原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨4月房價(jià)出爐：67城新房價(jià)格低于去年同期，濟(jì)南二手房短暫止跌后再降價(jià)

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨4月房價(jià)出爐：67城新房價(jià)格低于去年同期，濟(jì)南二手房短暫止跌后再降價(jià)

來源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

5月19日，2025年4月全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。其中，4月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降，同比降幅均持續(xù)收窄。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，青島、煙臺(tái)新房價(jià)格環(huán)比上漲，濟(jì)寧持續(xù)回落，濟(jì)南新房價(jià)格則和上月持平，而在二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均持續(xù)回落，其中，濟(jì)南繼3月份結(jié)束長達(dá)22個(gè)月的持續(xù)降價(jià)后，時(shí)隔一個(gè)月再次降價(jià)。

記者注意到，2025年4月，全國納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，除上海、杭州、太原外，67個(gè)城市的新房價(jià)格低于去年同期；除上海、廣州、成都、西寧、丹東、贛州外，64個(gè)城市的二手房價(jià)格低于上個(gè)月，且70個(gè)城市的二手房價(jià)格均低于去年同期。

表1：2025年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南4月份和上月持平，同比下降5.0%；青島4月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降3.5%；煙臺(tái)4月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降5.0%；濟(jì)寧4月份環(huán)比下降0.3%，同比下降4.8%。

二手房價(jià)格方面，濟(jì)南4月份環(huán)比下降0.1%，同比下降8.3%；青島4月份環(huán)比下降0.3%，同比下降6.1%；煙臺(tái)4月份環(huán)比下降0.5%，同比下降8.2%；濟(jì)寧4月份環(huán)比下降0.7%，同比下降5.0%。

表2：2025年4月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟(jì)南、青島新房價(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，濟(jì)南新房價(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2025年1月又出現(xiàn)持續(xù)下跌，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月則和上月持平。青島新房價(jià)格2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌，在2024年12月結(jié)束連降，2025年1月繼續(xù)上漲，2月則和1月持平，3月、4月持續(xù)上漲。

從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2025年2月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌，3月結(jié)束連降，4月再次下降。青島二手房價(jià)格從2023年4月到2024年12月持續(xù)回落，2025年1月結(jié)束連降，2月到4月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華分析稱，2025年4月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降，同比降幅均持續(xù)收窄。

其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。

4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均持續(xù)收窄。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.5%和7.4%，降幅分別收窄0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

審簽：高　娜

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