從老舊小區(qū)到智慧社區(qū) 青島城中村換新顏

來源：中國商報(bào)

作者：陳虹余

2022-03-30 14:51:03

原標(biāo)題：從老舊小區(qū)到智慧社區(qū) 青島城中村換新顏

來源：中國商報(bào)

本報(bào)記者陳虹余

2022年，青島市深入城市更新和城市建設(shè)主戰(zhàn)場，開展舊城舊村改造建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)，聚焦群眾所需所盼，提升老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)，探索老舊小區(qū)周邊街區(qū)同步改造新模式。據(jù)介紹，該市將啟動(dòng)老舊小區(qū)改造318個(gè)，惠及居民9.2萬戶。堅(jiān)持區(qū)域統(tǒng)籌，將城中村改造與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目導(dǎo)入有機(jī)結(jié)合，啟動(dòng)改造城中村23個(gè)，惠及居民1萬戶。

“目前，可視對講、視頻監(jiān)控、停車場管理、信息發(fā)布等硬件設(shè)備已經(jīng)進(jìn)場，等布線結(jié)束后就可以施工了。”3月21日，在青島西海岸新區(qū)孫家灘安置區(qū)施工現(xiàn)場，安置區(qū)智能化項(xiàng)目經(jīng)理劉曉寧對記者表示，工人們正在忙著布線，為智慧社區(qū)建設(shè)做準(zhǔn)備。

據(jù)介紹，面對孫家灘社區(qū)留守老人多、人員流動(dòng)復(fù)雜等情況，承建方青島億聯(lián)集團(tuán)堅(jiān)持“人居科技”理念，與社區(qū)居民多次溝通需求，從居民生活便捷和社區(qū)管理提升角度進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃，搭建智慧社區(qū)管理平臺，讓社區(qū)居民生活更便利。

“孫家灘社區(qū)的老人比較多，容易忘記帶門禁卡，或者提著東西不方便刷卡。”劉曉寧介紹，注重從細(xì)節(jié)上解決居民生活中遇到的問題，在實(shí)施智慧化設(shè)計(jì)前期，結(jié)合孫家灘社區(qū)居民特點(diǎn)及前期調(diào)研中村民提出的需求，他們提出了“安、居、樂、業(yè)”的智慧化設(shè)計(jì)思路，對社區(qū)門禁系統(tǒng)進(jìn)行了升級，進(jìn)門不需要門禁卡，只需刷臉就可以。“同時(shí)，通過人臉識別、便捷同行的技術(shù)，智慧社區(qū)管理平臺大數(shù)據(jù)對社區(qū)居民進(jìn)行人群畫像，為街道、居委會(huì)起到人口檔案管理的效果。”劉曉寧說，這是利用技術(shù)手段解決了社區(qū)流動(dòng)人員管理的難題。

現(xiàn)在社區(qū)停車是個(gè)難題，孫家灘留守老人多，子女回社區(qū)看望老人停車怎么辦？這在智慧社區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)技術(shù)人員已經(jīng)想到。安置區(qū)除了劃出專門的功能停車位外，技術(shù)人員還在智慧社區(qū)管理平臺的停車管理小程序里面設(shè)置了“親情號碼”，只要把車牌號碼輸入，子女回社區(qū)看望老人就可以輕松進(jìn)入停車。

“到時(shí)候每個(gè)居民手機(jī)上只要下載個(gè)App，有什么問題可直接往上反映，足不出戶就可解決問題。”劉曉寧說，通過孫家灘社區(qū)管理平臺，整合政府、居委會(huì)和社區(qū)物業(yè)等資源，搭建智慧便捷的“一站式”服務(wù)體系，了解民意、解決民憂，線上線下聯(lián)動(dòng)，提升居民的居住體驗(yàn)。

同時(shí)，平臺還對社區(qū)內(nèi)智能設(shè)施、樓宇、人員、事務(wù)等綜合管控，對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析應(yīng)用，為運(yùn)營管理提供決策依據(jù)，節(jié)省人力物力，提高整體管理效率。比如，如果小區(qū)路燈不亮了、監(jiān)控壞了，以及出現(xiàn)其他安全隱患，可通過社區(qū)管理平臺的系統(tǒng)集成和智能運(yùn)維技術(shù)，及時(shí)進(jìn)行報(bào)警，提醒物業(yè)人員去處理，大大提升問題處理響應(yīng)效率。

在智慧化設(shè)計(jì)過程中，技術(shù)人員還充分考慮到設(shè)備操作難的問題，如何做到設(shè)備實(shí)際生活中的“愛用、管用、受用”？技術(shù)人員也是下足了功夫。首先，他們選用性價(jià)比高的硬件設(shè)備，保障設(shè)備能長期穩(wěn)定運(yùn)行，做到“管用”；管理平臺軟件使用簡單容易，操作快速上手，方便居委會(huì)、物業(yè)管理和居民使用，讓60歲以上人群能夠快速上手，讓居民“愛用”；在后續(xù)保障中，不斷為軟件進(jìn)行迭代升級，保障服務(wù)質(zhì)量，讓居民感到“受用”。

“自接手孫家灘安置區(qū)項(xiàng)目以來，我們圍繞‘人居科技’核心理念，始終堅(jiān)守把孫家灘打造成青島市安置區(qū)標(biāo)桿的目標(biāo)。”據(jù)孫家灘安置區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張希堂介紹，在整齊聳立的高樓背后，是BIM、整體爬升腳手架等新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用；社區(qū)內(nèi)景觀處處散發(fā)著孫家灘的歷史文化氣息，主題園林、人文景觀、鄉(xiāng)愁小品，從不同層面解析了孫家灘村莊文化內(nèi)涵；智慧化應(yīng)用讓居民生活更加安全、舒適和便捷。“居民們想要的不僅僅是一套住著放心的好房子，更需要一座承載著世代鄉(xiāng)愁的新家園，我們有信心把一座安置區(qū)建設(shè)的標(biāo)桿社區(qū)交到居民手中。”