原標(biāo)題：淄博玉黛湖易主的變局與挑戰(zhàn)02

來(lái)源：齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：淄博玉黛湖易主的變局與挑戰(zhàn)02

來(lái)源：齊魯晚報(bào)

越來(lái)越多的地方國(guó)資開(kāi)始涉足文旅產(chǎn)業(yè)。

一個(gè)最新的案例是,張店國(guó)資旗下的淄博鯤鵬文旅發(fā)展有限公司(下稱(chēng)鯤鵬文旅)已全面接管淄博玉黛湖生態(tài)鄉(xiāng)村莊園景區(qū)(下稱(chēng)玉黛湖)。

作為張店唯一一個(gè)集游樂(lè)場(chǎng)業(yè)態(tài)、湖泊景觀于一身的旅游景區(qū),以及淄博中心城區(qū)規(guī)模最大、等級(jí)最高的區(qū)級(jí)文旅項(xiàng)目,玉黛湖承載了淄博眾多“80后”“90后”童年的情感連接。

然而,隨著文旅產(chǎn)業(yè)的日益迭代,玉黛湖的整體承載力與旅游吸引力脫離時(shí)代要求,已成為一個(gè)不得不面對(duì)的客觀事實(shí)。

因此,在愈發(fā)注重文旅體驗(yàn)和場(chǎng)景化的時(shí)代,無(wú)論是從文旅項(xiàng)目的運(yùn)作角度還是運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)度方面,鯤鵬文旅及張店國(guó)資都將面臨艱巨挑戰(zhàn)。

“

”

馬玉姝 張文珂 淄博報(bào)道

入主

5月13日,鯤鵬文旅發(fā)布《玉黛湖景區(qū)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物、地表不動(dòng)產(chǎn)等工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告》,要求對(duì)玉黛湖進(jìn)行相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物、地表不動(dòng)產(chǎn)等工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。

這意味著,鯤鵬文旅已展開(kāi)收購(gòu)玉黛湖的相關(guān)工作。

不過(guò),截至目前,玉黛湖的運(yùn)營(yíng)主體——淄博玉帶湖生態(tài)鄉(xiāng)村莊園有限公司股東依舊是郝博與王宗軍。對(duì)于鯤鵬文旅入主玉黛湖的具體形式,根據(jù)現(xiàn)有信息,暫時(shí)還不得而知。

天眼查App顯示,成立于2024年9月的鯤鵬文旅,注冊(cè)地位于張店區(qū)馬尚街道創(chuàng)業(yè)大廈,是淄博市張店區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司的全資子公司。這也意味著,玉黛湖將由張店國(guó)資全面接手。

6月17日,記者來(lái)到淄博玉黛湖,景區(qū)門(mén)前偌大的廣場(chǎng)外被護(hù)欄圍起,僅留有一道小口供行人通行。進(jìn)入園區(qū),幾組大型花燈仍擺放在顯眼處,在氛圍花燈和游樂(lè)設(shè)施的映襯下,假期的喜悅氛圍與震撼場(chǎng)面,依然尚存。

景區(qū)雖然正常營(yíng)業(yè),但游客卻寥寥無(wú)幾,整個(gè)景區(qū)顯得異常安靜。景區(qū)檢票口工作人員告訴記者,擺出的花燈僅是展示,亮燈活動(dòng)只在春節(jié)前夕至正月十五期間舉行。

“里面平時(shí)主要承接婚禮,節(jié)假日人會(huì)稍微多一些,正常工作日的游客很少。”景區(qū)保安一邊說(shuō)一邊搖頭。

對(duì)標(biāo)

公開(kāi)資料顯示,玉黛湖景區(qū)始建于2001年,由淄博玉帶湖生態(tài)鄉(xiāng)村莊園有限公司投資建設(shè),其先后經(jīng)歷了從荒山到生態(tài)莊園再到非遺傳承載體的巨大轉(zhuǎn)變。

雖然在文旅融合方面取得了一定成效,但面對(duì)文旅消費(fèi)訴求的不斷變化和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的持續(xù)加劇,游客越來(lái)越重視旅游過(guò)程中的體驗(yàn)感受,而非玉黛湖長(zhǎng)期不變的傳統(tǒng)觀光和游覽。

一位資深文旅從業(yè)者對(duì)記者分析,隨著市場(chǎng)不斷變化,玉黛湖的發(fā)展短板日漸顯現(xiàn):內(nèi)容缺乏創(chuàng)新、游覽內(nèi)容單薄、服務(wù)配套不足,同時(shí),在依賴(lài)節(jié)假日引流上則重活動(dòng)輕運(yùn)維,等等這些都是其發(fā)展面臨的癥結(jié)所在。

如何破解這些問(wèn)題?玉黛湖迫切需要闖出一條新路。

記者獲知,雖然張店國(guó)資入主玉黛湖后的部分規(guī)劃細(xì)節(jié)暫未公開(kāi),但整體目標(biāo)清晰:全力推動(dòng)玉黛湖景區(qū)品質(zhì)提升,向國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)。

而淄博市文旅系統(tǒng)早先發(fā)布的一份重點(diǎn)項(xiàng)目資金需求清單,也印證了上述說(shuō)法——

玉黛湖片區(qū)綜合性提升項(xiàng)目擬投入資金約6億元,重點(diǎn)對(duì)標(biāo)AAAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)景區(qū)現(xiàn)有道路系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)容量、公共交通接駁、公共衛(wèi)生間設(shè)施及湖區(qū)水環(huán)境等進(jìn)行全面改造升級(jí)。在豐富游覽體驗(yàn)方面,景區(qū)規(guī)劃引入特色水街、齊風(fēng)韶韻大型舞臺(tái)劇及花燈博物館等亮點(diǎn)內(nèi)容,深度挖掘本地文化資源,提升吸引力。

