原標題：租金按收入標準分梯度收取，濟南出臺公租房配租和使用管理辦法

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標題：租金按收入標準分梯度收取，濟南出臺公租房配租和使用管理辦法

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

齊魯晚報·齊魯壹點記者 孟杰

近日，濟南市人民政府辦公廳印發(fā)《濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》)，《管理辦法》明確，承租家庭租金標準一般按建筑面積計算，原則上不超過同地段、同標準住房平均租金的 70%。同時，租金可按照承租家庭人均年可支配收入進行分梯度收取。

《管理辦法》明確了申請條件和流程。申請公共租賃住房原則上以家庭為單位，每個家庭限申請1套公共租賃住房，配租戶型由住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)申請家庭具體家庭成員人數(shù)予以確定。申請人可向戶籍所在地、經常居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或用人單位提出申請，由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或用人單位提交至區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門核準。核準通過的家庭納入搖號范圍，由市住房城鄉(xiāng)建設部門統(tǒng)一組織搖號選房，并按規(guī)定辦理合同簽訂、交房入住等手續(xù)。

對收取租金的標準，《管理辦法》也進行了細化。承租家庭租金標準一般按建筑面積計算，原則上不超過同地段、同標準住房平均租金的 70%。享受城市最低生活保障家庭和城市分散供養(yǎng)特困人員，租金標準按使用面積計算，為0.8元/月·平方米；家庭人均年可支配收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的40%（含）的，租金標準按使用面積計算，為1.6元/月·平方米。

同時，部分城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，承租公共租賃住房的，享受相應租金優(yōu)惠。家庭人均年可支配收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%（含）的，租金標準按建筑面積計算，不超過同地段、同標準住房平均租金的30%；家庭人均年可支配收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%（含）的，租金標準按建筑面積計算，不超過同地段、同標準住房平均租金的50%。

針對承租家庭租后需要調換住房的情況，《管理辦法》也提供了三種方式。一是相同戶型或其中一方戶型配置標準進行互換。二是符合條件的承租家庭可申請調換空置房源。三是家庭拆分。承租家庭因婚姻、生育等原因導致三代直系親屬同住，且家庭成員符合公共租賃住房承租條件的，可申請分戶。

對于社區(qū)管理和物業(yè)服務方面，《管理辦法》也做了明確。 市住房城鄉(xiāng)建設部門應當在集中建設的公共租賃住房社區(qū)完善監(jiān)控設備、電動自行車集中充電設備等涉及公共安全的設施。公共租賃住房社區(qū)公益性崗位、各類服務機構招聘人員時，優(yōu)先安排符合條件的公共租賃住房承租家庭成員。居家養(yǎng)老等公共服務項目優(yōu)先保證公共租賃住房社區(qū)中符合條件的承租家庭。公共租賃住房物業(yè)服務費由承租家庭承擔。市政府集中建設公共租賃住房物業(yè)服務標準不低于我市普通住宅物業(yè)服務三星級，物業(yè)服務收費標準與服務標準相對應，按照市政府相關規(guī)定在公共租賃住房租賃合同和物業(yè)服務協(xié)議中約定具體收費標準。

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