原標(biāo)題：洪樓片區(qū)將打造濟(jì)南中央創(chuàng)新區(qū)

來源：山東商報

原標(biāo)題：洪樓片區(qū)將打造濟(jì)南中央創(chuàng)新區(qū)

來源：山東商報

商報濟(jì)南消息 4月2日上午8時許，伴隨著挖掘機(jī)的轟鳴聲，濟(jì)南洪樓百貨公司宿舍樓開拆，歷城百貨大樓正式進(jìn)入拆除階段，標(biāo)志著歷城區(qū)2024年的城市更新項(xiàng)目正式拉開序幕。

今年初，濟(jì)南市歷城區(qū)決定對洪樓廣場片區(qū)一期城市更新項(xiàng)目大潤發(fā)地塊實(shí)施征收，征收范圍內(nèi)涉及歷城百貨大樓、大潤發(fā)歷城店房屋等。

歷城百貨大樓位于洪樓商圈的核心地段，“由于年代久遠(yuǎn)，房子存在較大的安全隱患，地下設(shè)施不夠完善，業(yè)態(tài)也相對落后，同時周邊范圍屬于低洼路段，雨季容易積水。”歷城區(qū)住建局黨組成員、歷城區(qū)公用事業(yè)和房屋征收服務(wù)中心主任、歷城區(qū)中優(yōu)建設(shè)推進(jìn)中心辦公室主任楊友昌介紹，此次將從形象、交通、業(yè)態(tài)、安全等多方面進(jìn)行升級。“目前，百貨大樓還有部分商戶沒有搬完，預(yù)計4月底前整棟大樓拆除完畢。”楊友昌說。

與歷城百貨大樓屬于同一城市更新項(xiàng)目的大潤發(fā)歷城店，墻體上也噴涂著大大的“拆”字。“整個片區(qū)是洪樓廣場片區(qū)一期城市更新項(xiàng)目，包括洪樓廣場南側(cè)（郵局）地塊、洪樓廣場西側(cè)（大潤發(fā)）地塊和全福河?xùn)|側(cè)地塊，洪樓廣場南側(cè)地塊預(yù)計5月底拆除，洪樓大潤發(fā)所在房屋在拆除計劃中。”楊友昌說。

大潤發(fā)歷城店被市民們稱為“洪樓大潤發(fā)”，是濟(jì)南引進(jìn)的首家大潤發(fā)，營業(yè)已近24年，目前，大潤發(fā)歷城店房屋產(chǎn)權(quán)單位已簽訂征收拆遷協(xié)議，產(chǎn)權(quán)方正與大潤發(fā)進(jìn)行協(xié)商溝通，推動后續(xù)搬遷工作。

“我在這住了30多年了，親眼看到洪樓大潤發(fā)建起來，東西又多又實(shí)惠，大家有了買菜購物的好地方。”洪樓附近居民韓先生說，“現(xiàn)在要拆遷了，之前我們都趕著來搶購了一些促銷產(chǎn)品。”

“目前三個地塊拆遷工作進(jìn)展順利。”楊友昌介紹，招商工作也同步進(jìn)行中。

作為濟(jì)南市知名商圈，洪樓百貨大樓曾鼎盛一時，吸引周邊小攤販聚集，逐漸形成了紅極一時的洪樓夜市。

不過，之后十幾年間，商圈因發(fā)展空間受限，發(fā)展速度放緩。近年來，在城市更新的浪潮下，通過片區(qū)更新為發(fā)展打開了空間，也為業(yè)態(tài)更新?lián)Q代帶來了契機(jī)，老商圈不斷釋放出新活力。2019年6月1日，印象城綜合體開業(yè)，6月22日相鄰的悅立方24小時街區(qū)開業(yè)，洪樓商圈更加年輕化。此次更新，歷城區(qū)以打造國際步行街區(qū)為目標(biāo)，洪樓老商圈將再迎新變遷。

今年，歷城區(qū)圍繞洪樓廣場、宋劉、東風(fēng)和全福四大片區(qū)構(gòu)建了“4+8+N”城市更新體系。整體規(guī)劃范圍：東至大辛河，南至益壽路，西至山大路，北至二環(huán)北路，總面積25平方公里。

據(jù)介紹，洪樓廣場片區(qū)總面積約4.05平方公里，總投資362億元。以打造“全福河特色風(fēng)貌帶”為突破口，以河道水系，串聯(lián)周邊區(qū)域節(jié)點(diǎn)；圍繞“百年洪樓教堂”，依托洪樓商圈、軌道站點(diǎn)，集聚商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)，打造TOD引領(lǐng)復(fù)合、充滿活力的國際步行街區(qū)。致力于將洪樓廣場片區(qū)打造成為濟(jì)南中央創(chuàng)新區(qū)、城市科創(chuàng)會客廳。一期載體體量32萬平方米，其中，洪樓廣場周邊，將與洪樓教堂、山東大學(xué)聯(lián)動，結(jié)合軌道交通站點(diǎn)，打造高端商業(yè)和星級酒店；全福河兩側(cè)，結(jié)合TOD交通優(yōu)勢和沿河景觀，打造企業(yè)總部基地和特色商業(yè)步行街。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 于蓓蕾 實(shí)習(xí)生 韓昕儀

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