原標題：套型建筑面積最大不超120，濟南保障性租賃住房項目認定有標準

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標題：套型建筑面積最大不超120，濟南保障性租賃住房項目認定有標準

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

齊魯晚報·齊魯壹點記者 孟杰

為鼓勵支持社會主體參與籌集保障性租賃住房，規(guī)范全市保障性租賃住房項目認定工作，近日，濟南發(fā)布《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則》，對濟南市保障性租賃住房項目的一些認定標準進行了明確。

保障性租賃住房按照使用對象和使用功能，可分為宿舍型和住宅型2類。其中，住宅型保障性租賃住房應(yīng)同步配套教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。此外，新建的保障性租賃住房套型建筑面積原則上不超過70平方米（含），套型占比不低于項目總套數(shù)的80%（含）；收購或轉(zhuǎn)化的建筑面積原則上不超過90平方米（含），套型占比不低于項目總套數(shù)的80%（含）。為促進重點人才引進，套型建筑面積可適當放寬，最大不超過120平方米（含）。

《實施細則》對新建、改建、轉(zhuǎn)化類保障性租賃住房項目的認定做了明確。其中，新建類包括利用國有居住用地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有空閑用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)的項目。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)在各工業(yè)項目對應(yīng)的廠前區(qū)用地集中設(shè)置、統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

改建類范圍為濟南市各區(qū)范圍內(nèi)，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房（不含標準廠房和新型產(chǎn)業(yè)用地M0）、倉儲、科研教育等非居住存量房屋以及市區(qū)兩級平臺公司收購的已建成非居住商品房項目。非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，原則上項目應(yīng)獨立成棟（整幢）或能夠?qū)嵤┓忾]管理的獨立空間（整層）。

轉(zhuǎn)化類包括《實施細則》出臺前已竣工驗收的項目，經(jīng)市政府批準可轉(zhuǎn)為保障性租賃住房的存量公租房、安置房，現(xiàn)有權(quán)屬清晰的住宅存量房源，市、區(qū)兩級平臺公司收購的在建或已建成商品房。由專業(yè)租賃企業(yè)整體運營并實施集中管理、且符合安全要求的租賃住房，租賃項目租賃協(xié)議剩余期限不少于5年（含）。單個項目規(guī)模不少于50套（含）。

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