原標(biāo)題：探索“有機(jī)更新”新路徑，濟(jì)南城投集團(tuán)亮相2025山東省城市更新“匯”

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：探索“有機(jī)更新”新路徑，濟(jì)南城投集團(tuán)亮相2025山東省城市更新“匯”

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海報(bào)新聞?dòng)浾?馬曉敏 濟(jì)南報(bào)道

6月25日，2025山東省城市更新“匯”在山東省城市更新示范項(xiàng)目—濟(jì)南市天橋區(qū)1922電競(jìng)新媒體產(chǎn)業(yè)園召開。本次活動(dòng)由山東省互聯(lián)網(wǎng)傳媒集團(tuán)、山東省城市更新學(xué)會(huì)、山東建筑大學(xué)主辦，濟(jì)南城市投資集團(tuán)、大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞承辦，匯聚各界力量，共尋城市更新發(fā)展新方向。

作為在山東城市更新典型企業(yè)，濟(jì)南城投集團(tuán)受邀參與活動(dòng)并上臺(tái)分享實(shí)踐探索經(jīng)驗(yàn)。濟(jì)南城投集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)李詠，黨委委員、副總經(jīng)理孫明達(dá)，總經(jīng)理助理劉勤教出席活動(dòng)。

在本次活動(dòng)中，李詠受邀與山東建筑大學(xué)黨委副書記、校長(zhǎng)，山東省城市更新學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)于德湖，濟(jì)南市人民政府副秘書長(zhǎng)，辦公廳黨組成員劉念成，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)亓偉，山東省互聯(lián)網(wǎng)傳媒集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理贠瑞虎，中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級(jí)研究員、城市更新研究中心主任秦虹一起參與山東省城市更新調(diào)研行啟動(dòng)儀式。

會(huì)上，孫明達(dá)以“濟(jì)南城投集團(tuán)有機(jī)更新的實(shí)踐探索”為題，從四個(gè)方面向參會(huì)嘉賓詳細(xì)介紹了濟(jì)南城投集團(tuán)城市更新路徑。孫明達(dá)表示，近年來城投集團(tuán)突破傳統(tǒng)“大拆大建”模式，聚焦歷史城區(qū)、老舊小區(qū)、工業(yè)廠區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施四大領(lǐng)域，正積極探索一條“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、文化傳承、民生改善”的有機(jī)更新路徑。

據(jù)悉，作為濟(jì)南城投集團(tuán)在商埠區(qū)城市更新的先行先試項(xiàng)目，本次活動(dòng)舉辦地“濟(jì)南市天橋區(qū)1922電競(jìng)新媒體產(chǎn)業(yè)園”是山東省城市更新示范項(xiàng)目、國家級(jí)海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地、濟(jì)南市體育消費(fèi)創(chuàng)新示范單位，也是濟(jì)南市保護(hù)利用工業(yè)遺產(chǎn)、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的典型案例。在保留濟(jì)南成豐面粉廠舊址老建筑風(fēng)貌特色的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園通過導(dǎo)入電競(jìng)賽事、潮流策展、文化創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了從“工業(yè)銹帶”到“城市秀場(chǎng)”的涅槃重生。

據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，在歷史城區(qū)更新改造方面，近年來，濟(jì)南城投集團(tuán)在商埠區(qū)核心范圍內(nèi)陸續(xù)啟動(dòng)了多個(gè)項(xiàng)目，正在打造“濟(jì)南1904”街區(qū)，包括濟(jì)南賓館、經(jīng)四小緯二、福音里等項(xiàng)目，形成濟(jì)南全新城市名片。其中，經(jīng)四小緯二項(xiàng)目的英美煙草公司舊址已成功引入首進(jìn)濟(jì)南的國際IP藝術(shù)中心，預(yù)計(jì)7月下旬開業(yè)運(yùn)營。

在老舊小區(qū)更新改造方面，濟(jì)南城投集團(tuán)魯藝東更新改造項(xiàng)目通過靈活運(yùn)用房屋收購、以舊換新、房屋租賃等多種方式，創(chuàng)新更新模式，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)市場(chǎng)化改造，將騰挪出的近800套房源轉(zhuǎn)化為具有項(xiàng)目特色的保障性租賃住房，既盤活了存量房源又高效完成老舊小區(qū)更新改造任務(wù)。與此同時(shí)，在基礎(chǔ)設(shè)施更新改造方面，濟(jì)南城投集團(tuán)在水務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)從源頭到終端、從建設(shè)到運(yùn)營的全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命周期管理，通過一系列城市供排水改造提升工程，既夯實(shí)了城市水安全保障基礎(chǔ)，又顯著提升了水資源利用效率，為增強(qiáng)城市生態(tài)韌性、打造宜居生活環(huán)境注入持續(xù)動(dòng)能。

在工業(yè)廠區(qū)更新改造方面，濟(jì)南城投集團(tuán)打造的智想城高品質(zhì)居住示范區(qū)是濟(jì)南市打造安全、舒適、綠色、智慧“好房子”重點(diǎn)實(shí)施的項(xiàng)目。在更新改造期間，濟(jì)南城投集團(tuán)堅(jiān)持產(chǎn)城融合理念，將保留的濟(jì)鋼原大門、雪松大道、保留廠房、3200高爐等傳統(tǒng)元素有機(jī)串聯(lián)，進(jìn)行更新改造活化利用，引入人工智能、大數(shù)據(jù)、文化創(chuàng)意等多元產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃打造“文、商、旅、體、娛”相融合的7×24小時(shí)人文藝術(shù)新地標(biāo)和文旅休閑目的地。

“濟(jì)南城投集團(tuán)正通過四大領(lǐng)域的有機(jī)更新實(shí)踐，推動(dòng)城市發(fā)展從‘增量擴(kuò)張’向‘存量煥新’轉(zhuǎn)型。未來將持續(xù)探索城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生改善的深度融合，為濟(jì)南城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能?！睂O明達(dá)表示。

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