原標(biāo)題：首批740套，濟(jì)南七彩新筑配售型保障房8月中旬開放樣板間

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：首批740套，濟(jì)南七彩新筑配售型保障房8月中旬開放樣板間

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 孟杰 通訊員 司敬彬

8月2日-3日，濟(jì)南又一配售型保障性住房項目——城發(fā)?七彩新筑項目舉辦工地開放日活動，吸引眾多關(guān)注該項目的熱心市民親身感受項目的建設(shè)進(jìn)展與品質(zhì)管控。該項目將于2025年9月正式開啟配售，原輪候庫家庭可繼續(xù)申請(含城發(fā)·清河新筑、城發(fā)·鳳鳴新筑項目未成功選房的家庭)。首批次將推出共740套房源，面積涵蓋80-120㎡多種戶型。

涵蓋80㎡-128㎡多戶型

共計1900套房源

2日上午，城發(fā)?七彩新筑項目工地開放日活動在項目A-2地塊4號樓施工現(xiàn)場正式拉開帷幕。在項目建設(shè)成果展示區(qū)，工作人員向到訪市民講解了項目的總體情況。據(jù)介紹，城發(fā)·七彩新筑項目位于歷城區(qū)七彩路與虎山北路交叉口東南側(cè)，分為A1和A2兩個地塊，規(guī)劃建設(shè)26棟住宅，包含9-11層、16-18層小高層及26層高層產(chǎn)品，共計1900套房源，提供建筑面積約80㎡、95㎡、113㎡、128㎡多種戶型，能充分滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。小區(qū)容積率為2.7，在保證居住舒適度的同時，合理規(guī)劃了綠化空間與公共活動區(qū)域。

隨后，在項目施工現(xiàn)場工藝工法樣板間，工作人員又介紹了在建設(shè)中如何通過材料和工法對建筑品質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格把控。該工作人員介紹，項目采用先進(jìn)的施工工藝與設(shè)備，嚴(yán)格選用綠建二星標(biāo)準(zhǔn)建筑材料。在建筑保溫與隔音處理上，選用環(huán)保節(jié)能的保溫材料與隔音設(shè)施，為未來居民營造冬暖夏涼、安靜舒適的居住環(huán)境。

此外，參觀過程中，濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)的工程技術(shù)人員還現(xiàn)場為市民講解了項目建設(shè)過程中的亮點(diǎn)、特色及施工工藝、質(zhì)量控制措施等。在墻體施工上，采用了輕質(zhì)高強(qiáng)ALC條板墻，有效減少墻體開裂風(fēng)險；地面處理則運(yùn)用激光找平技術(shù)，保障地面平整度誤差控制在3毫米以內(nèi)；地面鋪設(shè)隔音墊、墻體采用素混凝土墻體加石墨聚苯板保溫材料，門窗安裝采用斷橋鋁型材與三玻兩腔LOW-E玻璃，提升隔音隔熱性能的同時，增強(qiáng)門窗的密封性和耐久性。

9月正式開啟配售

首批推出共740套房源

濟(jì)南市配售型保障性住房城發(fā)·七彩新筑將于2025年9月正式開啟配售工作，首批次推出共計740套房源。據(jù)介紹，跟首批配售的清河新筑、鳳鳴新筑項目一樣，七彩新筑項目也為全裝修交付，并且在戶型設(shè)計上采了取全明設(shè)計，保證房屋的采光和通風(fēng)。項目的實樓裝修交付樣板間預(yù)計8月中旬開放。截至目前，A-1、A-2地塊上市的樓棟中，有4棟主體結(jié)構(gòu)封頂，其他樓棟多已施工層數(shù)過半，完全具備了入市銷售條件。

在申購條件上，該項目與首批次的清河新筑、鳳鳴新筑項目一致。配售型保障性住房面向的是歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)、南部山區(qū)、濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的城市工薪收入家庭及引進(jìn)人才兩類對象，申請人就業(yè)單位無相關(guān)限制，在各類企事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)均可申請。

其中，工薪收入家庭需同時滿足以下3項條件：1.具有我市常住居民戶籍，其中兩縣戶籍的需持有相關(guān)區(qū)派出所核發(fā)的《山東省居住證》；2.申請人在相關(guān)區(qū)內(nèi)注冊的單位穩(wěn)定就業(yè)，正常繳納職工養(yǎng)老保險且處于在繳狀態(tài)，或已辦理退休（經(jīng)認(rèn)定為城市中等偏下及以下收入家庭，不受就業(yè)及養(yǎng)老保險繳納條件限制）；3.申請人家庭（包含申請人、配偶和未成年子女）在相關(guān)區(qū)無自有住房。

引進(jìn)人才需同時滿足以下4項條件：1.申請人具有本市相關(guān)區(qū)戶籍，或持有相關(guān)區(qū)內(nèi)派出所核發(fā)的《山東省居住證》；2.申請人在相關(guān)區(qū)內(nèi)注冊的單位穩(wěn)定就業(yè)，正常繳納職工養(yǎng)老保險且處于在繳狀態(tài)；3.申請人為全日制本科（含）以上畢業(yè)生，技工院校預(yù)備技師（技師）班畢業(yè)生，高級專業(yè)技術(shù)職稱人員，或經(jīng)認(rèn)定的D類（含）及以上人才（含緊缺型人才）；4.申請人家庭在相關(guān)區(qū)無自有住房。

另外，值得一提的是，該項目開啟配售后，原輪候庫家庭可繼續(xù)申請(含城發(fā)·清河新筑、城發(fā)·鳳鳴新筑項目未成功選房的家庭)。

公積金支持購買保障房

首付比例降至15%

緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，濟(jì)南住房公積金中心針對購買濟(jì)南配售型保障性住房的公積金繳存職工也推出了兩項疊加優(yōu)惠，切實降低職工購房門檻。

繳存職工購買濟(jì)南配售型保障性住房并申請公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價100萬元房源為例，首付款可由20萬元降至15萬元，首期資金支付壓力立減5萬元，讓更多家庭“踮踮腳”即可入住新房。

另外，支持提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請公積金貸款，且提取金額計入貸款測算基數(shù)，實現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬元賬戶余額計算，既緩解首付壓力，又保證貸款額度，真正做到“輕松購”。

在手續(xù)辦理上，購房人可提取其夫妻以及雙方父母、子女住房公積金用于支付購房首付款，父母、子女一方與購房人夫妻任一方需在同一戶口簿。

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