原標(biāo)題：棗莊打造首家產(chǎn)城工業(yè)綜合體項目

來源：大眾日報

原標(biāo)題：棗莊打造首家產(chǎn)城工業(yè)綜合體項目

來源：大眾日報

□ 本報記者 吳榮欣 孟令洋

本報通訊員 梁曉雨

漫步棗莊高新區(qū)的“零碳智谷”先導(dǎo)區(qū)，一幢幢標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房映入眼簾，吸引著行人的目光。一條條寬敞筆直的道路，在綠化帶的映襯下伸向遠(yuǎn)方。這里就是棗莊工業(yè)生產(chǎn)類中小企業(yè)聚集區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造新空間——匯藍(lán)新業(yè)智造園。

在產(chǎn)業(yè)園里走一遭，絕對會顛覆人們對于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的認(rèn)知。匯藍(lán)新業(yè)智造園地處棗莊高新區(qū)核心腹地，是棗莊市首家產(chǎn)城工業(yè)綜合體項目，園區(qū)集商務(wù)辦公、生產(chǎn)研發(fā)、科技孵化、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新于一體，并為生產(chǎn)制造類企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房。

什么是標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房？山東匯藍(lán)創(chuàng)展實業(yè)投資有限公司投資運營總監(jiān)張震宇說，標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房是建設(shè)主體按照規(guī)劃科學(xué)、設(shè)計規(guī)范、配套齊備、設(shè)施完善的原則，建設(shè)的具有一定行業(yè)通用性特點的工業(yè)廠房，建成后可出售、出租或以投資合作等方式提供給企業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)或生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動。

2024年，棗莊市政府為支持標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺文件同意工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割轉(zhuǎn)讓，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。受益于最新政策，匯藍(lán)新業(yè)智造園19幢廠房均可按層、按幢獨立辦理不動產(chǎn)權(quán)證，有利于購房企業(yè)辦理抵押貸款進(jìn)行融資，也保障了企業(yè)主投資廠房的諸多權(quán)益。

近年來，工業(yè)用地緊張，開拓工業(yè)發(fā)展新天地就得“向天要地”；想要實現(xiàn)“工業(yè)上樓”，對樓宇的承重要求是第一關(guān)。

為了解決這一問題，匯藍(lán)新業(yè)智造園采用首層2T/㎡、2層800kg/㎡、3層及以上500kg/㎡設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，滿足企業(yè)增加設(shè)備或更換大型設(shè)備情況下的承重要求。同時，為了使貨運物流更加便捷高效，園區(qū)配備預(yù)留超大4×4貨梯井，可根據(jù)不同需求加裝貨梯，并在一層預(yù)留行車安裝口。

“抬頭一看，天花板都摸不著邊。”張震宇說，園區(qū)首層高在7.2到8.1米，廠房已完成基本裝修，企業(yè)可實現(xiàn)拎包進(jìn)駐，入園當(dāng)天即可投產(chǎn)，減少企業(yè)投資負(fù)擔(dān)，將資金和精力全部放在生產(chǎn)研發(fā)上面。

作為進(jìn)駐匯藍(lán)新業(yè)智造園的首家企業(yè)，國家鋰電池產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測中心和后來集聚于此的許多企業(yè)一樣，首先是被其一系列高品質(zhì)配套措施和政策所吸引。

山東高質(zhì)新能源檢測有限公司副總經(jīng)理漸彬彬說，過去辦企業(yè)，從開始征地到投入生產(chǎn)，沒有兩三年時間辦不成，既費時間又費精力。“現(xiàn)在有了標(biāo)準(zhǔn)化廠房，我們可以直接租賃，既節(jié)約了成本，也節(jié)約了時間，只要運來設(shè)備，就能馬上運營。”

進(jìn)駐的企業(yè)有些在忙碌生產(chǎn)，有些在抓緊時間裝修、調(diào)試設(shè)備，為正式投產(chǎn)作準(zhǔn)備。這兩天，棗莊高新廣銘汽車銷售服務(wù)有限公司副總經(jīng)理于光旭正忙著裝修，辦公區(qū)、展廳裝修同步進(jìn)行，隔斷墻、線路開槽及布管等施工已經(jīng)完成。“園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、交通便利、產(chǎn)業(yè)聚集度高，為我們企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更多機(jī)遇。”于光旭說。

讓工業(yè)“上樓”，服務(wù)需先“下樓”。現(xiàn)在，園區(qū)內(nèi)配建有辦公研發(fā)中心、宿舍、酒店和其他生活配套設(shè)施，努力打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)，進(jìn)駐園區(qū)就像住進(jìn)一個小社區(qū)，幾乎可以解決所有日常生活需要。

一進(jìn)園區(qū)配套酒店——全季酒店，就被大量竹、松、木元素構(gòu)建的禪意空間吸引。這里將傳統(tǒng)酒店接待、等候、洽談的大堂功能，轉(zhuǎn)變成為一個有好書、有好飲、有生活好物的具備復(fù)合式功能的“城市第三空間”。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場，是產(chǎn)業(yè)升級的主陣地。作為產(chǎn)業(yè)園，始終要講究外有“顏值”、內(nèi)有“氣質(zhì)”、內(nèi)外兼修，既要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，又要服務(wù)設(shè)施齊備，用環(huán)境吸引客商、服務(wù)客商，使其成為企業(yè)投資的洼地，群眾增收的福地，在未來，這里必將續(xù)寫更多新的發(fā)展故事。

樓宇拔地而起，企業(yè)相繼落地。站在高處眺望，看著園區(qū)從一紙藍(lán)圖發(fā)展成投資創(chuàng)業(yè)的熱土，陽光下的匯藍(lán)新業(yè)智造園煥發(fā)著勃勃生機(jī)。

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