原標(biāo)題：煙臺(tái)出臺(tái)加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展"25條"

來(lái)源：大小新聞客戶端

原標(biāo)題：煙臺(tái)出臺(tái)加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展"25條"

來(lái)源：大小新聞客戶端

大小新聞客戶端7月29日訊（YMG全媒體記者 楊健）今天上午，市政府新聞辦舉行煙臺(tái)市加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展政策措施新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)孫玉榮介紹了調(diào)整優(yōu)化土地供應(yīng)、支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、提高群眾住房獲得感、強(qiáng)化金融支持、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、加快存量盤活、推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)范、落實(shí)行政服務(wù)等一攬子加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策措施。

孫玉榮介紹，7月25日，煙臺(tái)市住建局等14個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《煙臺(tái)市加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策措施》，涉及8個(gè)方面，共計(jì)25條，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

土地供應(yīng)方面，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提升產(chǎn)品品質(zhì)，避免因品質(zhì)升級(jí)導(dǎo)致土地成本倒掛，現(xiàn)允許將高品質(zhì)住宅增量成本加計(jì)至土地價(jià)格，同時(shí)結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，合理確定基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)，全面降低房企拿地成本。為激活存量土地資源，避免資源浪費(fèi)，全力推動(dòng)使用專項(xiàng)債收購(gòu)閑置土地；對(duì)閑置超2年的土地依法收回；允許企業(yè)申請(qǐng)土地置換；探索開(kāi)展地票試點(diǎn)，通過(guò)地票補(bǔ)償打通歷史未開(kāi)發(fā)潛力地塊的收回再出讓損容影響。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，允許商業(yè)用地合規(guī)調(diào)整為住宅（“商改住”）；商住混合用地可降低商業(yè)配比（需按程序修改規(guī)劃），全面優(yōu)化土地用途結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場(chǎng)需求變化。新出讓地塊將同步推進(jìn)道路、管網(wǎng)建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施配建；同時(shí)將提前明確學(xué)區(qū)過(guò)渡或新建計(jì)劃，切實(shí)保障項(xiàng)目配套完善情況，推動(dòng)解決“交房難入學(xué)”問(wèn)題，提升項(xiàng)目交付品質(zhì)。高品質(zhì)住宅預(yù)售門檻降至正負(fù)零；裝配式比例要求可彈性執(zhí)行，同時(shí)支持技術(shù)替代方案；全裝修可改為“毛坯+定制化”模式；推行“驗(yàn)收前置、裝修后置”的分階段聯(lián)合驗(yàn)收。

提升住房獲得感方面，容積率計(jì)算優(yōu)化，陽(yáng)臺(tái)減半計(jì)價(jià)。陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深≤2米按50%計(jì)容，擴(kuò)大實(shí)際得房率；地坪抬高及配套不計(jì)容、配套用房、符合條件入口大堂不計(jì)容，增加有效使用空間，優(yōu)化社區(qū)公區(qū)品質(zhì)。開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售時(shí)，原則上陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)價(jià)銷售。規(guī)劃設(shè)計(jì)為開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)且開(kāi)發(fā)企業(yè)提出封包申請(qǐng)的，由屬地住建部門會(huì)同規(guī)劃部門出具相關(guān)意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)批復(fù)意見(jiàn)和審查通過(guò)的施工圖統(tǒng)一封包，房屋實(shí)測(cè)按未封閉陽(yáng)臺(tái)執(zhí)行。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。