日前，山東省政府工作報(bào)告中進(jìn)一步明確——

加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，建立起多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

究其根本，是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，讓百姓住有所居。

其實(shí)早在去年10月

山東就已發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)

根據(jù)要求

到2020年

全省要培育100家省級(jí)住房租賃示范企業(yè)

帶動(dòng)住房租賃行業(yè)品牌化發(fā)展。

租售同權(quán)，即租房與買(mǎi)房居民享同等待遇。

住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇。

在老百姓比較關(guān)注的落戶(hù)、上學(xué)等問(wèn)題上，相關(guān)人士表示，將有很多問(wèn)題需要協(xié)調(diào)落實(shí)。

比如——

租售同權(quán)肯定是以一套房為單位，而不是以合租的間。租賃的人數(shù)、年限等都是要考慮的因素。這些具體的問(wèn)題，要等到實(shí)施意見(jiàn)出臺(tái)后，房管、公安、教育、國(guó)土等多個(gè)部門(mén)要根據(jù)這個(gè)出具體的實(shí)施細(xì)則。

省人大代表、濟(jì)南大學(xué)商學(xué)院教授陳學(xué)中：

租售同權(quán)后，一部分學(xué)區(qū)房的租金可能要提高。對(duì)這部分稀缺房源，在制定租房政策時(shí)，有關(guān)部門(mén)會(huì)設(shè)定相應(yīng)規(guī)則。

例如某套學(xué)區(qū)房在一定年限內(nèi)只允許有若干個(gè)入學(xué)指標(biāo)，或者給了一個(gè)指標(biāo)之后的若干年后再給下一個(gè)，否則極易給學(xué)校造成壓力。

另外，對(duì)租賃住房也應(yīng)將房屋租賃給最有剛性需求的人群，有房和沒(méi)房的，已有一套房和兩套房的，應(yīng)該區(qū)別對(duì)待。

1月12日，濟(jì)南市高新區(qū)孫村片區(qū)推出4宗土地，其中一宗是濟(jì)南首次推出租售同權(quán)地塊；一宗是定向銷(xiāo)售。

濟(jì)南房管局相關(guān)人士表示，濟(jì)南將支持市投融資平臺(tái)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，比如出讓租賃專(zhuān)用地、新建項(xiàng)目配建、集體建設(shè)用地建租賃房等。

但無(wú)論是哪種形式的租賃，都要納入到政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)上來(lái)，避免出現(xiàn)房租亂漲等亂象。這也是跟目前租賃市場(chǎng)最大的區(qū)別。

山東省住建廳已經(jīng)與建行簽訂了住房租賃服務(wù)公有云平臺(tái)使用協(xié)議，包括青島在內(nèi)的山東17市將基本上同步推進(jìn)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)——

目前，各市都在進(jìn)行相關(guān)落地政策的調(diào)研。濟(jì)南房管部門(mén)今年將制定出臺(tái)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)，并推動(dòng)相關(guān)配套政策的落實(shí)。

2017年年底，山東省公布了32家首批住房租賃國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)名單，覆蓋17市。根據(jù)要求，到2020年，全省要培育100家省級(jí)住房租賃示范企業(yè)，帶動(dòng)住房租賃行業(yè)品牌化發(fā)展。

青島也表示今年將開(kāi)展租賃住房集中建設(shè)試點(diǎn)，建成住房租賃信息化服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)。

【愛(ài)青島綜合整理，部分內(nèi)容來(lái)源：齊魯晚報(bào)、大眾網(wǎng)。】

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[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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