“光我身邊就有四、五個(gè)朋友交了意向金，沒(méi)法簽合同。”菏澤市民郭先生看重菏澤城區(qū)樓盤學(xué)林嘉苑小區(qū)的位置，2016年交了意向金，如今卻被告知沒(méi)辦法簽訂正式合同。原來(lái)學(xué)林嘉苑小區(qū)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部股東之間出現(xiàn)矛盾，發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，該小區(qū)260套房子被法院查封，部分交付意向金的市民涉及其中，無(wú)法簽訂正式合同。

交了意向金，卻不能簽正式合同

“每次去售樓處，都找不到負(fù)責(zé)人，前臺(tái)工作人員只說(shuō)記錄一下，反映一下。”郭先生告訴齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者，前年他和家人相中了學(xué)林嘉苑小區(qū)的房子，便交了10萬(wàn)元意向金，簽訂了購(gòu)房意向書，但是一直沒(méi)有簽訂正式合同。

“聽說(shuō)房子被法院凍結(jié)了，我們都震驚了。”郭先生說(shuō)，他沒(méi)想到會(huì)出這樣的事情，多次去找售樓中心的銷售人員，對(duì)方只表示，暫時(shí)不能簽合同，具體什么原因也沒(méi)有告知。

?郭先生說(shuō)，之前該樓盤就曾被曝出過(guò)非法認(rèn)籌的問(wèn)題，后又出現(xiàn)了被法院查封的一事，幾個(gè)月過(guò)去了，一直沒(méi)有解除查封，實(shí)在令他和廣大購(gòu)房者不放心，擔(dān)心已經(jīng)交完錢的房子打了水漂。“還有人交了幾十萬(wàn)元的全款，但是房產(chǎn)被查封，根本沒(méi)有辦法簽訂正式的合同。”

已經(jīng)交了意向金，甚至有人已經(jīng)交了房子的全款，為何房產(chǎn)會(huì)被法院查封，郭先生說(shuō)他和其他幾位購(gòu)房者四處打聽、問(wèn)詢，才隱約知道一些此事的情況。“聽說(shuō)開發(fā)商內(nèi)部出了些問(wèn)題，有些經(jīng)濟(jì)糾紛。”郭先生說(shuō)，其中一方將另一方告上了法庭，申請(qǐng)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)了存款，存款不足的情況下，查封了涉案的學(xué)林嘉苑小區(qū)的相應(yīng)等額房產(chǎn)，而部分被市民選中交了意向金的房產(chǎn)，就在被查封房產(chǎn)里。

相關(guān)部門會(huì)督促企業(yè)

隨后，記者聯(lián)系到學(xué)林嘉苑開發(fā)企業(yè)其中一股東的代理律師閆律師。閆律師告訴齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者，學(xué)林嘉苑開發(fā)企業(yè)兩方股東確實(shí)出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)糾紛，訴至法院，后260套房子被法院查封。被查封的房產(chǎn)下一步將如何，要等待法院的處理。

房產(chǎn)被查封，交了意向金的市民心中難安，此事是否還有其他解決方案，齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)聯(lián)系到菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開發(fā)科。

“此事我們知道，也正在努力協(xié)調(diào)。”菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開發(fā)科工作人員介紹稱，學(xué)林嘉苑小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)分三次辦理了商品房預(yù)售許可手續(xù)，已經(jīng)交了意向金的市民不能辦理正式合同，是因?yàn)楣蓶|內(nèi)部之間的出現(xiàn)了矛盾，導(dǎo)致了房產(chǎn)被法院查封，而這些房產(chǎn)在查封前開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房市民簽訂了意向書。

據(jù)該工作人員介紹，該此事發(fā)生后，企業(yè)曾提出了解決方案：有退款意向的，無(wú)條件辦理退款手續(xù)；愿意調(diào)換的話，可以在現(xiàn)有可住房源里邊可以調(diào)換。有些是市民無(wú)法認(rèn)同這些解決方案，所以他們會(huì)責(zé)令企業(yè)采取措施，盡快解除查封。?“我們會(huì)責(zé)令企業(yè)協(xié)調(diào)法院，盡快解除查封。”該工作人員說(shuō)道，他們會(huì)積極督促企業(yè)，抓緊時(shí)間協(xié)助法院盡快解除查封，讓市民們?cè)缛站W(wǎng)簽。

齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者 周千清

[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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