齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月20日訊 不得不承認，疫情對全國房地產(chǎn)業(yè)造成了沖擊。1月29日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于扎實做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的緊急通知》，為了遏制疫情蔓延勢頭，通知要求，全省暫停售樓處銷售活動，房產(chǎn)中介門店暫停營業(yè)。房子賣不出去，資金無法回籠，給房企造成了資金壓力。

各大房企紛紛轉戰(zhàn)線上，推出網(wǎng)上售樓處，然而，簽約者寥寥無幾。

為了幫助房企渡過難關，2月18日，濟南市出臺12項舉措，支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)積極應對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難，保障城鄉(xiāng)有序建設。官方給出的措辭是“條條真金白銀”。

12條政策意見的出臺，在濟南地產(chǎn)圈內引起強烈反響。閃電新聞記者致電一家房企銷售負責人，該負責人表示，他仔細研究了這12條政策意見，其中這條“對復工的項目，可依企業(yè)申請，提前一個節(jié)點返還商品房預售款重點監(jiān)管資金”，對公司非常重要。

“特別是項目越多，開發(fā)體量越大，這項政策意見越有效，能夠幫助企業(yè)緩解資金壓力。”該負責人表示，他會密切關注這項政策意見的實施細則。

另外，12條政策意見中還提到，“已經(jīng)領取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，適當調整預售形象進度要求，將高層、小高層建筑預售形象進度不少于地上12層，調整為不少于地上6層，多層建筑調整為正負零”。該負責人表示，“這意味著，房企能提前拿到預售證，減少資金沉淀的周期，這也是一條很有效的措施”。

閃電新聞記者注意到，2016年12月26日，濟南市人民政府辦公廳下發(fā)《關于進一步加大調控力度促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提到，“規(guī)劃12層以下住宅單體主體結構完工后，12層以上住宅單體主體結構完成一半（不少于12層）后，方可辦理商品房預售許可。”

山東財經(jīng)大學房地產(chǎn)研究所副所長張振勇表示，此次出臺的政策措施力度還是比較大的，“對房企的一些條件放松了，降低了企業(yè)的經(jīng)營成本，對資金的扶持力度也加強了”。不過，這些主要是供給端的扶持政策。張振勇表示，接下來，需求端的扶持措施會不會出臺，值得研究。比如，下調購房貸款利率、加大信貸額度、放松貸款條件等等。

閃電新聞記者 唐福晨  報道

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