原標題：濟南首座華潤萬象匯落地西城

來源：山東商報

原標題：濟南首座華潤萬象匯落地西城

來源：山東商報

在濟南商業地產的激烈角逐中，濟南華潤萬象匯項目的落地進程始終備受矚目，歷經多輪洽談與數年籌備，其最終塵埃落定的消息牽動著無數人的心。7月15日，濟南城投置業與華潤萬象生活正式簽署合作協議，這一官宣終于讓懸念畫上句號。“這座集超高層商務辦公樓與購物中心于一體的綜合體，將在經十路與陽光新路交會處拔地而起，為這片區域帶來前所未有的活力。”“這不僅是華潤在濟南商業版圖上的又一重要布局，更意味著濟南東西部商業發展不均衡的局面將逐步被打破。”眾多關注濟南商業發展的人士紛紛熱議，對項目的未來充滿期待。

◎文/圖 山東商報·速豹新聞網記者 楊千慧

濟南首座華潤萬象匯落地

預計今年年底竣工開業

近日，濟南城投置業與華潤萬象生活正式簽署合作協議，這標志著濟南首座華潤萬象匯項目正式進入落地推進階段，引發了各界的廣泛關注。而這一結果的達成并非偶然，早在2024年初“華潤萬象匯或將落地西城”的消息一經傳出，關于該項目的各類猜測和討論便在行業內外持續發酵。直到今年3月31日，經十一路項目A-1地塊開發項目及壹合廣場項目招商運營中標結果公示，潤欣商業投資(深圳) 有限公司北京咨詢分公司成功摘得項目。這一中標結果的公布，不僅讓外界對華潤參與濟南西城商業項目的開發運營充滿了期待，更成為項目最終落地過程中的關鍵一環。

對于這座承載著諸多期待的濟南華潤萬象匯項目，隨著項目的落地，其詳細規劃也逐漸清晰。據了解，項目坐落于槐蔭區經十路與陽光新路交匯處這一城市核心區位，包含壹合廣場以及經十一路項目A-1地塊開發項目兩部分。其中，壹合廣場項目總建筑面積約15.6萬平方米，由1棟高達36層、總高度約171.8米的超高層商務辦公樓，以及地上6層的購物中心組成。較為關注的是，購物中心的總商業面積約為5.3萬平方米，地上商業面積4.3萬平方米，地下商業面積近1萬平方米，其單體商業規模在該商圈內僅次于和諧廣場。此外，經十一路項目A-1地塊則占地面積約2.21公頃，總建筑面積約13.46萬平方米，其中商業面積約6.93萬平方米。未來，兩個地塊將通過空中連廊串聯，形成更具規模效應的一體化商業空間。

日前，記者來到了位于槐蔭區經十路與陽光新路交匯處的濟南華潤萬象匯項目施工現場，塔樓玻璃幕墻已基本完成施工。目前，壹合廣場已全面封頂，褪去了腳手架的“外衣”，露出了整齊的建筑輪廓。施工人員正在對其進行內外裝修工作，外墻的保溫層和裝飾面板已鋪設了大半，部分區域已能看出未來建筑的美觀雛形。而經十一路項目A-1 地塊的建設也在穩步推進中，基坑開挖和基礎施工已基本完成，正在進行主體結構的搭建，一層的框架已初具規模。“按照當前的建設進度，我們有信心在2025年底實現項目開業竣工。”現場一工程人員表示，接下來的半年內，我們將全力推進主體結構地下部分施工，爭取盡快進入地上樓層建設階段。

從萬象城到萬象匯

入濟六載構筑互補商業生態

值得一提的是，華潤系商業在濟南的發展，是一段與城市商業共生共榮的歷程，每一步都踩準了城市發展的節奏，也為濟南商業版圖的豐富與升級不斷添磚加瓦。對于華潤系的商業綜合體，不少人都有所耳聞，其旗下擁有萬象城、萬象匯、萬象天地等多個商業系列載體，每種都有獨特的市場定位和特征，旨在滿足不同消費群體的需求。其中，萬象城作為華潤商業地產的旗艦高端品牌，定位于高端商業產品線；萬象匯則更偏向社區化和親民化，品牌選擇多樣，主要服務中產階級及家庭消費者；萬象天地則以創新與文化結合為特色，以藝術和生活方式為導向，吸引年輕和前衛的消費群體。

