原標題：濟南新房價格三連降，二手房價四連降

來源：山東商報

原標題：濟南新房價格三連降，二手房價四連降

來源：山東商報

商報濟南消息 8月15日，國家統計局發布了2025年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，其中，濟南新房價格迎三連降，環比下降0.3%，同比下降4.0%；二手房價格迎四連降，環比下降0.4%，同比下降5.9%。

根據統計數據顯示，新房方面，濟南2025年7月份新房價格環比下降0.3%，同比下降4.0%；青島7月份環比下降0.4%，同比下降1.8%；煙臺7月份環比下降0.3%，同比下降4.6%；濟寧7月份環比下降0.2%，同比下降3.7%。

二手房價格方面，濟南7月份二手房價格環比下降0.4%，同比下降5.9%；青島7月份環比下降0.6%，同比下降4.9%；煙臺7月份環比下降0.8%，同比下降6.7%；濟寧7月份環比下降0.7%，同比下降5.2%。

山東商報·速豹新聞網記者梳理發現，濟南新房與二手房價格近年呈現不同波動態勢。新房方面，2019年起整體呈波動上漲，月漲跌幅度均控制在1%以內。2022年11月至2023年1月出現三連降，隨后2月止跌回升，至7月實現六連漲。但2023年8月起再度下行，截至今年1月已十八連降；2月新房價格止跌上漲，3月續漲，4月環比持平，5至7月又現三連降。

二手房市場則自2020年起整體呈波動下降，期間雖有個別月份小幅上漲，但總體“跌多漲少”。2021年9月起連降趨勢顯現，截至2023年1月已十七連降；同年2月止跌，至4月實現三連漲，隨后再度轉降，截至今年2月已二十二連降；3月環比持平后，又持續下行，7月為四連降。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年7月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2025年7月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體有所收窄。

各線城市商品住宅銷售價格環比下降。7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。7月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均收窄0.1個百分點。

各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體有所收窄。7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.8%和4.2%，降幅分別收窄0.2個和0.4個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有5個，比上月增加2個。7月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅比上月擴大0.4個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.6%和6.4%，降幅分別收窄0.2個和0.3個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

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