市中區(qū)老舊小區(qū)改造，還綠于民，推門見綠。

“利民之舉國之根本”“盼盼盼”“好可惜啊沒有我們的小區(qū)”……近日，《濟(jì)南市2019年老舊住宅小區(qū)整治改造實施方案》的發(fā)布可謂一石激起千層浪，本報讀者紛紛留言，或表達(dá)高興的心情，或咨詢詳細(xì)小區(qū)名單。可以說，老舊住宅小區(qū)整治改造，事關(guān)泉城市民最真切的生活。根據(jù)實施方案，老舊住宅小區(qū)整治改造方案應(yīng)在顯著位置公示，征求居民意見。

“街道吹哨、部門報到”

“老舊住宅小區(qū)整治改造內(nèi)容包括完善治安防控和消防設(shè)施、清理違章和配齊環(huán)衛(wèi)設(shè)施、改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施、改造小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施四個方面，今年共34項整治改造內(nèi)容。”市住建局物業(yè)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，3月下旬他們對各區(qū)縣第一季度居民小區(qū)物業(yè)管理和老舊小區(qū)整治改造工作開展情況進(jìn)行了考評。

考評結(jié)果顯示，全市基本建立以物業(yè)管理監(jiān)管機(jī)制為核心，以解決物業(yè)管理存在的突出問題為導(dǎo)向，通過加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，統(tǒng)籌社區(qū)治理與物業(yè)管理、業(yè)主自治等工作的社區(qū)物業(yè)管理新體制，搭建了市、區(qū)縣、街道辦事處、社區(qū)居委會共抓物業(yè)管理工作的四級體系，初步構(gòu)建起“街道吹哨、部門報到”的新管理機(jī)制。

改造后的畢家洼小區(qū)，休閑廣場、健身器材一應(yīng)俱全，讓居民獲得更多幸福感。(本報記者 趙曉明 攝)

為確保按計劃、高質(zhì)量地完成2019年老舊住宅小區(qū)整治改造任務(wù)，各區(qū)縣要及時組織調(diào)查摸底，在現(xiàn)場調(diào)查、征求民意、與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位和專項改造主管部門銜接的基礎(chǔ)上，對照四個方面的整治標(biāo)準(zhǔn)，及時組織制定或委托專業(yè)公司制定各老舊住宅小區(qū)整治改造方案，確定整治內(nèi)容、投資預(yù)算、招標(biāo)控制價和推進(jìn)計劃。

重點檢查三級物管機(jī)制建立

“通過前期考評，我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)前存在的主要問題是，個別區(qū)縣政府對建立健全區(qū)縣、街道辦事處和社區(qū)居委會三級物業(yè)管理機(jī)構(gòu)重視程度不夠，個別街道辦事處和部分社區(qū)居委會還沒有設(shè)立相應(yīng)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，沒有明確專職工作人員，沒有落實相應(yīng)辦公經(jīng)費，沒有落實屬地管理的職責(zé);個別區(qū)縣12345熱線辦仍將應(yīng)由街辦、社區(qū)直辦的物業(yè)管理工單轉(zhuǎn)交至區(qū)縣住建部門，造成小區(qū)存在的物業(yè)管理矛盾糾紛得不到及時有效處理。”這位負(fù)責(zé)人介紹。

二季度，市住建局將嚴(yán)格按照市城管委下發(fā)的《各區(qū)縣政府居民小區(qū)物業(yè)管理工作評分細(xì)則》逐項考核，重點檢查區(qū)縣、街道和社區(qū)三級物業(yè)管理機(jī)制建立情況、矛盾糾紛投訴處理機(jī)制建立情況和12345市民服務(wù)熱線物業(yè)管理工單由區(qū)縣熱線辦直接轉(zhuǎn)交街道、社區(qū)直接辦理的情況(查閱檔案);小區(qū)網(wǎng)格化管理體系建設(shè)、綜合執(zhí)法開展情況和小區(qū)管理情況(抽查物業(yè)小區(qū))。同時，檢查老舊小區(qū)整治改造的方案及招投標(biāo)、開工情況，整改項目內(nèi)違章及雜物整治情況等。

在市中區(qū)住建局采訪時記者了解到，2018年區(qū)里投資1.23億元，對濼源、桿石橋、六里山、七里山、舜玉路等街道20個老舊小區(qū)進(jìn)行整治，總建筑面積164.78萬平方米。按照連片開發(fā)、集中整治、打造精品小區(qū)的原則，2019年將七里山、二七新村、桿石橋、濼源、王官莊5個街道作為重點，整治改造資金投入標(biāo)準(zhǔn)按照濟(jì)南市每平方米75元的最新政策，預(yù)計2019年投入資金約1.19億元，區(qū)分?jǐn)傎Y金5375萬元。各街道5月1日起開始施工籌備工作，5月30日前有望全面進(jìn)場開工。

槐蔭區(qū)2019年老舊住宅小區(qū)整治改造共涉及11個街道、81個整治項目，整治面積約120萬平米，概算資金約1.2億元。

截至目前，全區(qū)整治方案審批工作已完成，下一步，各街道將依法辦理招標(biāo)或政府采購手續(xù)，確定整治改造工程的施工、監(jiān)理單位和有關(guān)設(shè)施設(shè)備等成品供應(yīng)商，6月30日前將相關(guān)合同簽訂完畢，預(yù)計今年11月10日前所有整治項目完工，并組織綜合驗收。

按照部署，全市各區(qū)縣應(yīng)于12月底之前全面完成老舊住宅小區(qū)完善治安防控和消防設(shè)施、清理違章和配齊環(huán)衛(wèi)設(shè)施、改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施、改造小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施四個方面整治改造。各小區(qū)整治改造工程竣工驗收合格后，區(qū)縣委托的跟蹤審計機(jī)構(gòu)將及時出具工程造價審計報告，并由區(qū)縣政府報市老舊住宅小區(qū)整治改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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