齊魯網(wǎng)12月30日訊（記者 徐林琳）日前，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)獲悉，山東省32家首批住房租賃國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)名單公布：

10月14日，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(魯政辦發(fā)〔2017〕73號(hào))，提出培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。各市都要培育一批住房租賃骨干企業(yè)，2017年12月底前每市公布1-2家住房租賃國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)名單。到2020年，全省培育100家省級(jí)住房租賃示范企業(yè)，帶動(dòng)住房租賃行業(yè)品牌化發(fā)展。

這些企業(yè)能做哪些事呢?按照《實(shí)施意見(jiàn)》，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)收購(gòu)、長(zhǎng)期租用、受托經(jīng)營(yíng)閑置住房、庫(kù)存商品住房、公寓等，用作租賃房源。允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造、審批合格后出租。住房改造應(yīng)保障結(jié)構(gòu)性安全，不得改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施、防水功能、排污功能完好有效。住房出租，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的單間租住人數(shù)和人均租住面積標(biāo)準(zhǔn);廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

《實(shí)施意見(jiàn)》允許改建房屋用于租賃。允許將已批地未開(kāi)工、在建、建成的商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途按程序調(diào)整為居住用地。對(duì)按照新用途或者新規(guī)劃條件開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)重新辦理完善相關(guān)用地手續(xù)，重新核定相應(yīng)的土地價(jià)款，消防等有關(guān)職能部門(mén)按照改建后的實(shí)際使用性質(zhì)進(jìn)行審批。鼓勵(lì)住房租賃國(guó)有企業(yè)將閑置和低效利用的國(guó)有廠房、商業(yè)辦公用房等，按規(guī)定改建為租賃住房。改建后的租賃住房，用水、用電、用氣執(zhí)行居民價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

按照《實(shí)施意見(jiàn)》，住房租賃企業(yè)申請(qǐng)工商登記時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營(yíng)，享受?chē)?guó)家加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)的相關(guān)支持政策。公安部門(mén)比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非本地戶(hù)籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)租客信息的有效對(duì)接。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在公布名單的通知中稱(chēng)，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門(mén)要進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)，加大對(duì)住房租賃國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)的支持和扶持力度，指導(dǎo)督促重點(diǎn)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)新發(fā)展，提高專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化水平，充分發(fā)揮引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)快速健康發(fā)展。

[責(zé)任編輯：楊凡、董光強(qiáng)、徐琳琳(視網(wǎng)聯(lián))]

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