技市場(chǎng)二期2016年也曾經(jīng)進(jìn)行了一次聲勢(shì)浩大的轉(zhuǎn)型升級(jí),還吸引了大量媒體關(guān)注。

當(dāng)時(shí)山大路科技市場(chǎng)二期擬改造成人工智能孵化產(chǎn)業(yè)園。一樓做無(wú)人超市和路演大廳VR體驗(yàn),二樓是安防產(chǎn)業(yè),三樓是智能家居體驗(yàn)廳等。

而如今,商場(chǎng)唯一還在辦公的單位就只剩一處隸屬政府的山東省人工智能物聯(lián)網(wǎng)眾創(chuàng)平臺(tái)。展廳里能看到科大訊飛等一些物聯(lián)網(wǎng)公司的展位。不過(guò),展位上并沒(méi)有擺放什么產(chǎn)品,也沒(méi)有人在經(jīng)營(yíng)。

據(jù)工作人員介紹,這個(gè)平臺(tái)是政府部門打造的,展臺(tái)是以前合作的商家,現(xiàn)在都已經(jīng)走了。

“不過(guò),我們現(xiàn)在直接跟公司對(duì)接,如果客戶有需求,可以直接聯(lián)系公司。”該工作人員表示。

賽博數(shù)碼廣場(chǎng)也已轉(zhuǎn)型做綜合性賣場(chǎng)。6樓早改為電影院,5樓做餐飲。不過(guò)中午時(shí)分,餐飲區(qū)就餐的人并不多,電影院人氣也遠(yuǎn)不如綜合購(gòu)物中心里的影院。

菜市場(chǎng)類型的數(shù)碼賣場(chǎng)

已經(jīng)不適應(yīng)消費(fèi)需求

“現(xiàn)在菜市場(chǎng)類型的數(shù)碼賣場(chǎng)已經(jīng)不適應(yīng)消費(fèi)者的消費(fèi)需求了。電子產(chǎn)品越來(lái)越趨于標(biāo)品化,渠道也越來(lái)越暢通,消費(fèi)者可以通過(guò)多種渠道買到正品和價(jià)格適中的行貨,對(duì)數(shù)碼賣場(chǎng)存在的需求就越來(lái)越小。”濟(jì)南社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王征認(rèn)為,濟(jì)南科技街的現(xiàn)狀只是全國(guó)同類市場(chǎng)的縮影。現(xiàn)在,全國(guó)的同類市場(chǎng)都面臨同樣的困境,大家都在探索轉(zhuǎn)型之路。

王征認(rèn)為,這種菜市場(chǎng)式的經(jīng)營(yíng)模式,對(duì)于消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)非常差。“如今的消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)體驗(yàn)要求極高,但是賣場(chǎng)并沒(méi)有在消費(fèi)體驗(yàn)上下功夫。”

一位賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方工作人員表示,現(xiàn)在賣場(chǎng)的同質(zhì)化也非常嚴(yán)重,大家賣的產(chǎn)品差不多,價(jià)格也差不多,特色不明顯,自然消費(fèi)者的用戶黏性就不高。

王征稱,濟(jì)南科技街和賣場(chǎng)不僅要從購(gòu)物體驗(yàn)上轉(zhuǎn)型,同時(shí)也要利用好山東大學(xué)這個(gè)高校資源。“科技街應(yīng)該走產(chǎn)學(xué)研的升級(jí)轉(zhuǎn)型之路,不應(yīng)該僅僅停留在賣東西的層面,應(yīng)該從產(chǎn)品、軟件研發(fā),到提供互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)型,再到如今的人工智能、大數(shù)據(jù)應(yīng)用等多元化的服務(wù)。如果不能從這方面根本轉(zhuǎn)型,最終將被電商等新興的消費(fèi)方式淘汰,淪為市民的回憶。”

[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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