濟南首座華潤萬象匯項目的推進，是華潤系商業在濟南的又一個大動作。回溯華潤商業在濟南的發展歷程，其每一步布局都藏著對城市商業脈絡的精準把握和長遠考量。2019年9月28日，華潤置地旗下的濟南萬象城盛大開業，作為城市級重奢旗艦，它坐落于濟南中央商務區門戶位置，緊鄰經十路，總建筑面積達37萬平方米，擁有地上8層的垂直商業空間。開業首日便交出了亮眼成績單，銷售額突破4000萬元，客流量超30萬，80多個品牌業績創下全國或全省紀錄，開業第五日銷售額更是突破1億元。如今，濟南萬象城已成為山東省唯一的M1旗艦mall，匯聚了眾多國際奢侈品牌、萬象影城、Ole’精品超市等主力店以及多個創新主題空間，為濟南帶來了國際化的高端消費體驗，也重塑了濟南的商業格局。

在濟南萬象城站穩腳跟后，華潤系商業繼續拓展在濟南的版圖。全國首座萬象里落子濟南西城，這一典型的TOD地鐵上蓋項目，總建筑面積約14萬平方米，地下商業與地鐵6號線“商埠西站”（工程名）無縫銜接，商業面積5.5萬平方米，涵蓋潮流時尚、親子趣玩、美食等多元業態。目前主體已封頂，預計2025年開業，它以特色鮮明的社區型商業街區為定位，將滿足周邊居民日常休閑消費需求，為濟南西部商圈注入新的活力，讓華潤系商業的觸角延伸到更貼近市民生活的社區場景。而如今正在推進的濟南首座華潤萬象匯項目，更是華潤系商業在濟南布局的又一枚關鍵棋子，將進一步完善華潤在濟南的商業布局，與萬象城、萬象里形成互補，共同為濟南商業發展助力。

一眾商業新項目“蓄勢待發”

合力共助濟南商業新格局

“從高端定位的萬象城，到聚焦社區的萬象里，再到區域型的萬象匯，華潤系商業在濟南已構建起多層次、互補性強的商業矩陣。這些項目分布在濟南不同區域，針對不同消費群體，不僅極大豐富了濟南市民的消費選擇，更在推動城市商業升級、完善城市功能等方面發揮著重要作用，持續為濟南商業的繁榮發展注入動力。”一位長期關注濟南商業發展的業內專家在接受采訪時表示。當下，在濟南商業市場的蓬勃發展中，除了華潤系商業的深耕細作，諸多備受矚目的商業綜合體也紛紛嶄露頭角，例如京東mall、山姆會員店以及龍湖濟南西城天街等。

其中，京東Mall作為京東旗下沉浸式全場景綜合類消費商業體，其入駐濟南的消息自傳出以來就始終保持著較高關注度。目前，京東MALL濟南首店已簽約洪樓TOD城市更新項目，選址于濟南市歷城區花園路與二環東路交叉口西南角。項目主體建筑正在有條不紊地施工建設，單店面積預計在3 萬—8萬平方米左右。京東Mall以“科技+ 零售”為核心理念，致力于打造集購物、體驗、娛樂于一體的消費空間，涵蓋家電、數碼、家居、日用百貨等豐富品類。同時，山姆會員店濟南首店的開工建設同樣牽動著不少市民的心。2024年12月19日，該項目在濟南高新區中心區正式破土動工。作為世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，山姆會員店定位中高端家庭消費。其濟南首店占地3公頃，總建筑面積8.1萬平方米，建筑設計為地上二層和地下三層，配備了現代化的智能設施，預計2026年年底建成開業。

此外，龍湖濟南西城天街也計劃于2025年下半年盛大開業。這座商業面積達15.8萬平方米的綜合體，規劃引入380余家品牌，其中超40%為首店品牌，UME影城的IMAX激光巨幕影廳、魅KTV全新形象店等都將入駐，無疑會給濟南西部商業帶來新的活力。在濟南東部，北京合生臻悅科技有限公司中標相關項目，這意味著濟南東站片區有望迎來一座購物中心約14.5萬平方米、商街部分約4萬平方米的大型商業綜合體。“這些商業項目如同星羅棋布的坐標，在濟南的東西南北形成各具特色又相互關聯的商業節點。”有業內人士表示，這種差異化定位下的協同發展，不僅讓濟南商業市場從高端到社區、從傳統到科技、從日常到潮流實現了全場景覆蓋，更通過消費資源的優化配置，推動整個城市的商業品質不斷提升，讓濟南的商業生態在多元共生中煥發蓬勃生機。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。