原標題：煙臺：住房公積金貸款住房套數(shù)認定"認房不認貸" 首套房首付比例不低于20%

來源：大小新聞客戶端

原標題：煙臺：住房公積金貸款住房套數(shù)認定"認房不認貸" 首套房首付比例不低于20%

來源：大小新聞客戶端

大小新聞客戶端11月12日訊（YMG全媒體記者 衣玉林）近日，市政府新聞辦召開2023年住房公積金新政解讀新聞發(fā)布會，對近期出臺的住房公積金新政策進行梳理并集中發(fā)布。

記者從發(fā)布會上獲悉，為進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好助力廣大繳存職工家庭“住有所居”“住有宜居”，今年以來，煙臺市住房公積金管理中心經(jīng)廣泛調(diào)研論證，結(jié)合我市實際，出臺了一系列利民、惠民的住房公積金新政策，經(jīng)煙臺市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)已對外發(fā)布。

出臺提取住房公積金

支付首付款政策

發(fā)布會上，煙臺市住房公積金管理中心黨組書記、主任李剛介紹了優(yōu)化住房套數(shù)認定標準的相關(guān)政策。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》精神，自2023年10月1日起，優(yōu)化我市住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數(shù)以該家庭在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)實際持有房屋數(shù)量為標準認定。新的認定標準真正實現(xiàn)了“認房不認貸”，貸款記錄（含結(jié)清和未結(jié)清）不計入住房套數(shù)。

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，根據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化信貸政策的通知》精神，自2023年10月15日起，對于貸款購買首套商品住房的，我市住房公積金個人住房貸款首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套住房最低首付款比例仍然維持30%不變，存量貸款和已審批業(yè)務(wù)不予追溯調(diào)整。

調(diào)整既有住宅加裝電梯提取政策。該項政策受益范圍擴大到本人及配偶雙方父母，即職工本人家庭、雙方父母家庭自住住房加裝電梯改造的，均可提取本人及配偶的住房公積金。

同時，出臺提取住房公積金支付首付款政策。在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房的購房人及其配偶，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

調(diào)整住房公積金

最低繳存基數(shù)

“新市民、青年人是城市建設(shè)、地區(qū)發(fā)展的生力軍，為更好滿足新市民、青年群體的住房需求，為城市發(fā)展增添活力、積蓄動能。自2023年10月15日起，出臺并正式實施支持新市民、青年人繳存使用住房公積金的相關(guān)政策。”李剛介紹。

強化租房支持力度。正常繳存住房公積金的新市民及青年人，在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且符合租房提取條件的，可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。當月提取額按上月繳存額度計算。

完善住房公積金租購銜接政策。新市民、青年人申請公積金貸款的繳存條件統(tǒng)一為：申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上。對購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款的新市民、青年人，可將申貸時點一年內(nèi)租賃提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算貸款額度。

根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于公布全省最低工資標準的通知》（魯政字〔2023〕172號）規(guī)定，煙臺市住房公積金最低繳存基數(shù)，市直及其他區(qū)市由2100元調(diào)整為2200元，萊陽市、棲霞市、海陽市由1900元調(diào)整為2010元，自2023年10月1日起執(zhí)行至2024年6月30日。需要注意的是，住房公積金最低繳存基數(shù)僅適用于按照最低工資標準或低于最低工資標準實際發(fā)放工資的職工。

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