原標(biāo)題：青島TOD一號(hào)工程加速釋放招引“磁吸力”

來源：青島日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：青島TOD一號(hào)工程加速釋放招引“磁吸力”

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□青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?周建亮

本報(bào)9月8日訊 青島TOD一號(hào)工程——青島北站片區(qū)開發(fā)建設(shè)傳來“大動(dòng)作”。9月4日，青島地鐵集團(tuán)與中國(guó)十七冶集團(tuán)簽署合作協(xié)議，將在青島TOD一號(hào)工程開展投資合作，力爭(zhēng)利用3至5年培育一家具備一定規(guī)模和成長(zhǎng)性的一流投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)。雙方將以青島北站東廣場(chǎng)商務(wù)組團(tuán)為合作起點(diǎn)，先期啟動(dòng)超極合生匯項(xiàng)目、華住酒店項(xiàng)目、國(guó)棉六廠城市更新項(xiàng)目，放大“資源+投資+產(chǎn)業(yè)”綜合效應(yīng)，全面助力青島北站及周邊區(qū)域蝶變升級(jí)。

青島是繼北京、上海后，合生商業(yè)集團(tuán)在國(guó)內(nèi)布局的第三家選址城市。位于青島北站東廣場(chǎng)片區(qū)的超極合生匯，是青島TOD一號(hào)工程中的商業(yè)核心項(xiàng)目。該項(xiàng)目將以“潮運(yùn)動(dòng)、潮文化、潮娛樂、潮都會(huì)”為主題，打造一個(gè)復(fù)合型體驗(yàn)式高品質(zhì)的消費(fèi)新空間。通過“風(fēng)動(dòng)飛行”“賽事泵道”“室內(nèi)賽馬場(chǎng)”“高能攀巖”等多個(gè)主題場(chǎng)景的打造，吸引更多年輕人聚集，將流量變?yōu)椤傲袅俊?，為青島商業(yè)發(fā)展增添新動(dòng)能。

中國(guó)十七冶集團(tuán)作為中國(guó)五礦一類重要骨干子企業(yè)，近年來深度對(duì)接青島經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，在交通基礎(chǔ)設(shè)施、高品質(zhì)學(xué)校等領(lǐng)域打造了一批精品工程。“我們?cè)谡{(diào)研中發(fā)現(xiàn)，合生匯商業(yè)全部都是在TOD商業(yè)上蓋，都非常成功?！笔咭奔瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，青島北站是山東半島地區(qū)最大的交通樞紐客流中心，高鐵、地鐵無縫銜接，具備TOD開發(fā)的廣闊前景，對(duì)未來發(fā)展充滿信心。

首店是衡量一座城市商業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志，各大知名品牌尤其是國(guó)際一線品牌對(duì)首店的開設(shè)非常謹(jǐn)慎，會(huì)綜合考慮地區(qū)的消費(fèi)水平、人口密度等多種因素。記者采訪中了解到，超極合生匯項(xiàng)目的落位，讓青島北站片區(qū)成為眾多商家眼中的投資熱土。目前，已有近百家首店品牌商家來周邊片區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和考察，“一號(hào)工程”的片區(qū)聚合效應(yīng)逐日凸顯。

作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)中重點(diǎn)推進(jìn)的低效片區(qū)之一，青島北站片區(qū)由李滄區(qū)政府與青島地鐵集團(tuán)“雙主體”合作推進(jìn)。

其中，東西廣場(chǎng)及地下空間項(xiàng)目是片區(qū)首個(gè)開建項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目正在進(jìn)行地下主體結(jié)構(gòu)施工，計(jì)劃2024年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2025年10月竣工驗(yàn)收。

青島國(guó)棉六廠位于片區(qū)腹地，是一座飽含產(chǎn)業(yè)歷史文化的工業(yè)文保項(xiàng)目。目前，已完成活化利用方案和前置招商工作，文保審批即將復(fù)核完成，未來將成為該片區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。青島青鐵置業(yè)發(fā)展有限公司招商部部長(zhǎng)白吉祥介紹，未來青島北站東廣場(chǎng)將通過地下通道串聯(lián)至國(guó)棉六廠，整個(gè)廠區(qū)將按照“保-改-織-植-通”的更新手段，構(gòu)建“兩橫、兩縱、兩片區(qū)”的空間布局，形成九大綜合產(chǎn)品矩陣，力求成為集聚活力的創(chuàng)新策源地。國(guó)棉六廠將落位青島方志館、紡織博物館、中華食印博物館，將歷史與現(xiàn)代創(chuàng)意有機(jī)結(jié)合，打造博物館集群。目前，正在與各類優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)類企業(yè)緊密洽商，努力為老廠房復(fù)興注入新活力。

此外，山大基礎(chǔ)教育的九年一貫制學(xué)校、商務(wù)酒店、醫(yī)療等項(xiàng)目都將在近期逐步啟動(dòng)建設(shè)開發(fā)，主題樂園、極限賽事等業(yè)態(tài)也將逐步落位，為片區(qū)注入“文旅+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)力，進(jìn)一步優(yōu)化提升片區(qū)未來發(fā)展所需的全生態(tài)配套服務(wù)功能，加速構(gòu)建“設(shè)計(jì)引領(lǐng)+文化賦能+總部集聚”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動(dòng)片區(qū)加快邁向青島環(huán)灣發(fā)展、主城區(qū)向北擴(kuò)容增效的“第一站”和“新門戶”。

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