原標(biāo)題：從魔都到牡丹之都，世茂商娛簽約菏澤中心

來(lái)源：菏澤日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：從魔都到牡丹之都，世茂商娛簽約菏澤中心

來(lái)源：菏澤日?qǐng)?bào)

日前，世茂商娛（世茂商業(yè)及主題娛樂(lè)簡(jiǎn)稱“世茂商娛”）與菏澤中心簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在菏澤中心商業(yè)版塊的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等層面展開全面合作，共同助力菏澤商業(yè)地產(chǎn)的進(jìn)一步升級(jí)！

世茂商娛是世茂集團(tuán)旗下專注于商業(yè)、辦公、主題娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)的投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的獨(dú)立平臺(tái)。迄今，世茂商娛在一二線城市的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理面積近600萬(wàn)平方米，其中包括魔都潮流樞紐—坐落于南京東路步行街的上海世茂廣場(chǎng)、節(jié)假日平均單日客流量超16萬(wàn)人次的濟(jì)南世茂廣場(chǎng)及寬厚里文化商街、與故宮博物院攜手打造的福建省世茂海上絲綢之路博物館等。

以位于濟(jì)南泉城路核心商圈的世茂廣場(chǎng)及寬厚里街區(qū)為例，在空間規(guī)劃方面，創(chuàng)新打造“前MALL后街”的商業(yè)新格局，前后聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)從室內(nèi)到室外游逛的自由切換，同時(shí)也成為展現(xiàn)泉城歷史文化與現(xiàn)代潮流元素碰撞火花的城市級(jí)展示平臺(tái)和社交窗口。在品牌和業(yè)態(tài)組合方面，陸續(xù)引進(jìn)了百余家區(qū)域及城市、山東省首店，以長(zhǎng)久可持續(xù)發(fā)展的理念和讓消費(fèi)者常玩常新的經(jīng)營(yíng)初衷，全面滿足周邊消費(fèi)者對(duì)新品牌、新體驗(yàn)的消費(fèi)需求，有效提升了項(xiàng)目的新鮮活力和游逛氛圍。在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，積極探索多維度的優(yōu)質(zhì)IP跨界合作，多次營(yíng)造現(xiàn)象級(jí)營(yíng)銷爆點(diǎn)。曾落地世界級(jí)經(jīng)典IP芭比65周年巡展全國(guó)首站、國(guó)民品牌大白兔山東首展、不二家快閃店山東首展、Molly濟(jì)南首展、“故宮博物院”聯(lián)名展等，兼顧傳統(tǒng)與新潮、熱勢(shì)與深度，主動(dòng)擁抱年輕態(tài)，實(shí)現(xiàn)泉城老街巷里的“新生活”。

如果說(shuō)濟(jì)南世茂廣場(chǎng)及寬厚里文化商街占盡了天時(shí)地利人和的優(yōu)勢(shì)，那么即將開業(yè)的濟(jì)高·世茂芯環(huán)中心則展示了世茂商娛強(qiáng)大的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

芯環(huán)中心坐落在濟(jì)南高新區(qū)山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，建筑面積5萬(wàn)平米，將項(xiàng)目定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)休閑為一體的新意社交歡聚場(chǎng)，并在招商上重點(diǎn)突出了精神情緒價(jià)值、情感社交及年輕力，將時(shí)下大熱的“主理人經(jīng)濟(jì)”融入其中，通過(guò)與品牌、消費(fèi)者的內(nèi)容共創(chuàng)，受到大量中高端體驗(yàn)業(yè)態(tài)品牌的熱情追捧。

現(xiàn)芯環(huán)中心已簽約引進(jìn)多家品牌商戶，如：華北首店超級(jí)鳥局、高端雪茄俱樂(lè)部全球第19家旗艦店（同時(shí)也是國(guó)內(nèi)第三家門店的高希霸魅力俱樂(lè)部）、露營(yíng)+餐飲復(fù)合型體驗(yàn)空間—落日烏托邦、高端影城—保利萬(wàn)和國(guó)際影城、以全新的裝修風(fēng)格打造量販全新概念的愛上歌唱家、高端健身連鎖品牌—愛樂(lè)健身、高端兒童游泳品牌—涵小然兒童游泳、浩競(jìng)天下電競(jìng)館線上線下融合形象店、濟(jì)南西餐當(dāng)紅人氣王—HOT U，以及大吉利、韓象、味千拉面等知名餐飲品牌。值得一提的是，今年上半年曾因一夜間接手上百家“統(tǒng)一銀座”的山東仲家匯也將其首家3000平方米精品旗艦店落地于此。

觀察人士表示，芯環(huán)中心以消費(fèi)者為中心，通過(guò)規(guī)劃高端體驗(yàn)業(yè)態(tài)，引入多家首店及場(chǎng)景定制化門店，突出強(qiáng)社交屬性和強(qiáng)社群鏈接，利用電競(jìng)、雪茄俱樂(lè)部、精品咖啡等業(yè)態(tài)的布局精準(zhǔn)定位中高端年輕客群偏好等操作方法，充分展現(xiàn)了世茂商業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力。

菏澤中心商業(yè)有很多優(yōu)勢(shì)，但是，即便優(yōu)越如此，甚至在已有近7萬(wàn)平方米商業(yè)街基本建成4年以上的情況下，菏澤中心僅開業(yè)了一家店，悅瀾秋邑·匠心，一家在菏澤比較高端、生意也非常好的融合餐廳，其他的鋪位既沒有招商、也沒有銷售，甚至很多主動(dòng)找上門來(lái)的大品牌也被拒之門外，與菏澤其他商業(yè)項(xiàng)目嚴(yán)重不同，與菏澤中心住宅部分的大開大合、穩(wěn)健推進(jìn)也嚴(yán)重不同，與項(xiàng)目核心團(tuán)隊(duì)在過(guò)往其他商業(yè)項(xiàng)目中表現(xiàn)出的專業(yè)、激情與成績(jī)也嚴(yán)重不同，似是一種放棄的態(tài)度，一時(shí)之間也招致諸多議論甚至引發(fā)很多懷疑。

觀察顯示，在過(guò)往的五年中，實(shí)際上菏澤中心的動(dòng)作一直未停，始終在靜水流深中滄笙踏歌，直至5月份簽約青年環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)師趙袁冰團(tuán)隊(duì)合作菏澤中心商業(yè)街區(qū)整體風(fēng)貌整體提升和與在山東地區(qū)有著積極獨(dú)立影響力的世茂商娛簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

對(duì)此，有著二十余年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的菏澤中心董事長(zhǎng)胡本宇先生借用國(guó)內(nèi)首款3A游戲《黑神話：悟空》出品人馮驥的話表達(dá)他的觀點(diǎn)：踏上取經(jīng)路，比抵達(dá)靈山更重要；我們?cè)敢馊紵约海覀儾皇且蝗簱浠鸬娘w蛾；長(zhǎng)命功夫長(zhǎng)命做。

而我們則期待，石破、天驚、猴王出。

記者 王瑞榮

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