原標(biāo)題：濟(jì)南釋放土地新政！延長(zhǎng)企業(yè)研判時(shí)間，減少企業(yè)拿地成本

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：濟(jì)南釋放土地新政！延長(zhǎng)企業(yè)研判時(shí)間，減少企業(yè)拿地成本

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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?齊澤文 通訊員 朱茜 濟(jì)南報(bào)道

2月16日下午，由濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局指導(dǎo)，濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心主辦，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞、山東省房地產(chǎn)商會(huì)、騰策房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司聯(lián)合承辦的濟(jì)南市2023年房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)在濟(jì)南銀豐華美達(dá)酒店成功舉辦。

會(huì)上，推介了濟(jì)南重點(diǎn)地塊，特別設(shè)置“政企面對(duì)面”圓桌會(huì)環(huán)節(jié)，傾聽(tīng)企業(yè)呼聲。同時(shí)，濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心現(xiàn)場(chǎng)對(duì)2023年濟(jì)南市土地市場(chǎng)新政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，2023年濟(jì)南市將加快供地計(jì)劃的編制，落實(shí)出讓清單公布制度。目前，濟(jì)南市住宅用地2023年第一批擬出讓地塊詳細(xì)清單填報(bào)工作已完成，出讓清單公告于15日在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心公眾號(hào)同步發(fā)布。2023年第二批、第三批擬出讓地塊詳細(xì)清單擬于6月和9月發(fā)布。

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益處處長(zhǎng)、濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心副主任李昭天指出，出讓清單公布制度的建立不是取消“兩集中”供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好地發(fā)揮信息公開(kāi)對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的積極作用，發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，有利于房企充分消化土地信息、優(yōu)化資金對(duì)接、提升投資效率，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

此外，2023年濟(jì)南將提高供地標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實(shí)凈地要求。大力推行“用地清單制”，認(rèn)真梳理儲(chǔ)備地塊資源評(píng)估、評(píng)價(jià)和普查等12項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)管控等要求，形成一張土地資源用地清單，助力項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升服務(wù)水平，激發(fā)市場(chǎng)活力。

值得一提的是，今年濟(jì)南在組織出讓方案時(shí)將分別明確地上、地下面積的出讓價(jià)格，并在出讓公告、掛牌文件以及土地出讓合同中體現(xiàn)，協(xié)助企業(yè)精確測(cè)算投資成本，減少不必要的開(kāi)支。

李昭天現(xiàn)場(chǎng)介紹到，為了讓交易主體“零跑腿”，目前濟(jì)南已申報(bào)土地出讓合同電子化試點(diǎn)單位。根據(jù)工作計(jì)劃安排，今年須確保順利完成濟(jì)南土地出讓合同電子化試點(diǎn)任務(wù)。同時(shí)濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合濟(jì)南公共資源交易中心積極探索土地成交確認(rèn)書電子化工作，力爭(zhēng)盡快實(shí)現(xiàn)土地出讓全流程電子化管理。

隨后，記者采訪了騰策房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司濟(jì)青總經(jīng)理劉偉，他表示，新政策的創(chuàng)新點(diǎn)在于執(zhí)行了自然資源部要求的土地“清單制”，大部分地塊給企業(yè)預(yù)留足夠的時(shí)間進(jìn)行研判，同時(shí)部分城市實(shí)行“因需供地”，使得土地供應(yīng)更加科學(xué)。另一亮點(diǎn)是，此次會(huì)上明確將在出讓方案中體現(xiàn)地上、地下土地面積的出讓價(jià)格，有利于減少不必要的土地增值稅，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)能有效節(jié)省拿地成本。

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