原標題：現(xiàn)房銷售，煙臺全國“打樣”

來源：煙臺日報

原標題：現(xiàn)房銷售，煙臺全國“打樣”

來源：煙臺日報

本報訊（YMG全媒體記者 楊健 攝影報道）近日，全國住建領(lǐng)域改革完善商品房銷售制度培訓會議在上海召開。會上，上海、重慶、杭州、煙臺等6個城市進行了經(jīng)驗交流。作為山東省唯一的發(fā)言單位，煙臺市住建局就有序推進現(xiàn)房銷售、全面提升預售資金管理工作分享了經(jīng)驗，“政策支撐、試點先行”等做法獲得住建部高度評價。

近年來，煙臺市住建局及時跟進房地產(chǎn)市場態(tài)勢變化，連續(xù)從監(jiān)管、配套、服務(wù)、引導等多個維度出臺一系列政策制度，明確現(xiàn)房銷售要求和標準，對銷售公示方式、公示內(nèi)容、公示要求進行規(guī)范，保護交易雙方的合法權(quán)益。同時，以橫向普適性、單體差異性為目標，試點先行，選取芝罘區(qū)、萊山區(qū)、黃渤海新區(qū)為“實驗”區(qū)域，開展現(xiàn)房試點工作。連年來，煙臺市現(xiàn)房銷售比例在市場中的份額進一步提升，由2021年的17.95%提升到2024年的28.32%，購房者得到了更多即買即住的選擇和保障。同時，為進一步做好商品房預售資金監(jiān)管工作，煙臺市出臺了預售資金監(jiān)管辦法，細化監(jiān)管要求，全面強化原有監(jiān)管薄弱地帶，規(guī)范預售資金繳存和使用，實現(xiàn)管理體系化、監(jiān)管智慧化、監(jiān)督聯(lián)合化。公開招標審議28家商品房預售資金監(jiān)管合作銀行，按照市住建局統(tǒng)一標準打造數(shù)據(jù)接口，形成統(tǒng)一監(jiān)管數(shù)據(jù)鏈，實時推送數(shù)據(jù)并按住建部門要求實施監(jiān)管，形成政府和銀行同步的監(jiān)管合力。嚴格按照“專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”的原則，實行商品房預售資金使用閉環(huán)管理，實現(xiàn)商品房預售資金的使用與項目建設(shè)形成閉環(huán)、商品房預售資金用途與資金流向形成閉環(huán)、項目監(jiān)管與項目服務(wù)形成閉環(huán)，切實保證項目預售資金用于本項目建設(shè)。

今后，煙臺將在總結(jié)前期商品房現(xiàn)房銷售試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合各區(qū)市特點，選取具有代表性的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行試點，推動現(xiàn)房銷售模式擴面增效。

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