原標(biāo)題：讓百姓安心住在有"戶口"的房里！煙臺破解城鎮(zhèn)居民住房登記相關(guān)難題

來源：大小新聞客戶端

原標(biāo)題：讓百姓安心住在有"戶口"的房里！煙臺破解城鎮(zhèn)居民住房登記相關(guān)難題

來源：大小新聞客戶端

一本小小證書，牽動千家萬戶的心。

“盼了這么久，終于拿上‘大紅本’了!”芝罘區(qū)宏達(dá)小區(qū)業(yè)主李女士揚(yáng)起手中的不動產(chǎn)權(quán)證書，喜上眉梢。李女士的拆遷安置房不動產(chǎn)權(quán)證書一直沒辦下來，如今，在打通堵點(diǎn)后，該小區(qū)有11戶業(yè)主第一批拿到了“大紅本”。

2023年以來，煙臺全面破解城鎮(zhèn)居民住房登記相關(guān)難題，對國有土地上建成并出售、產(chǎn)權(quán)清晰無爭議、購房人已履行法定義務(wù)的城鎮(zhèn)住宅，進(jìn)行全面排查，化解符合政策范圍的“登記難”問題，涉及小區(qū)300余個，惠及群眾8萬余戶。

應(yīng)登盡登，明晰業(yè)主領(lǐng)證時間表

不動產(chǎn)登記不僅關(guān)系住有所居，還牽涉落戶就業(yè)、社保醫(yī)保存繳、子女上學(xué)等一系列民生問題。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前積累的土地房屋分散登記，開發(fā)建設(shè)單位違規(guī)建設(shè)、違法銷售、違規(guī)交房、欠繳相關(guān)稅費(fèi)等問題，讓“登記難”成了群眾的一塊心病。

面對問題不一的“登記難”小區(qū)，煙臺推行“星級管理+紅黃藍(lán)通報”，讓業(yè)主能看到明確的領(lǐng)證時間表。煙臺市自然資源和不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，從2023年下半年開始，根據(jù)問題類型、難易程度將全市“登記難”小區(qū)分為一星至五星，要求一星小區(qū)的問題15天內(nèi)化解、二星至四星30天內(nèi)化解、五星50天內(nèi)化解，項(xiàng)目實(shí)行一案一策，明確責(zé)任和化解措施。

煙臺規(guī)定，列入銷號的“登記難”小區(qū)，須提交首次登記和個人轉(zhuǎn)移登記等佐證材料；符合登記條件時，要通過政府網(wǎng)站、登記大廳以及小區(qū)公示欄、樓棟單元門、物業(yè)群等渠道通知業(yè)主申請登記。市相關(guān)部門會同市紀(jì)委監(jiān)委采取“四不兩直”方式隨機(jī)暗訪121個項(xiàng)目（抽查比例在30%以上），查看是否將啟動辦證事宜告知到位、張貼到位。

“這下放心了！”領(lǐng)到“大紅本”的原北方工業(yè)公司職工王女士說。因原公司破產(chǎn)注銷、土地已過戶房屋未過戶、未與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂購置合同，她家所在的西北壩小區(qū)內(nèi)原北方工業(yè)公司福利房30年來一直無法登記。牟平區(qū)不動產(chǎn)登記中心與接管原北方工業(yè)公司的安德利集團(tuán)反復(fù)溝通后，會同寧海街道、住建部門、稅務(wù)部門召開聯(lián)席會議，共同商議化解登記堵點(diǎn)。最終10名原北方工業(yè)公司的職工拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。

愿登盡登，多途徑發(fā)動群眾盡快登記

“咱小區(qū)符合條件的業(yè)主注意了，您只要有時間，就可以帶齊材料到居委會，我們給大家統(tǒng)一辦證。”龍海家園小區(qū)業(yè)主群里，一條條暖心的群公告不時跳出來。趁著在外地工作的業(yè)主返鄉(xiāng)，社區(qū)網(wǎng)格員通過微信群、網(wǎng)格群、入戶走訪等途徑，提醒居民“愿登盡登”，盡快申請辦理不動產(chǎn)登記。

作為“登記難”項(xiàng)目中戶數(shù)最多的小區(qū)，龍海家園的歷史遺留問題較為復(fù)雜。芝罘區(qū)自然資源局對項(xiàng)目居民搬遷、安置情況和土地出讓評估涉及問題全面梳理后予以解決，困擾小區(qū)10余年的“登記難”就此破冰。為方便業(yè)主就近申請辦理，芝罘區(qū)會同街道辦事處、住建、稅務(wù)等部門，在小區(qū)里設(shè)立了辦證便民服務(wù)點(diǎn)，現(xiàn)場收集材料，現(xiàn)場辦證。截至目前，2600余本不動產(chǎn)權(quán)證書相繼頒發(fā)。

在今年的集中攻堅(jiān)月期間，煙臺共發(fā)放問卷、明白紙近5萬張，成立辦證小分隊(duì)60多支，增派人員200多人，增設(shè)辦稅辦證窗口20多個，各不動產(chǎn)登記大廳人員加班加點(diǎn)為群眾辦理業(yè)務(wù)。

一案一策，典型案例全市推廣

“同住一棟樓，憑啥東戶就能領(lǐng)證，我們西戶就不能?”由于開發(fā)單位的前期土地轉(zhuǎn)移登記遲遲未能辦理，龍口市藥材家屬樓的部分業(yè)主，一直無法取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

經(jīng)過“集體會診”和多方努力，開發(fā)單位最終被追究法律責(zé)任并被追繳耕地占用稅；開發(fā)單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具單方辦理業(yè)務(wù)的總授權(quán)委托書，今后無須開發(fā)單位配合，有登記需求的業(yè)主，可自行到登記大廳的綠色通道辦理業(yè)務(wù)。隨即便有10戶業(yè)主申請辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書。

讓300多個小區(qū)領(lǐng)到期盼已久的“大紅本”，“集體會診”“一案一策”發(fā)揮了重要作用。一個個具有典型性的化解案例合并同類項(xiàng)后在全市推廣，為不同情況的小區(qū)提供了解決問題的思路。

海陽市活用查封處置政策，經(jīng)煙臺市中級人民法院協(xié)調(diào)，某外地法院及時出具某公寓60套房屋“查封范圍不及于已合法出售房屋及占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)”的證明；蓬萊區(qū)推行“證繳分離、單方繳稅”政策，對開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照吊銷問題，由稅務(wù)核實(shí)情況后，將欠繳稅費(fèi)問題納入監(jiān)管臺賬，依法予以追繳，同步啟動收繳個人契稅和辦證；福山區(qū)運(yùn)用政府托底政策，由政府籌措資金，對開發(fā)建設(shè)單位滅失或失聯(lián)的項(xiàng)目補(bǔ)充完善質(zhì)量、消防、測繪等手續(xù)。

著眼于讓更多“登記難”項(xiàng)目“摘帽”，煙臺持續(xù)追蹤其他類型房屋，拓展“登記難”化解工作。截至目前，已積極化解民營企業(yè)“登記難”項(xiàng)目58個，涉及土地919畝。

YMG全媒體記者 蓋鵬

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