24日，四周的寫字樓包圍著舊城改造區(qū)。 記者王汗冰 攝

桿石橋片區(qū)掛圖作戰(zhàn)，讓房產(chǎn)大廈西側(cè)片區(qū)征收工作快速推進(jìn)。

“沒(méi)想到在我的有生之年，還能住上新房。”8月3日下午3點(diǎn)半，住在經(jīng)七路106號(hào)的王芳準(zhǔn)備將家里的東西打包整理，她已經(jīng)在這間不到30平方米的平房?jī)?nèi)住了40多年，因?yàn)槠瑓^(qū)改造，幾年后她就能搬入新建的安置房。

記者從市中區(qū)桿石橋片區(qū)項(xiàng)目指揮部了解到，目前房產(chǎn)大廈西側(cè)舊城更新項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)的69戶被征收居民已經(jīng)全部簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并交驗(yàn)了空房。

改造片區(qū)臟亂差，居民天天盼拆遷

經(jīng)七緯二路口南側(cè)向東100米就是房產(chǎn)大廈西側(cè)的舊改片區(qū)，這里由一棟沿街4層高的商業(yè)樓、一棟建于上世紀(jì)60年代的紅磚樓和一排低矮破敗的平房組成。裸露著房梁的房屋，狹窄陰暗的街巷，屢遭浸水而腐朽的門板，年久失修的道路，這里的一切與周邊繁華林立的高樓顯得格格不入。

“環(huán)境就是臟亂差，那邊有個(gè)廁所，附近的60多戶居民共用，每到夏天就臭得不得了。”王芳說(shuō)，這一片區(qū)房屋大都屬于公房，多數(shù)人已經(jīng)搬離了這里，這里除了老人，便是外來(lái)租戶。

“天天盼著能夠脫離這個(gè)環(huán)境。”王芳說(shuō)。去年8月7日，被納入省級(jí)棚改項(xiàng)目的房產(chǎn)大廈西側(cè)舊城更新項(xiàng)目開始了征收凍結(jié)，并在今年上半年開始了征收簽約。

據(jù)了解，房產(chǎn)大廈西側(cè)舊城更新項(xiàng)目位于市中區(qū)經(jīng)七路南側(cè)，緯二路以東，東至房產(chǎn)大廈，西至國(guó)際財(cái)富中心，南至樂(lè)山小區(qū)，北至經(jīng)七路。可規(guī)劃建設(shè)用地約5.1畝，涉及拆遷居民共計(jì)69戶，面積5028.01平方米。

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，該地塊今后將建成一個(gè)地上22層，地下2層，面積約25000平方米，集商務(wù)、休閑、購(gòu)物功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)辦公綜合體，與周邊一同打造成一個(gè)時(shí)尚、便捷的商務(wù)生活圈。截至目前，片區(qū)內(nèi)所有被征收戶已全部交驗(yàn)空房，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并通過(guò)審計(jì)。

提前介入實(shí)施，僅用7天時(shí)間拆完商鋪門窗

房產(chǎn)大廈西側(cè)項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓，雖然只有2戶被征收人，但建筑面積達(dá)到2927.95平方米，占被征收房屋總面積的53%。負(fù)責(zé)人介紹，該樓是經(jīng)七路的沿街商業(yè)房，房屋產(chǎn)權(quán)隸屬單位的18戶承租商戶情況比較復(fù)雜，有的合同未到期、有的老店新裝修、有的對(duì)征收拆遷有顧慮。

為實(shí)現(xiàn)商業(yè)樓盡早拆除，項(xiàng)目指揮部策劃在征收決定下達(dá)前，提前介入實(shí)施。“我們積極與產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行有效溝通，幫助他們解決程序、法律上的難題，保障他們征收補(bǔ)償?shù)膽?yīng)有權(quán)益，消除他們清退承租戶的顧慮。”負(fù)責(zé)人介紹。

同時(shí)，指揮部反復(fù)給承租商戶做工作，僅用7天時(shí)間就完成了對(duì)經(jīng)七路沿街商業(yè)房2820.9平方米商鋪門窗的全部拆除。

4月13日，經(jīng)過(guò)指揮部工作人員堅(jiān)持不懈做工作，經(jīng)七路沿街商業(yè)樓剩余3戶商戶全部搬離，桿石橋片區(qū)指揮部隨即對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行拆除。

