原標題：民宿：青島旅游新網(wǎng)紅

來源：青島日報

□青島日報/觀海新聞記者 馬曉婷

近段時間，青島旅游好消息不斷：海角七號、伊美蘿薇成為首批山東省五星級民宿，《青島市旅游民宿管理暫行辦法》印發(fā)，即墨區(qū)即墨溫泉小鎮(zhèn)、嶗山區(qū)流清灣濱海旅游小鎮(zhèn)擬入選首批山東省精品文旅小鎮(zhèn)……在備受關(guān)注的“五一”旅游假期到來之前，這些好消息無疑為青島旅游市場注入強心劑。

從旅游觀光到休閑度假，青島旅游模式正在發(fā)生深刻變化。作為品質(zhì)休閑度假的重要載體，旅游民宿在市場中的位置越來越重要，圍繞其開展的青島旅游民宿整體品牌的打造，正在成為青島城市旅游形象不可忽略的因素。

五星級民宿什么模樣

近幾年，青島市旅游民宿發(fā)展迅速，嶗山景區(qū)周邊、浮山灣、八大關(guān)、西海岸沿海形成了一大批旅游民宿聚集區(qū)，樸宿棲瀾海居、仙居嶗山、伊美蘿薇、海角七號、陌海美宿等旅游民宿已經(jīng)成為青島旅游新網(wǎng)紅。

三月下旬，全省范圍內(nèi)首次對旅游民宿作出評定，11家五星級民宿青島占兩席，入選的海角七號和伊美蘿薇均位于八大關(guān)太平角區(qū)域，既是青島高端民宿的典型代表，也是青島城市美學(xué)的經(jīng)典詮釋。

位于太平角一路7號的海角七號民宿，是一座以古希臘藝術(shù)為主題的高端旅游民宿。藍白相間，具有濃濃的度假風(fēng)情，風(fēng)車、郵箱、藍色木門，走入其中仿佛置身于歐洲海邊小鎮(zhèn)。從風(fēng)格到細節(jié)裝飾，這里的每一處設(shè)計萃取文化和藝術(shù)精髓，營造沉浸式的美感和情調(diào)，還提供特色管家服務(wù)。與其相隔不遠的太平角一路11號，則是伊美蘿薇的所在地。這里充滿自然氣息，從院落設(shè)計到房間設(shè)計都獨具藝術(shù)質(zhì)感，不少擺件是民宿主人的私藏，這些物件讓整個房間更具格調(diào)和生命力，客房內(nèi)使用的家具、床品均為知名品牌，是一個游客足不出戶就可以體驗吃喝玩樂的極致享受空間。

“作為首批五星級民宿，這兩家民宿確實非常有代表性，此次評選就是樹立一個高標準。不僅入住的客人在挑選民宿時有了參考，后續(xù)想要參與評選的旅游民宿也可以作為參照。接下來，我們還會推薦滿足條件的民宿參與第二批全省星級民宿的評選。”青島市文化和旅游局工作人員說。

旅游民宿有了青島標準

隨著大眾旅游和個性旅游的興起，旅游民宿業(yè)蓬勃發(fā)展，逐步形成了旅游產(chǎn)業(yè)的新業(yè)態(tài)和新時尚，不僅滿足了游客需求的新變化，也成為旅游休閑度假的新風(fēng)向標，成為旅游業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要切入點。目前，青島市具備一定規(guī)模、有一定管理服務(wù)水平的旅游民宿約200家。

近日，《青島市旅游民宿管理暫行辦法》印發(fā)，對旅游民宿發(fā)展中面臨的諸多實際問題進行了回應(yīng)。在概念界定上，《管理辦法》明確旅游民宿為利用當(dāng)?shù)孛窬拥乳e置資源，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿服務(wù)設(shè)施。經(jīng)營用客房地上部分不超過4層、建筑面積不超過800平方米，設(shè)有專用樓梯間或出入口。各級市場主體登記部門負責(zé)對從事旅游民宿的市場主體依法依規(guī)予以登記，其經(jīng)營范圍登記為“民宿服務(wù)”。

對于位于鎮(zhèn)、村莊的，利用村民自建住宅進行改造的旅游民宿，《管理辦法》也對一直困擾其發(fā)展的消防問題進行了明確，并規(guī)定旅游民宿不得設(shè)立在飲用水水源地一、二級保護區(qū)內(nèi)。同時，文化和旅游部門、公安機關(guān)、市場監(jiān)管部門、區(qū)（市）政府、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）等機構(gòu)在民宿管理中的職責(zé)得到進一步明確。

據(jù)悉，《管理辦法》的出臺，是在借鑒廣東、浙江等地先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合青島市實際情況制定的，根據(jù)反饋意見反復(fù)修改20余稿。

政策保障帶來廣闊前景

提起旅游民宿，不可忽略的另一個話題就是鄉(xiāng)村振興。近日，山東省文化和旅游廳對首批山東省精品文旅小鎮(zhèn)進行了公示，即墨區(qū)即墨溫泉小鎮(zhèn)和嶗山區(qū)流清灣濱海旅游小鎮(zhèn)入選。尤其是在嶗山區(qū)流清灣濱海旅游小鎮(zhèn)，旅游民宿成為一大亮點。

受當(dāng)?shù)貤l件限制，難以規(guī)劃出大規(guī)模的田園，利用有限的資源，打造高效益型項目，打造“上山可采摘、下海可捕魚、遍地是景觀”的獨具特色田園綜合體，在嶗山流清灣成為一條新路徑。在精品文旅小鎮(zhèn)的打造中，西麥窯將對現(xiàn)有民宿和餐廳進行升級，重點打造當(dāng)?shù)孛袼奁放疲梅课莸膶哟魏湾e落打造燈光秀，結(jié)合沙灘開發(fā)旅游業(yè)態(tài)等。東麥窯將重點推廣“仙居嶗山”品牌民宿，結(jié)合精致農(nóng)園發(fā)展休閑采摘，打造文旅休閑、土特產(chǎn)購物等綜合性服務(wù)街，積極發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意等業(yè)態(tài)新模式。

近期，省文旅廳還對首批山東省景區(qū)化村莊進行了公示。除入選公示名單的村莊外，現(xiàn)有國家級鄉(xiāng)村旅游重點村和國家A級景區(qū)村莊一并納入其中。一系列政策保障，正在為鄉(xiāng)村旅游民宿發(fā)展創(chuàng)造絕佳的條件。畢竟，游客住下來，其他環(huán)節(jié)的消費和效益也將隨之而來。

春已暖，花已開，逐漸回歸理性的旅游民宿市場，新的競爭已悄然打響。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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