原標(biāo)題：青島海控橋頭堡為何頻“減持”

來源：經(jīng)濟導(dǎo)報

原標(biāo)題：青島海控橋頭堡為何頻“減持”

來源：經(jīng)濟導(dǎo)報

◆導(dǎo)報記者 杜海 見習(xí)記者 于婉凝 濟南報道

青島榮泰鑫康置業(yè)有限公司(下稱“榮泰鑫康”)33%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目正在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓,信息披露起止日期為2023年12月1日至12月28日,競價開始時間為12月29日。

經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到,上述標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓底價為5.57億元,轉(zhuǎn)讓方為青島海控橋頭堡開發(fā)建設(shè)有限公司(下稱“海控橋頭堡”)。值得一提的是,這并非海控橋頭堡第一次轉(zhuǎn)讓持股公司的股份。其持有資產(chǎn)頻繁調(diào)整的背后,有怎樣的考量?

年內(nèi)已二度掛牌兜售

據(jù)掛牌信息,榮泰鑫康位于青島市黃島區(qū),成立于2022年12月,所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè),法定代表人為王亞琴。公司業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、土地使用權(quán)租賃、以自有資金從事投資活動、建筑材料銷售等。

值得注意的是,榮泰鑫康曾用名為青島海控鑫康置業(yè)有限公司,最初的股權(quán)結(jié)構(gòu)為:海控橋頭堡持有其90%的股份,青島新通泰工程項目管理有限公司持有其10%的股份。今年6月,海控橋頭堡掛牌轉(zhuǎn)讓持有的57%股權(quán),掛牌價格為9.33億元。本次轉(zhuǎn)讓完成后,青島榮泰豐控股有限公司持有榮泰鑫康57%股份,海控橋頭堡持有33%股份,青島新通泰工程項目管理有限公司持有10%股份。榮泰鑫康的實際控制權(quán)也發(fā)生轉(zhuǎn)移,公司實控人由青島市黃島區(qū)國有資產(chǎn)發(fā)展中心變更為薛鵬。

從價款支付要求來看,受讓方需在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價格的30%,剩余款項自股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起一年內(nèi)全部付清,并按照年化8%支付利息；受讓方需將本次受讓的33%股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方作為對剩余款項、利息及違約責(zé)任等所有費用的擔(dān)保。

從交易條件來看,股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,標(biāo)的公司已簽訂的合同由標(biāo)的公司繼續(xù)履行；受讓方需按股權(quán)持股比例承擔(dān)該土地(產(chǎn)業(yè))歷史遺留問題的開支；受讓方需根據(jù)競拍黃島區(qū)HD2023-3001地塊項目時擬簽訂的《西海岸新區(qū)智慧醫(yī)療中心園區(qū)建設(shè)協(xié)議》要求,協(xié)助標(biāo)的公司完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門認(rèn)定的產(chǎn)業(yè)招商引資任務(wù)。

另一持股公司股權(quán)

也擬出售

從轉(zhuǎn)讓方海控橋頭堡來看,該公司位于青島市黃島區(qū),成立于2020年3月,是青島西海岸新區(qū)海洋控股集團(下稱“西海岸海控集團”)一級全資子公司,實控人為青島西海岸新區(qū)國有資產(chǎn)管理局。公司法定代表人為高珊珊,注冊資本為5000萬元,主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、房屋及土地租賃、以自有資金對外投資等業(yè)務(wù)。

事實上,海控橋頭堡轉(zhuǎn)讓持股公司的股份并非首次。

經(jīng)濟導(dǎo)報記者查詢獲悉,今年1月16日,海控橋頭堡便掛牌轉(zhuǎn)讓青島海創(chuàng)榮鑫置業(yè)有限公司(下稱“海創(chuàng)榮鑫”)60%股權(quán),掛牌價格為4.11億元；此后的7月28日、8月25日、9月22日、10月26日四度掛牌轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的資產(chǎn),截至10月26日,其轉(zhuǎn)讓底價已上調(diào)至4.35億元。

掛牌公告顯示,海創(chuàng)榮鑫業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、住宅室內(nèi)裝飾裝修、工程管理服務(wù)、住房租賃等。從公司股權(quán)結(jié)構(gòu)來看,海控橋頭堡持有其60%股份,青島榮泰鑫海置業(yè)有限公司持有其40%股份。

海控橋頭堡為何要出清上述兩家公司的股權(quán)呢?

12月21日,經(jīng)濟導(dǎo)報記者多次致電海控橋頭堡,但至截稿時電話并未接通；經(jīng)濟導(dǎo)報記者又聯(lián)系了西海岸海控集團,至截稿時亦未得到確切回應(yīng)。

據(jù)西海岸海控集團官網(wǎng),該公司目前的產(chǎn)業(yè)布局涵蓋三大類,分別為金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)、新興科技產(chǎn)業(yè)和海洋文旅與高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到,海控橋頭堡被劃歸為新興科技產(chǎn)業(yè)之下,而上述擬轉(zhuǎn)讓股份的兩家公司均以地產(chǎn)經(jīng)營為主業(yè)。截至目前,海控橋頭堡對外投資的僅有上述兩家公司。

“一家公司擬轉(zhuǎn)讓其對外投資的所有公司股權(quán),可能出于多種因素考慮,比如,公司可能需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)以獲得資金,用于其他投資或滿足其他財務(wù)需求；再比如,公司可能認(rèn)為其對外投資與其整體戰(zhàn)略不符,或者認(rèn)為出售這些股權(quán)可以使其更專注于核心業(yè)務(wù)。”山東一家會計師事務(wù)所的合伙人宋先生對經(jīng)濟導(dǎo)報記者分析,“需要注意的是,出售股權(quán)可能會對公司的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)發(fā)展和市場形象等產(chǎn)生影響。因此,轉(zhuǎn)讓方在做出此類決策時,應(yīng)充分考慮各種因素,并進行全面的分析和評估。”

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