預(yù)計(jì)未來(lái),玉黛湖將走差異化競(jìng)爭(zhēng)之路,避免同質(zhì)化發(fā)展。其中,打造高品質(zhì)綜合性沉浸式景區(qū)將成為其中一個(gè)重要方向,目的是為填補(bǔ)淄博市及張店近郊、臨淄、桓臺(tái)、博興等周邊區(qū)域缺乏優(yōu)質(zhì)動(dòng)物園和綜合性旅游休閑度假目的地的空白。

事實(shí)上,在張店之前,淄博多個(gè)區(qū)縣均有國(guó)資公司投資、運(yùn)營(yíng)文旅項(xiàng)目的案例。

比如,2022年成立的山東中騰文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司便是高青天鵝湖國(guó)際慢城的投資運(yùn)營(yíng)公司,該公司的實(shí)控人為高青縣財(cái)政局；周村區(qū)財(cái)政局2018年出資成立的淄博周村古商城文化旅游有限公司,則是周村古商城景區(qū)的運(yùn)營(yíng)主體。

記者根據(jù)天眼查App的不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),淄博各級(jí)共有83家從事文旅相關(guān)產(chǎn)業(yè)的國(guó)資公司,目前存續(xù)75家。其中,區(qū)縣層面的國(guó)有一級(jí)公司有7家。

挑戰(zhàn)

從周村古商城、聊齋城、玉黛湖等項(xiàng)目看,國(guó)資文旅公司入主的文旅項(xiàng)目,在當(dāng)?shù)鼐哂写硇浴?/p>

地方國(guó)資入主文旅項(xiàng)目,一方面能帶來(lái)資金投入,為文旅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；另一方面,也能借助全區(qū)之力整合各方資源,提升景區(qū)的知名度和影響力。

這是當(dāng)下地方國(guó)資進(jìn)軍文旅的普遍邏輯。

從山東省范圍看,棗莊文旅集團(tuán)旗下的臺(tái)兒莊古城,山東財(cái)金集團(tuán)旗下的瑯琊古城等項(xiàng)目,可謂是國(guó)資運(yùn)營(yíng)文旅的典范。

而山東省內(nèi)國(guó)資介入文旅的“集大成者”,非濟(jì)寧孔子文化旅游集團(tuán)莫屬。

作為濟(jì)寧市的全資國(guó)有大型文旅企業(yè),濟(jì)寧孔子文化旅游集團(tuán)是下設(shè)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、旅游賓館酒店運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、文化創(chuàng)意商品研發(fā)、文化旅游投融資運(yùn)營(yíng)、研學(xué)游與文旅職業(yè)培訓(xùn)六大板塊,將曲阜三孔、京杭大運(yùn)河、微山湖、梁山等景區(qū)悉數(shù)囊括麾下,運(yùn)營(yíng)景區(qū)占全市A級(jí)景區(qū)的70%以上,被納入山東省“十強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)集群領(lǐng)軍企業(yè)名單。

根據(jù)濟(jì)寧孔子文化旅游集團(tuán)2024年度社會(huì)責(zé)任報(bào)告所述,2024年,集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)新突破,利潤(rùn)總額同比增幅13.3%,其中,前三季度營(yíng)業(yè)總收入完成預(yù)算進(jìn)度,位列濟(jì)寧市管企業(yè)第三,利潤(rùn)總額完成進(jìn)度排名第一。

然而,從各地文旅發(fā)展的實(shí)踐看,國(guó)資進(jìn)軍文旅產(chǎn)業(yè)也并非一片坦途。

事實(shí)上,當(dāng)前文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),是游客更注重打卡體驗(yàn),注重沉浸式參與,有資源但沒(méi)場(chǎng)景、沒(méi)爆點(diǎn),也難以吸引游客。

以沂源縣國(guó)資運(yùn)營(yíng)的牛郎織女景區(qū)為例,雖然擁有一定文化資源,但因缺乏有效的場(chǎng)景打造和爆點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo),其經(jīng)營(yíng)也就長(zhǎng)期看不到起色。

“文旅是非常市場(chǎng)化和專(zhuān)業(yè)化的行業(yè),不是國(guó)資進(jìn)去了就會(huì)變好,還需從景區(qū)定位、專(zhuān)業(yè)人才、景區(qū)運(yùn)營(yíng)等多方面共同發(fā)力。”前述文旅資深從業(yè)者告訴記者。

與此同時(shí),他還給出了方向性的思考:比如,玉黛湖如何進(jìn)一步挖掘淄博的地域文化資源,將其與景區(qū)活動(dòng)深度融合,打造具有地方特色的文化活動(dòng)；利用現(xiàn)代科技手段,打造沉浸式的旅游體驗(yàn)場(chǎng)景,讓游客有更深刻的旅游感受；加強(qiáng)與周邊景區(qū)的合作,形成旅游線(xiàn)路,提升景區(qū)的輻射力和影響力。

顯然,基于這些方向性的思考,玉黛湖易主帶來(lái)變局和挑戰(zhàn),才剛剛開(kāi)始。

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