齊魯網(wǎng)9月10日訊 房?jī)r(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房。如果開發(fā)商將房屋實(shí)際銷售價(jià)格定價(jià)超過(guò)備案價(jià)，則違反了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，將受到相應(yīng)處罰。

而記者走訪青島市城陽(yáng)區(qū)和萊西市時(shí)發(fā)現(xiàn)，許多房地產(chǎn)開發(fā)商都存在超出備案價(jià)銷售的問題。在城陽(yáng)區(qū)一家名為泰晤士小鎮(zhèn)的樓盤，備案價(jià)在7000元/平左右，而實(shí)際銷售價(jià)則達(dá)到了14000元/平。銷售人員還向記者透漏，政府部門來(lái)檢查監(jiān)管時(shí)都是睜一只眼閉一只眼。而城陽(yáng)區(qū)的智慧之城的銷售人員則說(shuō)，此現(xiàn)象在城陽(yáng)區(qū)極為普遍。在萊西市也是相同的情況。蘇州花園小區(qū)也存在超備案價(jià)銷售的問題，因此催生出了陰陽(yáng)合同。因?yàn)楹炗喓贤荒馨凑諅浒竷r(jià)來(lái)簽訂，所以業(yè)主實(shí)際交納的錢和合同上規(guī)定的錢數(shù)不一致。萊西市的鄒先生就告訴記者，他的合同上標(biāo)注的房屋總價(jià)為77萬(wàn)元，而自己實(shí)際交付的錢為106萬(wàn)元。相差大約30萬(wàn)元。

之后記者先后走訪了城陽(yáng)區(qū)和萊西市的物價(jià)部門、房管部門，均未對(duì)此事做出正面回復(fù)。而兩部門對(duì)國(guó)家政策的解讀也不盡相同，最終導(dǎo)致了房地產(chǎn)銷售亂象無(wú)法得到遏制。

隨著《政事面對(duì)面》播出了相關(guān)新聞之后，在社會(huì)上引起了廣泛反響。青島市國(guó)土和房屋資源管理局和相關(guān)部門也做出了正式回復(fù)，具體回復(fù)如下：

針對(duì)山東廣播電視臺(tái)公共頻道《政事面對(duì)面》欄目報(bào)道萊西市和城陽(yáng)區(qū)部分開發(fā)項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格問題，我市高度關(guān)注。節(jié)目播出后，我市迅速召開專題會(huì)議，認(rèn)真分析媒體報(bào)道中所反映的問題，針對(duì)性采取有力措施。萊西市、城陽(yáng)區(qū)立即行動(dòng)，物價(jià)部門和房管部門迅速處置，聯(lián)合對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并約談了相關(guān)負(fù)責(zé)人，物價(jià)部門對(duì)涉事企業(yè)立案查處，房管部門暫停開發(fā)項(xiàng)目商品房網(wǎng)簽手續(xù)。查處結(jié)果，主管部門將及時(shí)進(jìn)行公布。我市將舉一反三，著力完善和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法檢查機(jī)制，全面開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲查處未取得預(yù)售許可證以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)等方式收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用，捂盤惜售或變相囤積房源，發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告，利用合同格式條款免除自身法定義務(wù)，不明碼標(biāo)價(jià)或不按規(guī)定規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)以及串通漲價(jià)、變相價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為，保持市場(chǎng)整頓高壓態(tài)勢(shì)，大力規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、有序發(fā)展。

青島房地產(chǎn)亂象能否得到整治，閃電新聞?dòng)浾邔⒊掷m(xù)關(guān)注。

閃電新聞?dòng)浾?王忠駿 劉曉龍

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇、王忠駿]

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