原標題：海報觀潮丨從2.8米到3米，“好房子”不止于“長高”

來源：海報新聞

原標題：海報觀潮丨從2.8米到3米，“好房子”不止于“長高”

來源：海報新聞

海報新聞評論員 徐坤杰

在今年的政府工作報告中，“好房子”的概念被首次提出，并被具象化為“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度。

日前，住建部部長倪虹在民生主題記者會上也明確回應(yīng)：“近期，我們在組織編制《好房子建設(shè)指南》，也在修訂《住宅項目規(guī)范》，其中有一項，就是把住宅的層高標準提高到不低于3米。”

作為一個更具體的層高數(shù)字標準，“不低于3米”又進一步激起輿論對“好房子”的關(guān)注和討論。

層高標準當(dāng)然是評判“好房子”的重要指標之一。提高住宅層高，一方面，可以增強居住舒適度，如采光和通風(fēng)條件都會更好；另一方面，也有了更大空間來更好滿足和適應(yīng)居民更多樣化、更高品質(zhì)的裝修需要，特別是為一些智能化家居裝備的入戶和安裝提供可能。

實際上，對于“不低于3米”的層高標準要求，地方實踐已經(jīng)先行，多地也都有調(diào)整優(yōu)化。在山東，2023年底發(fā)布的《山東省高品質(zhì)住宅設(shè)計指引（試行）》明確，住宅層高不應(yīng)低于3米，鼓勵有條件的項目適度加大空間高度，提高至3.3米以上。

值得指出的是，公眾對“好房子”的關(guān)注以及“好房子”的內(nèi)涵遠不止于“長高”。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場關(guān)于住宅的問題導(dǎo)向、需求導(dǎo)向和提升導(dǎo)向正在發(fā)生變化，人們的住房觀也正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。這意味著既要有高度，也要有溫度、濕度、凈度、亮度；既要有好標準，還要有好建造和好服務(wù)。

因此，從2.8米到3米，層高長高“20厘米”的信號意義，已遠超層高數(shù)字本身，這是對居住價值觀進化的跟進，是政策對人民群眾高品質(zhì)居住需要和呼聲的積極適應(yīng)、回應(yīng)。

同時，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，也折射出中國房地產(chǎn)行業(yè)正從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的深刻轉(zhuǎn)型。

當(dāng)競爭轉(zhuǎn)向拼高質(zhì)量、拼好服務(wù)、拼新科技，房地產(chǎn)行業(yè)也將迎來涅槃重生的契機。正如倪虹所言：“誰能抓住這次轉(zhuǎn)型的好機會，誰能為群眾建設(shè)‘好房子’、提供好服務(wù)，誰就能有市場、有發(fā)展、有更好的未來。”

建“好房子”，“立標準”是第一步，更為關(guān)鍵的是，如何真正讓越來越多的“好房子”從標準中走進現(xiàn)實。其中，成本與房價如何平衡？對標準規(guī)范的執(zhí)行如何落地？監(jiān)督機制是否配套？相關(guān)落實措施還需進一步完善和細化。

近日，杭州印發(fā)《杭州市進一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實施意見》，從優(yōu)化規(guī)劃選址、完善配套設(shè)施、加強環(huán)境協(xié)調(diào)、提升居住功能、保障住宅質(zhì)量、提高安全性能、注重綠色節(jié)能、建設(shè)智慧住區(qū)、實現(xiàn)精細運維提出九個方面重點內(nèi)容，明確了杭州住宅品質(zhì)提升的地方引導(dǎo)方向。可以預(yù)見，隨著“好房子”被寫入政府工作報告，以及房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生的變化，將會有更多具體的、關(guān)于“好房子”的地方規(guī)定被更新和實施。

建“好房子”，保障房也“不能掉隊”。越是民心工程，越應(yīng)樹標桿。一段時間來，部分保障房因質(zhì)量不高、配套不足而淪為“低端”的代名詞。對此，倪虹特別指出，保障性住房必須帶頭建成“好房子”，不能因“保障”屬性而降低標準。

此外，在把保障性住房建成“好房子”、把新房子建設(shè)成“好房子”的同時，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子改造成“好房子”。當(dāng)“好房子”成為新常態(tài)，我們相信，其帶動的產(chǎn)業(yè)鏈升級、就業(yè)增長、消費提振、生活品質(zhì)提升，都將為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新的動能、信心和希望。

審簽：單蘊菁

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