原標(biāo)題：濟(jì)南今年繼續(xù)推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南今年繼續(xù)推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”

來(lái)源：山東商報(bào)

2月28日，濟(jì)南市委市政府召開(kāi)“凝心聚力抓項(xiàng)目蓄勢(shì)賦能促發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會(huì)第十三場(chǎng)。山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者在會(huì)上獲悉，2023年，濟(jì)南將統(tǒng)籌推進(jìn)“數(shù)字賦能”28項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，推進(jìn)打造“泉城圖”“智規(guī)劃”“慧審批”“云登記”四張名片，繼續(xù)推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提高新增新建商品房項(xiàng)目“交房即辦證”覆蓋率，保障“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)”同步落實(shí)。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 金立紅

保障重點(diǎn)項(xiàng)目急需用地

2022年，為穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，濟(jì)南全力保障重點(diǎn)項(xiàng)目用地。報(bào)批征地6.3萬(wàn)畝，濟(jì)南市供應(yīng)土地8萬(wàn)畝，保障了濟(jì)鄭高鐵、機(jī)場(chǎng)二期、中國(guó)重汽等重點(diǎn)項(xiàng)目用地需求。積極落實(shí)工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略，供應(yīng)工業(yè)用地1.44萬(wàn)畝，占出讓土地的50%，省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地全部實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)。大力挖潛盤(pán)活存量土地，低效用地再開(kāi)發(fā)、存量工業(yè)用地升級(jí)改造典型案例被自然資源部發(fā)文推廣。

會(huì)上，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局黨組副書(shū)記、副局長(zhǎng)牛長(zhǎng)春表示，為高效推進(jìn)“項(xiàng)目突破年”各領(lǐng)域項(xiàng)目落地建設(shè)，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局將強(qiáng)化土地要素支撐作為首要任務(wù)，完善“增存掛鉤”機(jī)制，按照“項(xiàng)目跟著規(guī)劃走、要素跟著項(xiàng)目走”，堅(jiān)持好項(xiàng)目?jī)?yōu)先、急用優(yōu)先、開(kāi)工優(yōu)先，確保每一分指標(biāo)都用在刀刃上，壓茬推進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃、征地、供地、建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)，多措并舉推動(dòng)項(xiàng)目盡快落地實(shí)施、投產(chǎn)達(dá)效。

據(jù)悉，2023年，濟(jì)南將全面梳理1301個(gè)深化新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換推動(dòng)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展重大項(xiàng)目，特別是今年新開(kāi)工的545個(gè)項(xiàng)目用地需求，積極爭(zhēng)取新增建設(shè)用地指標(biāo)，確保建設(shè)項(xiàng)目快速落地、應(yīng)保盡保。切實(shí)加強(qiáng)土地供應(yīng)，科學(xué)編制2023年度供地計(jì)劃，初步計(jì)劃供地7萬(wàn)畝以上。

商品房辦證可“不見(jiàn)面”辦理

不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)主要分兩類(lèi)情形，一類(lèi)是新建商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，另一類(lèi)是二手房過(guò)戶(hù)登記。

2020年底，濟(jì)南開(kāi)始推廣新建商品房“交房即辦證”服務(wù)，讓購(gòu)房群眾在交房現(xiàn)場(chǎng)可以一手領(lǐng)鑰匙一手領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。截至目前，濟(jì)南“交房即辦證”項(xiàng)目累計(jì)達(dá)434個(gè)，惠及17.83萬(wàn)戶(hù)居民。如今，市民購(gòu)買(mǎi)新建商品房已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了線(xiàn)上“不見(jiàn)面”辦理，市民可以登錄“愛(ài)山東·泉城辦”手機(jī)APP，提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取電子證照，足不出戶(hù)就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

在二手房交易過(guò)程中，有抵押的房產(chǎn)交易過(guò)程辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)大、資金成本高，給交易雙方帶來(lái)了困擾。

2022年8月，濟(jì)南全面開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了不用還完原房屋貸款就可以抵押、發(fā)放新的貸款、完成交易過(guò)戶(hù)，徹底解決了之前的交易辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)大等問(wèn)題。

截至目前，濟(jì)南市已辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)1128件，交易金額達(dá)到12.77億元，交易時(shí)長(zhǎng)從平均15天減少到2天，交易成本由1.03萬(wàn)元降低到約1000元。同時(shí)，“帶押過(guò)戶(hù)”模式可以化解二手房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全，為二手房市場(chǎng)注入了活力。

目前，濟(jì)南已有25家銀行可支持“帶押過(guò)戶(hù)”模式，銀行商業(yè)貸款和公積金貸款均可以辦理，交易雙方可以協(xié)商一致、自行選擇。濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局正處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部朱應(yīng)彬介紹，濟(jì)南市所有不動(dòng)產(chǎn)登記大廳均設(shè)有“帶押過(guò)戶(hù)直通臺(tái)”窗口，市民還可以撥打電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)，或者關(guān)注“濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)查看業(yè)務(wù)流程，也可以到就近的不動(dòng)產(chǎn)大廳，由直通臺(tái)工作人員協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料、協(xié)調(diào)銀行金融機(jī)構(gòu)配合，進(jìn)行快速業(yè)務(wù)辦理。

15分鐘生活圈理念納入規(guī)劃

建設(shè)15分鐘生活圈是完善城市功能、提升城市品質(zhì)，保障和改善民生的重要舉措，有利于打造和提升泉城宜人宜居的生活品質(zhì)。濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局副局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部馮桂珍介紹，

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局編制《濟(jì)南市15分鐘生活圈專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，圍繞居民日常活動(dòng)搭建標(biāo)準(zhǔn)框架，構(gòu)建15分鐘生活圈“二級(jí)三類(lèi)六要素”的標(biāo)準(zhǔn)體系，分類(lèi)型分要素引導(dǎo)，匹配居民多元需求；鼓勵(lì)空間復(fù)合利用，改造或建設(shè)集公共服務(wù)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、健身、文化、公益等一體的社區(qū)服務(wù)綜合體，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板，提升公共服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)生活圈強(qiáng)化社會(huì)支持系統(tǒng)，保障民生服務(wù)需求，打造宜業(yè)、宜居、宜游、宜養(yǎng)、宜學(xué)的人民城市。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者在會(huì)上獲悉，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局將15分鐘生活圈理念納入到規(guī)劃編制體系中，在國(guó)土空間總體規(guī)劃層面提出社區(qū)生活圈的發(fā)展目標(biāo)、配置標(biāo)準(zhǔn)和布局要求。結(jié)合各類(lèi)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，在詳細(xì)規(guī)劃層面具體落實(shí)社區(qū)生活圈配置要求。在片區(qū)層面按照15分鐘生活圈標(biāo)準(zhǔn)；街區(qū)層面按照5-10分鐘生活圈標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)各類(lèi)生活圈要素的布局。新建區(qū)域在土地供應(yīng)階段，明確要素配置要求，保障要素供應(yīng)。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線(xiàn)》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線(xiàn)0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線(xiàn)索。齊魯網(wǎng)廣告熱線(xiàn)0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。