原標題：濱州落地首家信托制物業

來源：大眾日報

原標題：濱州落地首家信托制物業

來源：大眾日報

□記者 韓凱 報道

本報濱州訊 近日，濱州市濱城區市西街道祥悅苑小區“信托制物業管理”簽約大會舉行，濱州市首家信托制物業正式落地。同步，“數智管家”監管平臺在該小區上線。

祥悅苑小區始建于1998年，現有居民樓3棟、住戶104戶300余人。作為典型老舊小區，該小區長期面臨設施老化、物業費標準低、居民參與度弱等共性問題。2024年，某物業公司進駐后通過“線上智能+線下實體”服務使環境顯著改善，但傳統模式下收費不透明、權責不清晰等問題仍制約治理效能提升。

轉機出現在多方合力之下。經過街道、社區、業主及物業公司的共同努力，小區引入信托制物業管理模式。實施后，將實現資金歸屬與管理權的分離，物業費不再直接交給物業公司，而是和小區公共收益一起存入全體業主共有的信托賬戶，業主可以通過手機App實時查看維修費、保潔支出等各項數據，并通過開放式預算、雙密碼賬戶等機制實現資金透明化管理。同時，引入的“數智管家”系統將實現服務全程留痕，維修工單、費用發票、巡檢記錄實時上傳，業主提案、投票、滿意度評價一站式辦理。

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