片區(qū)內(nèi)唯一一棟住宅樓是建于上世紀(jì)60年代的公房，項(xiàng)目征收已經(jīng)啟動(dòng)，但產(chǎn)權(quán)單位的承租名單卻遲遲不能確定。

從今年年初開始，桿石橋片區(qū)指揮部全力攻堅(jiān)、主動(dòng)作為，動(dòng)腦筋、想辦法，反復(fù)與產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行溝通聯(lián)系，在8個(gè)月的時(shí)間里，不斷磨合調(diào)整項(xiàng)目推進(jìn)方案，使得項(xiàng)目得以順利推進(jìn)。

負(fù)責(zé)人表示，在整個(gè)拆遷過(guò)程中，他們一把尺子量到底，嚴(yán)格遵守拆遷紀(jì)律，不徇私情，評(píng)估、測(cè)繪、選房、簽約，全部一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一視同仁，做到了公平、公正、公開。

提前模擬簽約演練分門別類做出補(bǔ)償款模板

作為城市中心城區(qū)的房產(chǎn)大廈西側(cè)舊城更新項(xiàng)目，負(fù)責(zé)人介紹，從項(xiàng)目啟動(dòng)伊始，指揮部工作人員按照房屋拆遷征收流程進(jìn)行了模擬簽約演練，對(duì)被征收住宅房屋補(bǔ)償款分類做了模板，對(duì)片區(qū)內(nèi)的61戶住宅居民均全部做了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換模板測(cè)算。

同時(shí)，指揮部還借助房屋征收價(jià)格評(píng)估專家的力量，先后兩次召開了項(xiàng)目被征收房屋和安置房屋價(jià)格的專家論證會(huì)，用專業(yè)的論證結(jié)果迅速贏得了居民的信賴，順利確定并公布了征收補(bǔ)償方案。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇貨幣補(bǔ)償方式的居民可獲得一定的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民將在幾年后搬入新建的安置房?jī)?nèi)。

處處為被征收人考慮主動(dòng)幫助解決困難

王濤一家住在經(jīng)七路154號(hào)，他一人的工資要維持全家老少三代的日常開銷。妻子因患病留下了嚴(yán)重的后遺癥，無(wú)法從事較重體力勞動(dòng)，平時(shí)靠在樓下賣點(diǎn)小商品、復(fù)印來(lái)維持生計(jì)。

片區(qū)一拆遷，王濤妻子賣小商品的地方都沒(méi)了，家庭又少了一部分收入，為此王濤一家對(duì)拆遷有抵觸情緒。在了解到王濤家的實(shí)際困難后，指揮部的工作人員主動(dòng)幫助聯(lián)系租房，從附近小區(qū)找到了一處租價(jià)不高又能在一樓陽(yáng)臺(tái)復(fù)印的地方，后又幫其聯(lián)系了買家，把積壓的小商品全部買走，王濤一家人的心病了了，緊鎖的眉頭也慢慢舒展開了。

在選擇安置房上，工作人員從王濤的家庭情況考慮，建議其跨檔選擇一套面積為63.6平方米的房子，補(bǔ)交的差價(jià)不多還能三代同住。在工作人員周全細(xì)致的工作下，王濤一家徹底打消了顧慮，痛快地簽訂了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，還主動(dòng)幫助指揮部給其他住戶做動(dòng)員工作。

隨著整個(gè)拆遷過(guò)程持續(xù)推進(jìn)，負(fù)責(zé)拆遷的工作人員處處都在為被征收人員考慮，從各方面入手，對(duì)他們進(jìn)行幫助。

住在經(jīng)七路106號(hào)的居民老董家里也同樣困難，他身患多種疾病，生活不能自理，長(zhǎng)年住在老年公寓，還因做手術(shù)住院欠了親戚朋友很多錢。

從項(xiàng)目征收征求居民意見開始，工作人員就多次前往醫(yī)院征求其意見、送達(dá)通知、簽訂協(xié)議……在了解到老董負(fù)債累累急需征收補(bǔ)償款救急時(shí)，征收補(bǔ)償款一批下來(lái)，工作人員立即與老董兒子取得聯(lián)系，將征收補(bǔ)償款送到老董的手中。在病床前，老董感動(dòng)得直掉眼淚，握著工作人員的手久久不愿放開，雖因腦溢血后遺癥表達(dá)不是很清楚，但用盡全身力氣不住地說(shuō)感謝。

原標(biāo)題：房產(chǎn)大廈西側(cè)征收項(xiàng)目已全部交驗(yàn)空房 簽訂補(bǔ)償協(xié)議

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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