原標(biāo)題：大降價(jià)56折！融創(chuàng)青島又一批土地4.33億法拍

來源：卓易數(shù)據(jù)

原標(biāo)題：大降價(jià)56折！融創(chuàng)青島又一批土地4.33億法拍

來源：卓易數(shù)據(jù)

近日，青島融創(chuàng)西海岸和即墨的資產(chǎn)連續(xù)進(jìn)行法拍，目前結(jié)果都不理想。即墨鳳島項(xiàng)目繼續(xù)大降價(jià)進(jìn)行二次拍賣，相比第一次的5．41億，本次4．33億的價(jià)格相當(dāng)于第一次拍賣價(jià)格的8折，評(píng)估價(jià)的56折。

法拍地塊為即墨鳳島鳳島路23號(hào)，24號(hào)，25號(hào)，29號(hào)4宗地，4宗地納入評(píng)估的占地面積180153㎡，總建面22．35萬㎡，起拍價(jià)4．33億，評(píng)估總價(jià)7．73億，起拍價(jià)約為評(píng)估價(jià)的56折，估價(jià)期日設(shè)定：2024年7月3日。

開拍時(shí)間：2025年02月05日 10：00：00。

此次法拍的地塊，均是2012－2014年獲得。

目前融創(chuàng)在青島在售的項(xiàng)目包括西海岸的東方影都、影都學(xué)府、維多利亞灣、阿朵小鎮(zhèn)，主城區(qū)的融創(chuàng)壹號(hào)院以及即墨和高新區(qū)的項(xiàng)目。

2022年5月12日融創(chuàng)官宣爆雷，隨著壞賬計(jì)提的增加，財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行的數(shù)量增加，凈資產(chǎn)下降明顯。

融創(chuàng)的債務(wù)結(jié)構(gòu)來看，未來半年到一年的時(shí)間，是一個(gè)債務(wù)兌付的高潮期。融創(chuàng)12個(gè)月內(nèi)到期的付息債務(wù)為1934．9億元，融創(chuàng)現(xiàn)在的償債資金來源，只能進(jìn)一步處置資產(chǎn)，但是現(xiàn)在資產(chǎn)價(jià)格普遍下滑的大環(huán)境，多個(gè)項(xiàng)目流拍，最后被債權(quán)人直接抵債了。

來源：卓易數(shù)據(jù)

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