原標(biāo)題：濟(jì)南園博園水之門東南地塊將建商業(yè)項(xiàng)目

來源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南園博園水之門東南地塊將建商業(yè)項(xiàng)目

來源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 日前，園博園水之門東南地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示。據(jù)了解，該項(xiàng)目是濟(jì)南國(guó)際園博園配套文旅項(xiàng)目，此前有消息稱規(guī)劃建設(shè)“泉城國(guó)際會(huì)議中心”項(xiàng)目。

根據(jù)公示，項(xiàng)目（一期）建設(shè)位置為濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)紫薇路西側(cè)、文匯路北側(cè)，建設(shè)單位為濟(jì)南立園文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，設(shè)計(jì)單位為上海尤安建筑設(shè)計(jì)股份有限公司。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)商務(wù)、酒店、地下車庫、配套用房及配套設(shè)施等。項(xiàng)目（一期）主要建設(shè)酒店、商業(yè)商務(wù)、地下車庫及配套設(shè)施等。項(xiàng)目（一期）總建筑面積84756.85㎡，地上建筑面積72420.98㎡，地下建筑面積12335.87㎡，配機(jī)動(dòng)車停車位393個(gè)。

從位置上看，項(xiàng)目處于園博園東南方，臨近山東師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（初中）、濟(jì)水別苑、魯商常春藤、綠城蘭園等。比較特別的是，項(xiàng)目造型將建設(shè)兩座高約60米的近似橢圓形雙塔，樓頂帶有連廊，整體形成一個(gè)“門”狀結(jié)構(gòu)。

在濟(jì)南2021年5月的首批集中供地中，濟(jì)南城投置業(yè)將園博園水之門東南地塊收入囊中，該地塊的大致位置在濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)紫薇路西側(cè)、文匯路北側(cè)，為商務(wù)金融用地，面積約11.4萬平方米（約合171畝），成交價(jià)約3.07億元，為底價(jià)成交。而該地塊的開發(fā)主體就是由濟(jì)南城投置業(yè)100％控股的濟(jì)南立園文旅。

值得注意的是，6月16日，濟(jì)南立園文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司100％國(guó)有股權(quán)及債權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌，轉(zhuǎn)讓方為濟(jì)南城投置業(yè)有限公司，轉(zhuǎn)讓底價(jià)43217.83萬元。有業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于國(guó)資平臺(tái)的此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，與其說是退出項(xiàng)目的開發(fā)，不如說是更帶有些許招商的性質(zhì)。隨著項(xiàng)目的進(jìn)一步進(jìn)展，未來有望為園博園的文旅配套帶來升級(jí)。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜

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