齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月6日訊 山東在全省新建商品住宅中全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度，打破以往“先收后驗(yàn)”的傳統(tǒng)做法，解決業(yè)主收房“煩心事”。早在去年9月份，濟(jì)南市住建局就下發(fā)通知，要求在全市新建商品住宅工程開(kāi)展先驗(yàn)房后交房活動(dòng)。政策實(shí)施1年以來(lái)，實(shí)施效果如何？今天，濟(jì)南楊柳春風(fēng)、中建蔚藍(lán)之城兩個(gè)住宅項(xiàng)目在交房之前，就組織了先驗(yàn)房后交房活動(dòng)。
先驗(yàn)房后交房 讓業(yè)主安心入住
“比我們首套房交付時(shí)，好太多了！”
業(yè)主姚先生驗(yàn)房時(shí)告訴閃電新聞?dòng)浾撸骸霸谖沂滋追拷桓兜臅r(shí)候，沒(méi)有先驗(yàn)房后收房的政策，正式交付就直接給我們了，根本沒(méi)有心理準(zhǔn)備。后來(lái)我們買(mǎi)了第二套房，房企告訴我們有驗(yàn)房的流程。在交房之前，讓我們實(shí)地感受房子的質(zhì)量和配套，減少正式交房后的突發(fā)情況，我們心里的大石頭落地了。”
姚先生這次購(gòu)買(mǎi)的是精裝房，在質(zhì)量工程師、置業(yè)顧問(wèn)等人陪同下，來(lái)到即將交付的新房?jī)?nèi)，質(zhì)量工程師通過(guò)專(zhuān)業(yè)地講解以及手把手操作，帶領(lǐng)業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行全流程驗(yàn)房。
對(duì)比首套房時(shí)的交付經(jīng)歷，業(yè)主姚先生坦言，“先驗(yàn)收后交房”很務(wù)實(shí)，消除了業(yè)主對(duì)于房屋交付問(wèn)題的種種疑慮。
“先驗(yàn)房后收房”的住宅交付模式打破了以往“買(mǎi)了房子看不見(jiàn)，繳費(fèi)才能領(lǐng)鑰匙”的做法，解決了“業(yè)主被動(dòng)收房”“質(zhì)量缺陷處置難”“交付即維權(quán)”等弊端，讓購(gòu)房者有了與開(kāi)發(fā)商平等對(duì)話(huà)的機(jī)會(huì)。
驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)“排雷” “有問(wèn)題及時(shí)改”
楊柳春風(fēng)業(yè)主宋女士已經(jīng)是購(gòu)買(mǎi)的第三套房子了，然而先驗(yàn)房后交房卻是頭一回遇到，同樣在質(zhì)量工程師的陪同下，宋女士提前來(lái)到新房進(jìn)行查驗(yàn)。
質(zhì)量工程師祭福瑤向閃電新聞?dòng)浾呓榻B：“通過(guò)幫著宋老師驗(yàn)房，我們發(fā)現(xiàn)，新風(fēng)系統(tǒng)電源開(kāi)關(guān)有點(diǎn)問(wèn)題。我還發(fā)現(xiàn)吊頂造型處的乳膠漆有一些疙瘩流墜的現(xiàn)象。”
按照查驗(yàn)要點(diǎn)，宋女士仔細(xì)查看戶(hù)內(nèi)門(mén)窗、地面、墻面、頂棚、房間尺寸、室內(nèi)防水、電氣、水暖等多個(gè)方面。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，質(zhì)量工程師第一時(shí)間叫來(lái)快修人員進(jìn)行整改。10分鐘以?xún)?nèi)，維修人員就抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)排查問(wèn)題一一處理。
“先驗(yàn)房后交房，對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)保障，有一種那種齊心協(xié)力把我們家變得非常好的那種感受，讓我從心里面感覺(jué)很暖，感覺(jué)幸福感爆棚。”業(yè)主宋女士欣喜地說(shuō)。
濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)濟(jì)南正信置業(yè)有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理閆循軍說(shuō)：“作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，可以提前傾聽(tīng)業(yè)主得聲音，確保問(wèn)題質(zhì)量得到早處理早解決，通過(guò)專(zhuān)業(yè)全面的查驗(yàn)程序，讓我們的業(yè)主買(mǎi)得安心，住得放心。”
掃碼驗(yàn)房 業(yè)主直觀了解驗(yàn)房要點(diǎn)
其實(shí)，這樣高標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)房在濟(jì)南不是個(gè)例，在中建·蔚藍(lán)之城小區(qū)，房企編制了驗(yàn)房方案，公示了住宅質(zhì)量信息。記者看到，業(yè)主張女士掃描了自家門(mén)上的二維碼，正在查看自己家的驗(yàn)收情況。
業(yè)主張燕告訴閃電新聞?dòng)浾撸骸拔沂菑耐獾貋?lái)的，這是我第一套房，第一次驗(yàn)房我也不知道該怎么驗(yàn)。我還讓我的叔叔陪我一起看房，現(xiàn)在來(lái)看，完全沒(méi)有必要。其實(shí)有這種更專(zhuān)業(yè)的人來(lái)陪著我，能夠幫我驗(yàn)好房，我覺(jué)得很踏實(shí)。”
據(jù)了解，去年9月份，濟(jì)南市住建局出臺(tái)了《濟(jì)南市新建商品住宅工程主體結(jié)構(gòu)開(kāi)放日及先驗(yàn)房后交房活動(dòng)實(shí)施意見(jiàn)》，在全市啟動(dòng)了先驗(yàn)房后交房活動(dòng)。實(shí)施一年來(lái)，投訴率明顯下降，業(yè)主滿(mǎn)意度也不斷提升。該項(xiàng)活動(dòng)被省住建廳在全省進(jìn)行推廣，也被濟(jì)南市列為“我為群眾辦實(shí)事”百佳案例。
濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全中心分管負(fù)責(zé)人劉杰介紹，在實(shí)施過(guò)程中，各開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)活動(dòng)的組織安排、分戶(hù)驗(yàn)收公示及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房等方面執(zhí)行方案不統(tǒng)一，為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)單位先驗(yàn)房后交房的組織工作，同時(shí)有效指導(dǎo)廣大業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，確保將好事辦好。“我們于今年7月份制定了先驗(yàn)房后交房的具體實(shí)施要求，明確了業(yè)主驗(yàn)房流程。同時(shí)按照全裝修房和毛坯房分別制作了講解視頻，有效指導(dǎo)業(yè)主驗(yàn)房，此舉也是在全國(guó)開(kāi)創(chuàng)了先例。”
閃電新聞?dòng)浾?唐福晨 馬捷 報(bào)道
