原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|聊城市東昌路綠色低碳改造項目

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|聊城市東昌路綠色低碳改造項目

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

激發(fā)綠色發(fā)展新動能 探索街道更新新“路”徑

聊城市東昌路綠色低碳改造項目

一、基本情況

聊城市東昌路綠色低碳改造項目全長11.6公里，原街道存在周邊環(huán)境和建筑立面雜亂、慢行系統(tǒng)不連續(xù)、停車位缺乏等問題。項目改造內(nèi)容主要包括：沿線既有149處公共建筑綠色低碳改造，包括光伏、亮化、節(jié)能等多項工程;道路交通設(shè)施綠色低碳改造，包括慢行系統(tǒng)、充電站、智能燈桿等工程;建設(shè)停車場與綠色低碳兒童科普基地。

柳園路節(jié)點

二、經(jīng)驗做法

1.深挖資源實現(xiàn)收支平衡。充分利用金融機(jī)構(gòu)支持城市更新和綠色低碳項目的政策，爭取到政策銀行和商業(yè)銀行綜合授信共7.6億元;挖掘出碳交易、節(jié)能收益、地源熱泵、充電設(shè)施、光伏發(fā)電、停車場、廣告位等盈利點，實現(xiàn)了項目內(nèi)投資和收入自平衡，實現(xiàn)財政不花錢、平臺企業(yè)收支平衡、城市風(fēng)貌顯著提升的多贏。

森林公園

2. 突出綠色低碳技術(shù)利用。積極響應(yīng)國家綠色低碳政策，根據(jù)道路周邊建筑情況，對每處建筑做出具體針對性的改造方案，增加太陽能光伏發(fā)電板、地源熱泵等清潔低碳能源利用，聯(lián)通大廈辦公區(qū)項目的清潔能源自給率達(dá)62%;完善綜合交通，增加綠波設(shè)施和公共綠地。

光岳路節(jié)點

3.創(chuàng)新后期運(yùn)營思路。積極響應(yīng)國家加快停車充電設(shè)施建設(shè)政策，項目采用地上地下分離的模式，有效利用沿線學(xué)校操場的地下空間建設(shè)停車設(shè)施，通過配建充電設(shè)施、建設(shè)綠色低碳兒童科普基地、增加過街天橋廣告投放等一系列創(chuàng)收做法，增加項目后期收入，形成市場化長效運(yùn)營機(jī)制。

天橋夜景圖

三、專家評議

街道更新是城市更新的一種重要類型，該項目充分將資產(chǎn)盤活、綠色發(fā)展理念相結(jié)合，契合了綠色金融政策導(dǎo)向，通過商業(yè)銀行、政策性銀行等互補(bǔ)實現(xiàn)融資推動。建議結(jié)合街道定位，將單一的交通功能拓展為綜合性公共空間功能，地上、地下和第五立面一體設(shè)計，促進(jìn)人員交往和聚集，開辟城市空間更新的新場景。

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