原標題：購房可享特殊優惠，濟南將在智想城片區打造高品質居住示范區

來源：海報新聞

原標題：購房可享特殊優惠，濟南將在智想城片區打造高品質居住示范區

來源：海報新聞

海報新聞記者 馬曉敏 郭松松 濟南報道

7月10日，濟南智想城高品質居住示范區招商推介暨項目簽約大會在濟南舉辦。會上，濟南城投集團黨委副書記、總經理孫明達發布了市住房城鄉建設局聯合9部門印發的濟南智想城高品質居住示范區政策支持清單和濟南城投集團推出的促進濟南智想城高品質居住示范區產業發展優惠措施，助力片區發展。其中，示范區內項目納入全市房票購房范圍，購房享以舊換新政策，全日制博士及碩士額外享10萬元購房補貼。

打造首個“產業動能煥新+四好建設集成”示范區

據大會介紹，智想城高品質居住示范區是濟南市推動房地產高質量發展，規劃建設的高品質居住區樣板。通過產業發展引領片區建設，將“好房子”理念向“好城區、好社區、好小區”延伸，打造首個“產業動能煥新+四好建設集成”示范區，為探索新舊動能轉換與未來社區融合發展路徑提供新樣本，實現產城融合，協同發展。

資料顯示，示范區毗鄰濟南東站，地處四港三區交匯處，占地面積6.3平方公里，地上總建筑面積約800萬平方米，規劃居住人口約8.5萬人。

孫明達在會上表示，“按照‘三年成形、五年成勢、十年成城’的實施計劃，推進示范區開發建設。從產業、配套、交通、生態、建筑品質、智慧社區六大維度提供老工業區轉型的‘濟南方案’。”他介紹稱，示范區一期規劃至2027年，將圍繞中央森林公園及鳳鳴北路站周邊進行居住和產業的開發。二期規劃至2030年，將隨9號線開通完善沿線的片區開發，拓展工業北路產業廊道。三期規劃至2035年，將開展新質生產力園區建設，周圍居住片區同步完善開發。

購房房票范圍擴至全市，租賃保障房最低8.5折

記者在會上了解到，濟南市住房和城鄉建設局聯合9部門印發《濟南智想城高品質居住示范區政策支持清單》，圍繞規劃、開發、融資支持和促進消費4個方面，包含19條措施。濟南城投集團推出《關于促進智想城高品質居住示范區產業發展的優惠措施》，包含園區服務、居住保障、算力支持、金融賦能四方面共10條優惠措施。

其中，購房業主在示范區內購買高品質住宅時，不僅能夠享受既有公積金相關優惠政策，還可獲得房票適用范圍拓展至全市的特殊待遇，同時其原有住房也納入可被收購范疇，可參與“以舊換新”的利好政策。符合D類高層次人才的全日制博士及碩士于示范區內購房時，在濟南市人才政策“雙30條”基礎上，額外享有10萬元購房補貼。

在產業引入居住保障方面，入園企業租賃示范區內保障性租賃住房時，最低可享受租金8.5折優惠，且有首月租金減半優惠支持。入園企業及員工若購買濟南城投集團的理想之城住宅項目，可享受9-9.5折優惠。

項目相繼落地，示范區將帶動濟南居住品質提升

據悉，示范區所在片區屬于濟鋼片區，曾是濟南的工業心臟。近年來，濟南城投集團對片區進行深度改造。目前，示范區內已落地智想城AI智園、文創產業園、理想之城住宅項目、小學2所、中央森林公園等10個項目，逐漸實現從“工業銹帶”到“生活秀帶”的轉變。

就在本月7日的濟南下半年首場土拍中，中海地產以總價63935萬元底價競得濟鋼片區韓倉河以東、響泉路以南兩宗住宅地塊，進駐該片區并計劃建設低密度高品質住宅產品。

“中海在濟南打造了中海國際社區、中海華山瓏城兩個大城項目之后，再次布局智想城片區，主要是看好其強勁的發展潛力。”中國海外發展山東公司營銷副總監陳玲玲向記者表示，濟鋼作為繞城高速內最后一塊大規模待開發地塊，是濟南新舊動能轉換、產城融合的核心項目，前景廣闊。提到產品打造的設計規劃，陳玲玲表示，“在國家‘好房子’政策的引領下，中海將在智想城這一低密住區，遵循‘好房子’標準，為泉城匠筑高品質人居。”

“示范區的落地，將會與起步區產生互動帶動作用，不僅是對整個片區具有快速提升作用，對濟南市高品質住宅發展也將是一個極其重要的作用。”濟南市房地產業協會執行副會長李剛接受采訪表示，同時，這一片區的打造還將助力、帶動濟南房地產市場發展，高品質居住示范區在國內首屈一指，這給高品質住宅建設提供了集中展示的平臺。通過政策的引導、市場的帶動，未來濟南住宅將有一個大幅度的品質提升。

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