原標(biāo)題：東營、聊城、德州等市部分縣域籌劃存量房收購，財政局控股國企下場

來源：魯網(wǎng)

原標(biāo)題：東營、聊城、德州等市部分縣域籌劃存量房收購，財政局控股國企下場

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泰山財經(jīng)記者 長風(fēng)

泰山財經(jīng)近日獲悉，繼濟(jì)南、青島及山東各地級市啟動存量房收購工作或前期準(zhǔn)備工作后，東營、聊城、德州等市的部分縣域也開始籌劃存量房收購工作。

去年12月至今，至少有東營廣饒、聊城東阿、德州禹城向山東省相關(guān)部門申報存量房收購項目，其中廣饒縣住建局申報了廣饒縣收購存量房用作保障性住房項目，禹城市城市發(fā)展投資控股有限公司申報了禹城市收購存量住房作為保障性住房項目，山東東匯創(chuàng)新發(fā)展集團(tuán)有限公司、東阿縣住建局申報了東阿縣存量商品房收購項目。

據(jù)了解，禹城市城市發(fā)展投資控股有限公司2017年成立，大股東是禹城市國有資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司，實際控制人是禹城市財政局。山東東匯創(chuàng)新發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年成立，由東阿縣財政局全資控股。

公開報道顯示，在山東開存量房收購先河的是濟(jì)南市屬企業(yè)濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，2022年8月發(fā)布招標(biāo)公告，在濟(jì)南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，其中歷下區(qū)、市中區(qū)3000套，高新區(qū)、歷城區(qū)3000套，槐蔭區(qū)、天橋區(qū)3000套，項目資金來源為自籌資金。

2024年，青島、東營、聊城、泰安、德州、濟(jì)寧、菏澤等城市紛紛跟進(jìn)。

去年6月，泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心召開全市收購存量房用于保障性住房工作部署會，會上通報了全市存量住房房源摸底情況及收購后保障房使用管理的有關(guān)要求，泰山產(chǎn)業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)同志通報了收購存量商品房的運(yùn)營機(jī)制情況。

同月，聊城市住建局組織2家市屬國有企業(yè)和9家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作座談會。

7月，威海市住建局發(fā)布公告，面向環(huán)翠區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、臨港區(qū)所有已竣工并可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)項目，發(fā)起收購存量商品住房用作保障性住房的征集。

8月，德州市住建局發(fā)布公告，面向中心城區(qū)征集已建成未出售的商品房用作保障性住房房源，征集范圍包括德城區(qū)、陵城區(qū)、天衢新區(qū)范圍內(nèi)已建成未出售的存量商品住房項目。

9月，青島市住建局發(fā)布《關(guān)于收購已建成存量商品房用作保障性住房項目的征集通告》，表示支持國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房進(jìn)行配售或配租，面向全市征集符合條件的項目。

同月，濟(jì)寧市住建局發(fā)布《關(guān)于征集濟(jì)寧市主城區(qū)已建成存量商品房用作保障性住房房源的公告》，征集范圍為任城區(qū)、濟(jì)寧高新區(qū)、太白湖新區(qū)、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)已建成未出售的商品住房項目。

11月，菏澤住建局黨組成員張尚偉公開表示，全面啟動收購已建成存量商品房用作保障性住房，已完成人員需求和房源摸底調(diào)查工作，初步確定了收購企業(yè)和收購房源。

山東省政府新聞辦去年8月召開省政府政策例行吹風(fēng)會，山東省住建廳二級巡視員都昌林表示，山東省將研究制定收購商品房用作保障性住房工作指引，指導(dǎo)各市理清思路、明確路徑，有力有序推進(jìn)收購工作。支持市縣細(xì)致摸排需求和存量商品房情況，優(yōu)選1-2家保障性住房收購主體，加強(qiáng)政銀企對接，積極爭取國家3000億元保障性住房再貸款政策。

據(jù)了解，目前存量房收購工作推進(jìn)最快的仍舊是濟(jì)南市。今年1月，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司再度發(fā)布2025年度收購存量商品房項目采購公告，招標(biāo)范圍為濟(jì)南市（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、長清區(qū)、先行區(qū)）范圍內(nèi)已建成未銷售存量商品房及產(chǎn)權(quán)車位，但收購規(guī)模沒有公開。

責(zé)任編輯：張子川

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